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Prix de l'immobilier Sud-Gare, Dunkerque

Prix médian de 1 455 €/m² sur 508 ventes · Quartier de Dunkerque15 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 740 €▼ 10 %

sur 52 ventes cette année · −193 €/m² vs 2024

886 €DISPERSION 20252 773 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 86 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 257 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-GARE- - DUNKERQUE€/M²

2,1k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 216 ventes 1 566 €

Maison · 41 ventes 1 561 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue de la Porte d Eau40 M² · APPARTEMENT 148 000 €3 700 €/m²

63 Rue Alfred Dumont46 M² · APPARTEMENT 68 000 €1 478 €/m²

3 Rue Belle Vue99 M² · APPARTEMENT 260 000 €2 626 €/m²

22 Rue de Sechelles86 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 140 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Gare · 556 € à 2 381 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Traepegger2 381 €

Rue de la Porte d Eau▲ 36 %2 059 €

Rue du Sud▲ 4 %1 887 €

Rue du Nouvel Arsenal▲ 8 %1 854 €

Rue Lavoisier1 832 €

Rue Albert 1er▼ 28 %1 701 €

Rue de Nieuport1 625 €

Rue du Chemin de Fer▲ 49 %1 574 €

Rue Louis Braille1 535 €

Rue de Beaumont▲ 34 %1 500 €

B Rue Jacobsen▲ 15 %1 499 €

Rue Alfred Dumont▲ 27 %1 491 €

B Rue de Soubise1 473 €

Rue Caumartin▲ 56 %1 422 €

Rue de l Esplanade1 399 €

Place de l Ile Jeanty1 369 €

Rue l Ecluse de Bergues1 365 €

Rue Dampierre▲ 17 %1 351 €

Rue de Saint Pol▲ 27 %1 310 €

Rue de l Est1 288 €

Rue Thiers▲ 26 %1 283 €

Rue de Soubise▲ 75 %1 240 €

Rue Saint Gilles1 237 €

Rue de Sechelles▲ 48 %1 231 €

Avenue Guynemer▲ 29 %1 167 €

Rue Marengo▼ 3 %1 135 €

Quai au Bois1 107 €

Rue de Furnes593 €

Quai de Mardyck▼ 35 %556 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 508 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 19 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 Rue de la Porte d Eau 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

30/12/2025 63 Rue Alfred Dumont 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

29/12/2025 3 Rue Belle Vue 29/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

26/12/2025 22 Rue de Sechelles 26/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

18/12/2025 1 B Rue Jacobsen 18/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

17/12/2025 24 Rue de Sechelles 17/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

15/12/2025 22 Rue Alfred Dumont 15/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 620 €1 686 €/m² 1 686 €

25/11/2025 7 Rue Thiers 25/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 750 €2 295 €/m² 2 295 €

19/11/2025 48 Rue Albert 1er 19/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/11/2025 18 Rue de Soubise 14/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

12/11/2025 23 Rue Dampierre 12/11/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 241 190 €1 566 €/m² 1 566 €

10/11/2025 3 Rue de Beaumont 10/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €

29/10/2025 5 Rue du Nouvel Arsenal 29/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

16/10/2025 4 Avenue Guynemer 16/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/10/2025 29 Rue de Soubise 02/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

02/10/2025 61 Rue de Soubise 02/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 222 000 €1 776 €/m² 1 776 €

19/09/2025 10 Rue de l Est 19/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 236 900 €1 288 €/m² 1 288 €

05/09/2025 22 Place Calonne 05/09/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 350 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/09/2025 28 Place Calonne 01/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 435 000 €3 537 €/m² 3 537 €

18/08/2025 14 Rue de Sechelles 18/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 248 000 €2 611 €/m² 2 611 €

05/08/2025 13 Rue du Chemin de Fer 05/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 42 000 €609 €/m² 609 €

21/07/2025 13 Rue du Chemin de Fer 21/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 870 €1 752 €/m² 1 752 €

17/07/2025 20 Rue de Nieuport 17/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/06/2025 12 Rue de Furnes 26/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

02/06/2025 32 Rue de l Esplanade 02/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 900 €1 399 €/m² 1 399 €

20/05/2025 1 Rue Thiers 20/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 250 €1 189 €/m² 1 189 €

30/04/2025 21 Rue du Chemin de Fer 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

30/04/2025 28 Rue de Sechelles 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 200 €1 218 €/m² 1 218 €

29/04/2025 13 Rue Thiers 29/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 500 €1 625 €/m² 1 625 €

28/04/2025 9 Rue Marengo 28/04/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 147 000 €1 148 €/m² 1 148 €

28/04/2025 49 Rue Caumartin 28/04/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 128 000 €848 €/m² 848 €

24/04/2025 27 Rue de Beaumont 24/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

23/04/2025 69 Rue de Soubise 23/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €

17/04/2025 1 B Rue Jacobsen 17/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 061 €1 442 €/m² 1 442 €

07/04/2025 13 Quai de Mardyck 07/04/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 190 000 €1 234 €/m² 1 234 €

02/04/2025 23 Place de l Ile Jeanty 02/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

31/03/2025 2 Rue de Saint Pol 31/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 193 500 €2 126 €/m² 2 126 €

31/03/2025 2 Rue de Saint Pol 31/03/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 344 000 €2 293 €/m² 2 293 €

31/03/2025 11 Rue Thiers 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/03/2025 13 Rue du Nouvel Arsenal 20/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 350 000 €19 444 €/m² 19 444 €

11/03/2025 90 Rue Traepegger 11/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 416 130 €2 634 €/m² 2 634 €

05/03/2025 39 Rue de Soubise 05/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 000 €1 791 €/m² 1 791 €

