Quel est le prix au m² à Sud-Gare (Dunkerque) ?

Le prix médian est de €1 740 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Gare à Dunkerque, d'après les ventes DVF (€1 460/m² en appartement, €1 394/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 562/m².

Les prix montent-ils à Sud-Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Nord › Dunkerque › Sud-Gare

Prix de l'immobilier Sud-Gare, Dunkerque

Quartier de Dunkerque · 508 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 740 €▼ 10 %

sur 52 ventes cette année · −193 € vs 2024

886 €DISPERSION DES VENTES 20252 773 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 86 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 257 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

SUD-GAREDUNKERQUE€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 216 ventes1 566 €

Maison · 41 ventes1 561 €

Rues du quartier29 RUES

Rue Traepegger—2 381 €

Rue de la Porte d Eau▲ 36 %2 059 €

Rue du Sud▲ 4 %1 887 €

Rue du Nouvel Arsenal▲ 8 %1 854 €

Rue Lavoisier—1 832 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue de la Porte d Eau
40 m² · appartement148 000 €
3 700 €/m²

63 Rue Alfred Dumont
46 m² · appartement68 000 €
1 478 €/m²

3 Rue Belle Vue
99 m² · appartement260 000 €
2 626 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Gobain

1 622 €

▲ +15 %

Rosendael-Félix Coquelle

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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99 m² · appartement260 000 €
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22 Rue de Sechelles
86 m² · appartement270 000 €
3 140 €/m²

