France › Nantes › Guist'hau › Rue Colbert › n° 19

19 Rue Colbert, Nantes

Vendu 487 500 € (4 203 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 441005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Colbert4 403 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Guist'hau3 929 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nantes3 982 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 586 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HT0136 + HT0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 203 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 9 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 19 · Appartement · 7 p. 31/03/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 487 500 €4 203 €/m² 4 203 €

29/05/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

19/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 665 000 €9 110 €/m² 9 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Colbert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI4 203 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+46 %6 411 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020 n° 8+41 %6 226 €/m²Maison 236 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−3 %4 249 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2021 n° 14−17 %3 657 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 195 € 6 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE 156 m² 680 004 € 4 359 €

9 RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE 50 m² 250 000 € 5 000 €

9 RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE 106 m² 530 000 € 5 000 €

14 RUE COLBERT 104 m² 478 712 € 4 603 €

14 RUE COLBERT 60 m² 168 000 € 2 800 €

10 RUE COLBERT 85 m² 588 030 € 6 918 €

10 RUE COLBERT 54 m² 219 996 € 4 074 €

14 RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE 117 m² 400 023 € 3 419 €

14 RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE 117 m² 599 976 € 5 128 €

14 RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE 117 m² 550 017 € 4 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 6 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante3 187 – 5 338 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbert ↗

Guist'hau

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-1 %

Voir Guist'hau ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 488 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 626 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Colbert18 ventes depuis 2014 · 4 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuist'hau829 ventes · 3 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Colbert à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 116 m² à 487 500 €, soit 4 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 4 203 €/m² contre 4 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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