25/02/2025 11 Rue Albert 1er 25/02/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 62 000 €354 €/m² 354 €

24/02/2025 22 Rue du Sud 24/02/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 232 900 €1 878 €/m² 1 878 €

13/02/2025 3 Rue de Beaumont 13/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 500 €1 900 €/m² 1 900 €

13/02/2025 63 Rue Alfred Dumont 13/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

12/02/2025 3 Rue de Beaumont 12/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 196 000 €2 202 €/m² 2 202 €

10/02/2025 21 Rue de Beaumont 10/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 500 €1 808 €/m² 1 808 €

15/01/2025 5 Rue du Nouvel Arsenal 15/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 380 €1 822 €/m² 1 822 €

14/01/2025 24 Rue du Sud 14/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 209 000 €1 883 €/m² 1 883 €

13/01/2025 16 Rue Albert 1er 13/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/12/2024 4 Rue Albert 1er 26/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/12/2024 32 Rue Caumartin 20/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 000 €2 518 €/m² 2 518 €

13/12/2024 42 Rue de Soubise 13/12/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 300 000 €1 961 €/m² 1 961 €

10/12/2024 21 Rue du Chemin de Fer 10/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

09/12/2024 44 Rue du Sud 09/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 186 350 €2 004 €/m² 2 004 €

28/11/2024 8 Place du Palais de Justice 28/11/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 487 000 €3 555 €/m² 3 555 €

19/11/2024 10 Quai au Bois 19/11/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 310 000 €1 802 €/m² 1 802 €

30/10/2024 35 Rue Dampierre 30/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 050 €2 354 €/m² 2 354 €

18/10/2024 2 Rue de Beaumont 18/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

27/09/2024 8 Rue l Ecluse de Bergues 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

26/09/2024 1 B Rue Jacobsen 26/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

12/09/2024 33 Rue Dampierre 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 900 €1 786 €/m² 1 786 €

02/09/2024 7 Rue de Furnes 02/09/2024 · MAISON · 358 M² Maison 358 m² 180 000 €503 €/m² 503 €

30/08/2024 44 Rue du Sud 30/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 200 €2 539 €/m² 2 539 €

21/08/2024 34 Rue du Sud 21/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

02/08/2024 22 Rue du Sud 02/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 271 500 €2 888 €/m² 2 888 €

19/07/2024 140 Rue Traepegger 19/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 271 450 €2 381 €/m² 2 381 €

12/07/2024 21 Rue du Chemin de Fer 12/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 755 €1 970 €/m² 1 970 €

08/07/2024 31 Rue Marengo 08/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 282 500 €2 797 €/m² 2 797 €

05/07/2024 21 Rue du Chemin de Fer 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 900 €1 648 €/m² 1 648 €

05/07/2024 21 Rue du Chemin de Fer 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 100 €1 728 €/m² 1 728 €

01/07/2024 34 Rue du Sud 01/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 500 €2 776 €/m² 2 776 €

18/06/2024 11 Rue de Nieuport 18/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/06/2024 9 Quai de Mardyck 14/06/2024 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 98 000 €351 €/m² 351 €

14/06/2024 47 Rue de Soubise 14/06/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 60 000 €492 €/m² 492 €

11/06/2024 20 Rue du Chemin de Fer 11/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

05/06/2024 39 Rue de Soubise 05/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €

03/06/2024 7 Quai de Mardyck 03/06/2024 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 90 000 €407 €/m² 407 €

30/05/2024 1 B Rue Jacobsen 30/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 150 €1 581 €/m² 1 581 €

29/05/2024 15 Rue du Chemin de Fer 29/05/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 140 000 €1 014 €/m² 1 014 €

21/05/2024 75 Rue de Soubise 21/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/05/2024 6 Rue de l Est 15/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 000 €1 382 €/m² 1 382 €

06/05/2024 21 Rue du Chemin de Fer 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

30/04/2024 5 Rue de la Porte d Eau 30/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €

18/04/2024 31 Rue Alfred Dumont 18/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 141 200 €1 661 €/m² 1 661 €

17/04/2024 34 B Rue de Soubise 17/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

08/04/2024 14 Rue du Sud 08/04/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 195 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/03/2024 6 Rue Alfred Dumont 28/03/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 237 500 €1 799 €/m² 1 799 €

15/03/2024 61 Rue Caumartin 15/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

01/03/2024 67 Rue Alfred Dumont 01/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 900 €1 942 €/m² 1 942 €

28/02/2024 29 Rue Marengo 28/02/2024 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 212 000 €862 €/m² 862 €

31/01/2024 18 Rue Alfred Dumont 31/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/01/2024 14 Rue de la Porte d Eau 26/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

15/01/2024 8 Rue de Saint Pol 15/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 500 €1 133 €/m² 1 133 €

29/12/2023 11 Rue Thiers 29/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

29/12/2023 7 Rue Thiers 29/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

18/12/2023 67 Rue Alfred Dumont 18/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

04/12/2023 14 Rue du Sud 04/12/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 293 000 €1 928 €/m² 1 928 €

27/11/2023 12 Rue du Sud 27/11/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 151 050 €1 337 €/m² 1 337 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Zamenhoff▲ 32 %1 926 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▲ 26 %1 840 €

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Rosendael Centre▲ 19 %1 738 €

Mardyck▲ 14 %1 659 €

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Dessinguez▲ 7 %1 557 €

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Sud-Gare · ce quartier1 455 €

Saint-Gobain▲ 0 %1 448 €

Romain Rolland▼ 2 %1 424 €

Saint-Benoît▼ 3 %1 415 €

Louis XIV▼ 4 %1 400 €

Quai Wilson▼ 8 %1 333 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 600 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Gare (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 740 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Gare à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 460 €/m² en appartement, 1 394 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 562 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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