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France › Caen › La Demi-Lune › Avenue de Rouen › n° 60

60 Avenue de Rouen, Caen

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 055 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Rouen2 321 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Demi-Lune2 008 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen2 365 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ML0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
07/10/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €
16/09/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 900 €1 544 €/m² 1 544 €
28/04/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
26/01/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €
19/08/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
16/06/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
16/04/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €
14/08/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
14/12/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 500 €1 773 €/m² 1 773 €
25/10/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DE PARIS 46 m² 116 518 € 2 533 €
19 AV DE PARIS 62 m² 159 278 € 2 569 €
19 AV DE PARIS 68 m² 164 968 € 2 426 €
22 RUE EDMOND ROSTAND 63 m² 190 008 € 3 016 €
36 AV DE PARIS 117 m² 257 985 € 2 205 €
36 AV DE PARIS 51 m² 121 992 € 2 392 €
36 AV DE PARIS 33 m² 78 012 € 2 364 €
36 AV DE PARIS 78 m² 159 978 € 2 051 €
10 RTE DE TROUVILLE 130 m² 163 020 € 1 254 €
96 AV DE ROUEN 47 m² 90 005 € 1 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rouen
Fourchette courante2 023 – 2 699 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Rouen ↗
La Demi-Lune
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Demi-Lune ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-24 %
Rendement brut6.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de Rouen91 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de Rouen à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Non : 1 727 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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