1 B Rue Jacobsen
59 m² · appartement102 000 €
1 729 €/m²

24 Rue de Sechelles
117 m² · appartement210 000 €
1 795 €/m²

22 Rue Alfred Dumont
84 m² · appartement141 620 €
1 686 €/m²

7 Rue Thiers
50 m² · appartement114 750 €
2 295 €/m²

48 Rue Albert 1er
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

18 Rue de Soubise
78 m² · appartement100 000 €
1 282 €/m²

23 Rue Dampierre
154 m² · maison241 190 €
1 566 €/m²

3 Rue de Beaumont
66 m² · appartement96 000 €
1 455 €/m²

5 Rue du Nouvel Arsenal
48 m² · appartement89 000 €
1 854 €/m²

4 Avenue Guynemer
42 m² · appartement60 000 €
1 429 €/m²

29 Rue de Soubise
41 m² · appartement114 000 €
2 780 €/m²

61 Rue de Soubise
125 m² · maison222 000 €
1 776 €/m²

10 Rue de l Est
184 m² · maison236 900 €
1 288 €/m²

22 Place Calonne
204 m² · appartement350 000 €
1 716 €/m²

28 Place Calonne
123 m² · appartement435 000 €
3 537 €/m²

14 Rue de Sechelles
95 m² · maison248 000 €
2 611 €/m²

13 Rue du Chemin de Fer
69 m² · appartement42 000 €
609 €/m²

13 Rue du Chemin de Fer
73 m² · appartement127 870 €
1 752 €/m²

20 Rue de Nieuport
65 m² · appartement100 000 €
1 538 €/m²

12 Rue de Furnes
135 m² · maison80 000 €
593 €/m²

32 Rue de l Esplanade
85 m² · appartement118 900 €
1 399 €/m²

1 Rue Thiers
86 m² · appartement102 250 €
1 189 €/m²

21 Rue du Chemin de Fer
30 m² · appartement67 000 €
2 233 €/m²

28 Rue de Sechelles
120 m² · maison146 200 €
1 218 €/m²

13 Rue Thiers
20 m² · appartement32 500 €
1 625 €/m²

9 Rue Marengo
128 m² · appartement147 000 €
1 148 €/m²

49 Rue Caumartin
151 m² · appartement128 000 €
848 €/m²

27 Rue de Beaumont
99 m² · appartement155 000 €
1 566 €/m²

69 Rue de Soubise
148 m² · maison400 000 €
2 703 €/m²

1 B Rue Jacobsen
59 m² · appartement85 061 €
1 442 €/m²

13 Quai de Mardyck
154 m² · appartement190 000 €
1 234 €/m²

23 Place de l Ile Jeanty
35 m² · appartement30 000 €
857 €/m²

2 Rue de Saint Pol
91 m² · appartement193 500 €
2 126 €/m²

2 Rue de Saint Pol
150 m² · appartement344 000 €
2 293 €/m²

11 Rue Thiers
51 m² · appartement85 000 €
1 667 €/m²

13 Rue du Nouvel Arsenal
18 m² · appartement350 000 €
19 444 €/m²

90 Rue Traepegger
158 m² · maison416 130 €
2 634 €/m²

39 Rue de Soubise
86 m² · appartement154 000 €
1 791 €/m²

11 Rue Albert 1er
175 m² · appartement62 000 €
354 €/m²

22 Rue du Sud
124 m² · appartement232 900 €
1 878 €/m²

3 Rue de Beaumont
65 m² · appartement123 500 €
1 900 €/m²

63 Rue Alfred Dumont
94 m² · appartement150 000 €
1 596 €/m²

3 Rue de Beaumont
89 m² · appartement196 000 €
2 202 €/m²

21 Rue de Beaumont
60 m² · appartement108 500 €
1 808 €/m²

5 Rue du Nouvel Arsenal
26 m² · appartement47 380 €
1 822 €/m²

24 Rue du Sud
111 m² · appartement209 000 €
1 883 €/m²

16 Rue Albert 1er
90 m² · appartement198 000 €
2 200 €/m²

4 Rue Albert 1er
73 m² · appartement146 000 €
2 000 €/m²

32 Rue Caumartin
85 m² · appartement214 000 €
2 518 €/m²

42 Rue de Soubise
153 m² · appartement300 000 €
1 961 €/m²

21 Rue du Chemin de Fer
30 m² · appartement70 500 €
2 350 €/m²

44 Rue du Sud
93 m² · appartement186 350 €
2 004 €/m²

8 Place du Palais de Justice
137 m² · appartement487 000 €
3 555 €/m²

10 Quai au Bois
172 m² · maison310 000 €
1 802 €/m²

35 Rue Dampierre
34 m² · appartement80 050 €
2 354 €/m²

2 Rue de Beaumont
35 m² · appartement72 000 €
2 057 €/m²

8 Rue l Ecluse de Bergues
43 m² · appartement114 000 €
2 651 €/m²

1 B Rue Jacobsen
59 m² · appartement101 000 €
1 712 €/m²

33 Rue Dampierre
66 m² · appartement117 900 €
1 786 €/m²

7 Rue de Furnes
358 m² · maison180 000 €
503 €/m²

44 Rue du Sud
82 m² · appartement208 200 €
2 539 €/m²

34 Rue du Sud
31 m² · appartement82 000 €
2 645 €/m²

22 Rue du Sud
94 m² · appartement271 500 €
2 888 €/m²

140 Rue Traepegger
114 m² · maison271 450 €
2 381 €/m²

21 Rue du Chemin de Fer
41 m² · appartement80 755 €
1 970 €/m²

31 Rue Marengo
101 m² · maison282 500 €
2 797 €/m²

21 Rue du Chemin de Fer
40 m² · appartement65 900 €
1 648 €/m²

21 Rue du Chemin de Fer
40 m² · appartement69 100 €
1 728 €/m²

34 Rue du Sud
38 m² · appartement105 500 €
2 776 €/m²

11 Rue de Nieuport
48 m² · appartement78 000 €
1 625 €/m²

9 Quai de Mardyck
279 m² · appartement98 000 €
351 €/m²

47 Rue de Soubise
122 m² · appartement60 000 €
492 €/m²

20 Rue du Chemin de Fer
119 m² · appartement230 000 €
1 933 €/m²

39 Rue de Soubise
71 m² · appartement40 000 €
563 €/m²

7 Quai de Mardyck
221 m² · appartement90 000 €
407 €/m²

1 B Rue Jacobsen
88 m² · appartement139 150 €
1 581 €/m²

15 Rue du Chemin de Fer
138 m² · appartement140 000 €
1 014 €/m²

75 Rue de Soubise
140 m² · appartement450 000 €
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6 Rue de l Est
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21 Rue du Chemin de Fer
30 m² · appartement61 000 €
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5 Rue de la Porte d Eau
50 m² · appartement123 500 €
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85 m² · appartement141 200 €
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34 B Rue de Soubise
67 m² · appartement105 000 €
1 567 €/m²

14 Rue du Sud
180 m² · appartement195 000 €
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6 Rue Alfred Dumont
132 m² · appartement237 500 €
1 799 €/m²

61 Rue Caumartin
58 m² · appartement137 000 €
2 362 €/m²

67 Rue Alfred Dumont
71 m² · appartement137 900 €
1 942 €/m²

29 Rue Marengo
246 m² · appartement212 000 €
862 €/m²

18 Rue Alfred Dumont
72 m² · appartement117 000 €
1 625 €/m²

14 Rue de la Porte d Eau
34 m² · appartement70 000 €
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11 Rue Thiers
49 m² · appartement68 000 €
1 388 €/m²

7 Rue Thiers
48 m² · appartement55 000 €
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67 Rue Alfred Dumont
44 m² · appartement102 000 €
2 318 €/m²

14 Rue du Sud
152 m² · appartement293 000 €
1 928 €/m²

12 Rue du Sud
113 m² · appartement151 050 €
1 337 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Gare (Dunkerque) ?: Le prix médian est de €1 740 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Gare à Dunkerque, d'après les ventes DVF (€1 460/m² en appartement, €1 394/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 562/m².
Les prix montent-ils à Sud-Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont -10 % sur la dernière année.