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Prix de l'immobilier Sud-Gare, Dunkerque

Prix médian de 1 485 €/m² sur 506 ventes · Quartier de Dunkerque14 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 721 €▼ 3 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −55 €/m² vs 2025

1 457 €DISPERSION 20262 738 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 76 m²

119 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-GARE- - DUNKERQUE€/M²

2,1k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 217 ventes 1 619 €

Maison · 42 ventes 1 562 €

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Rue de Soubise74 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 689 €/m²

35 Rue Dampierre34 M² · APPARTEMENT 98 000 €2 882 €/m²

20 Rue du Sud211 M² · APPARTEMENT 370 000 €1 754 €/m²

2 Avenue Guynemer87 M² · APPARTEMENT 124 000 €1 425 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Gare · 556 € à 2 381 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Traepegger2 381 €

Rue de la Porte d Eau▲ 28 %2 056 €

Rue du Nouvel Arsenal▲ 48 %2 052 €

Rue Albert 1er▼ 29 %2 000 €

Rue de l Esplanade1 935 €

Rue du Sud▲ 2 %1 883 €

Rue Lavoisier1 832 €

Rue de Nieuport▼ 3 %1 650 €

Rue Alfred Dumont▲ 27 %1 610 €

Place de l Ile Jeanty1 581 €

Rue du Chemin de Fer▲ 49 %1 574 €

Rue Louis Braille1 535 €

Rue de Beaumont▲ 34 %1 500 €

B Rue Jacobsen▲ 15 %1 499 €

B Rue de Soubise1 473 €

Rue Caumartin▲ 37 %1 422 €

Rue de Sechelles▲ 95 %1 379 €

Rue l Ecluse de Bergues1 365 €

Rue Dampierre▲ 25 %1 359 €

Rue Thiers▲ 27 %1 358 €

Rue de Saint Pol▲ 27 %1 310 €

Rue de l Est1 288 €

Rue de Soubise▲ 63 %1 240 €

Rue Saint Gilles1 237 €

Avenue Guynemer▲ 32 %1 179 €

Rue Marengo▲ 0 %1 148 €

Quai au Bois1 107 €

Rue de Furnes593 €

Quai de Mardyck556 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 506 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 19 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 18 Rue de Soubise 25/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

24/06/2026 35 Rue Dampierre 24/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

19/06/2026 20 Rue du Sud 19/06/2026 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 370 000 €1 754 €/m² 1 754 €

26/05/2026 2 Avenue Guynemer 26/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €

15/05/2026 4 Rue du Nouvel Arsenal 15/05/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 364 500 €3 226 €/m² 3 226 €

09/04/2026 7 Rue Thiers 09/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

26/03/2026 20 Rue de Nieuport 26/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

18/03/2026 5 Rue Albert 1er 18/03/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 199 060 €1 531 €/m² 1 531 €

04/03/2026 7 Rue Thiers 04/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

04/03/2026 7 Rue Thiers 04/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/02/2026 25 B Rue Marengo 17/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 000 €1 642 €/m² 1 642 €

02/02/2026 16 Rue Albert 1er 02/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/01/2026 9 B Rue de Sechelles 30/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 500 €1 827 €/m² 1 827 €

21/01/2026 5 Rue de la Porte d Eau 21/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 188 €1 564 €/m² 1 564 €

30/12/2025 63 Rue Alfred Dumont 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

30/12/2025 8 Rue de la Porte d Eau 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/12/2025 3 Rue Belle Vue 29/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

26/12/2025 22 Rue de Sechelles 26/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

18/12/2025 1 B Rue Jacobsen 18/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

17/12/2025 24 Rue de Sechelles 17/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

15/12/2025 22 Rue Alfred Dumont 15/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 620 €1 686 €/m² 1 686 €

25/11/2025 7 Rue Thiers 25/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 750 €2 295 €/m² 2 295 €

19/11/2025 48 Rue Albert 1er 19/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/11/2025 18 Rue de Soubise 14/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

12/11/2025 23 Rue Dampierre 12/11/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 241 190 €1 566 €/m² 1 566 €

10/11/2025 3 Rue de Beaumont 10/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €

29/10/2025 5 Rue du Nouvel Arsenal 29/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

16/10/2025 4 Avenue Guynemer 16/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/10/2025 29 Rue de Soubise 02/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

