France › Caen › La Demi-Lune › Avenue de Rouen › n° 58

58 Avenue de Rouen, Caen

Vendu 88 000 € (2 316 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 773 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Rouen2 321 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Demi-Lune2 016 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen2 366 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ML0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 316 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 038 € À 2 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

04/06/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 975 €2 166 €/m² 2 166 €

07/10/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

30/01/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 400 €2 952 €/m² 2 952 €

28/12/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

16/09/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 900 €1 544 €/m² 1 544 €

26/01/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

19/08/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

11/05/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 950 €2 272 €/m² 2 272 €

14/08/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/05/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 500 €1 470 €/m² 1 470 €

28/12/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

14/12/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 500 €1 773 €/m² 1 773 €

25/10/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

29/05/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 600 €1 429 €/m² 1 429 €

29/05/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

25/11/2014 n° 58 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Rouen, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−11 %2 070 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 61+35 %3 138 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024 n° 63−1 %2 308 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020

AVENUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−2 %2 263 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 46+124 %5 200 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 50−1 %2 300 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−79 %487 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023

n° 58VOUS ÊTES ICI1 773 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 60−11 %2 055 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 66+15 %2 677 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2021 n° 68+47 %3 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 70+34 %3 104 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025 n° 72+37 %3 191 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 3 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE PARIS 46 m² 116 518 € 2 533 €

19 AV DE PARIS 62 m² 159 278 € 2 569 €

19 AV DE PARIS 68 m² 164 968 € 2 426 €

22 RUE EDMOND ROSTAND 63 m² 190 008 € 3 016 €

10 RTE DE TROUVILLE 130 m² 163 020 € 1 254 €

36 AV DE PARIS 51 m² 121 992 € 2 392 €

36 AV DE PARIS 117 m² 257 985 € 2 205 €

36 AV DE PARIS 33 m² 78 012 € 2 364 €

36 AV DE PARIS 78 m² 159 978 € 2 051 €

4 RTE DE TROUVILLE 28 m² 35 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rouen

Fourchette courante2 023 – 2 699 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Rouen ↗

La Demi-Lune

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Demi-Lune ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-24 %

Rendement brut6.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue de Rouen91 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue de Rouen à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 38 m² à 88 000 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Oui : 2 316 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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