02/10/2025 61 Rue de Soubise 02/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 222 000 €1 776 €/m² 1 776 €

19/09/2025 10 Rue de l Est 19/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 236 900 €1 288 €/m² 1 288 €

05/09/2025 22 Place Calonne 05/09/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 350 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/09/2025 28 Place Calonne 01/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 435 000 €3 537 €/m² 3 537 €

18/08/2025 14 Rue de Sechelles 18/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 248 000 €2 611 €/m² 2 611 €

05/08/2025 13 Rue du Chemin de Fer 05/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 42 000 €609 €/m² 609 €

21/07/2025 13 Rue du Chemin de Fer 21/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 870 €1 752 €/m² 1 752 €

17/07/2025 20 Rue de Nieuport 17/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/06/2025 12 Rue de Furnes 26/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

02/06/2025 32 Rue de l Esplanade 02/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 900 €1 399 €/m² 1 399 €

20/05/2025 1 Rue Thiers 20/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 250 €1 189 €/m² 1 189 €

30/04/2025 28 Rue de Sechelles 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 200 €1 218 €/m² 1 218 €

30/04/2025 21 Rue du Chemin de Fer 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

29/04/2025 13 Rue Thiers 29/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 500 €1 625 €/m² 1 625 €

28/04/2025 9 Rue Marengo 28/04/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 147 000 €1 148 €/m² 1 148 €

28/04/2025 49 Rue Caumartin 28/04/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 128 000 €848 €/m² 848 €

24/04/2025 27 Rue de Beaumont 24/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

23/04/2025 69 Rue de Soubise 23/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €

17/04/2025 1 B Rue Jacobsen 17/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 061 €1 442 €/m² 1 442 €

02/04/2025 23 Place de l Ile Jeanty 02/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

31/03/2025 2 Rue de Saint Pol 31/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 193 500 €2 126 €/m² 2 126 €

31/03/2025 11 Rue Thiers 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/03/2025 2 Rue de Saint Pol 31/03/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 344 000 €2 293 €/m² 2 293 €

20/03/2025 13 Rue du Nouvel Arsenal 20/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 350 000 €19 444 €/m² 19 444 €

11/03/2025 90 Rue Traepegger 11/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 416 130 €2 634 €/m² 2 634 €

05/03/2025 39 Rue de Soubise 05/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 000 €1 791 €/m² 1 791 €

24/02/2025 22 Rue du Sud 24/02/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 232 900 €1 878 €/m² 1 878 €

13/02/2025 63 Rue Alfred Dumont 13/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

13/02/2025 3 Rue de Beaumont 13/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 500 €1 900 €/m² 1 900 €

12/02/2025 3 Rue de Beaumont 12/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 196 000 €2 202 €/m² 2 202 €

10/02/2025 21 Rue de Beaumont 10/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 500 €1 808 €/m² 1 808 €

15/01/2025 5 Rue du Nouvel Arsenal 15/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 380 €1 822 €/m² 1 822 €

14/01/2025 24 Rue du Sud 14/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 209 000 €1 883 €/m² 1 883 €

13/01/2025 16 Rue Albert 1er 13/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/12/2024 4 Rue Albert 1er 26/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/12/2024 32 Rue Caumartin 20/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 000 €2 518 €/m² 2 518 €

10/12/2024 21 Rue du Chemin de Fer 10/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

09/12/2024 44 Rue du Sud 09/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 186 350 €2 004 €/m² 2 004 €

28/11/2024 8 Place du Palais de Justice 28/11/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 487 000 €3 555 €/m² 3 555 €

19/11/2024 10 Quai au Bois 19/11/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 310 000 €1 802 €/m² 1 802 €

30/10/2024 35 Rue Dampierre 30/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 050 €2 354 €/m² 2 354 €

18/10/2024 2 Rue de Beaumont 18/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

27/09/2024 8 Rue l Ecluse de Bergues 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

26/09/2024 1 B Rue Jacobsen 26/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

12/09/2024 33 Rue Dampierre 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 900 €1 786 €/m² 1 786 €

02/09/2024 7 Rue de Furnes 02/09/2024 · MAISON · 358 M² Maison 358 m² 180 000 €503 €/m² 503 €

30/08/2024 44 Rue du Sud 30/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 200 €2 539 €/m² 2 539 €

21/08/2024 34 Rue du Sud 21/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

02/08/2024 22 Rue du Sud 02/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 271 500 €2 888 €/m² 2 888 €

01/08/2024 1 Quai des Jardins 01/08/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 261 250 €1 593 €/m² 1 593 €

19/07/2024 140 Rue Traepegger 19/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 271 450 €2 381 €/m² 2 381 €

12/07/2024 21 Rue du Chemin de Fer 12/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 755 €1 970 €/m² 1 970 €

08/07/2024 31 Rue Marengo 08/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 282 500 €2 797 €/m² 2 797 €

05/07/2024 21 Rue du Chemin de Fer 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 900 €1 648 €/m² 1 648 €

05/07/2024 21 Rue du Chemin de Fer 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 100 €1 728 €/m² 1 728 €

01/07/2024 34 Rue du Sud 01/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 500 €2 776 €/m² 2 776 €

18/06/2024 11 Rue de Nieuport 18/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/06/2024 47 Rue de Soubise 14/06/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 60 000 €492 €/m² 492 €

14/06/2024 9 Quai de Mardyck 14/06/2024 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 98 000 €351 €/m² 351 €

11/06/2024 20 Rue du Chemin de Fer 11/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

05/06/2024 39 Rue de Soubise 05/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €

03/06/2024 7 Quai de Mardyck 03/06/2024 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 90 000 €407 €/m² 407 €

30/05/2024 1 B Rue Jacobsen 30/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 150 €1 581 €/m² 1 581 €

29/05/2024 15 Rue du Chemin de Fer 29/05/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 140 000 €1 014 €/m² 1 014 €

21/05/2024 75 Rue de Soubise 21/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/05/2024 6 Rue de l Est 15/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 000 €1 382 €/m² 1 382 €

06/05/2024 21 Rue du Chemin de Fer 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

30/04/2024 5 Rue de la Porte d Eau 30/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €

18/04/2024 31 Rue Alfred Dumont 18/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 141 200 €1 661 €/m² 1 661 €

17/04/2024 34 B Rue de Soubise 17/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

08/04/2024 14 Rue du Sud 08/04/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 195 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Malo Terminus▲ 69 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 67 %2 473 €

Rosendael-Maraichais▲ 45 %2 155 €

Malo Turenne Nord▲ 45 %2 151 €

Malo Méridien▲ 40 %2 083 €

Rosendael-Hôpital▲ 36 %2 018 €

Citadelle-Victoire▲ 35 %2 000 €

Malo Turenne Sud▲ 35 %2 000 €

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Rosendael-Tente Verte▲ 32 %1 966 €

Meunerie Sud▲ 32 %1 956 €

Zamenhoff▲ 30 %1 927 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▲ 24 %1 840 €

Banc Vert▲ 24 %1 837 €

Meunerie Nord▲ 24 %1 836 €

Stade Tribut▲ 21 %1 801 €

Rosendael-Anatole France▲ 20 %1 775 €

Pont Loby▲ 18 %1 748 €

Rosendael Centre▲ 17 %1 744 €

Mardyck▲ 14 %1 692 €

Malo Britania▲ 11 %1 647 €

Centre▲ 11 %1 642 €

Bazennes▲ 10 %1 627 €

Plaine Bayard▲ 9 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▲ 7 %1 590 €

Glacis▲ 6 %1 569 €

Dessinguez▲ 5 %1 561 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▲ 4 %1 542 €

Fort-Mardyck Est▲ 2 %1 517 €

Sud-Gare · ce quartier1 485 €

Rosendael-Félix Coquelle▲ 0 %1 484 €

Saint-Gobain▼ 2 %1 452 €

Romain Rolland▼ 4 %1 426 €

Saint-Benoît▼ 5 %1 411 €

Louis XIV▼ 6 %1 403 €

Quai Wilson▼ 10 %1 341 €

Carnot▼ 12 %1 304 €

Cheminots▼ 16 %1 250 €

Basse Ville▼ 16 %1 250 €

Jardins▼ 20 %1 193 €

Jean Bart Guynemer▼ 27 %1 091 €

Voir les 41 quartiers de Dunkerque → DE 1 091 € À 2 504 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Gare (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 721 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Gare à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 492 €/m² en appartement, 1 406 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 595 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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