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Prix de l'immobilier Zamenhoff, Dunkerque

Prix médian de 1 926 €/m² sur 274 ventes · Quartier de Dunkerque13 % PLUS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 678 €▼ 28 %

sur 18 ventes cette année · −642 €/m² vs 2024

1 306 €DISPERSION 20253 001 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 88 m²

161 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— ZAMENHOFF- - DUNKERQUE€/M²

2,3k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 28 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes 1 914 €

Appartement · 57 ventes 2 953 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

608 Boulevard Diderot96 M² · APPARTEMENT 152 500 €1 589 €/m²

339 Rue Paul Vancassel130 M² · MAISON 204 400 €1 572 €/m²

7 Rue des Forts96 M² · MAISON 283 000 €2 948 €/m²

450 Boulevard de la Republique Mitterran120 M² · MAISON 182 200 €1 518 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zamenhoff · 1 352 € à 3 227 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd de la Republique Mitterran3 227 €

Rue R et M Reynaert2 317 €

Rue Georges Claeyman2 204 €

Boulevard de la Republique Mitterran▼ 12 %2 160 €

Rue du Bellay▲ 14 %1 997 €

Boulevard Diderot▼ 23 %1 991 €

Rue des Forts1 979 €

Rue Zamenhoff▼ 3 %1 974 €

Rue Paul Vancassel▼ 5 %1 879 €

Rue Gutenberg1 876 €

Rue Alsace Lorraine1 800 €

Rue Jules Canis1 733 €

Rue Zamenhof1 721 €

Rue Francois Villon▲ 14 %1 597 €

Rue Paul Machy1 524 €

Rue Charles Perrault1 524 €

Rue des Oyats1 500 €

Rue des Resistants1 352 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 274 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 571 € À 4 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 608 Boulevard Diderot 29/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 152 500 €1 589 €/m² 1 589 €

12/12/2025 339 Rue Paul Vancassel 12/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 204 400 €1 572 €/m² 1 572 €

11/12/2025 7 Rue des Forts 11/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 283 000 €2 948 €/m² 2 948 €

10/12/2025 450 Boulevard de la Republique Mitterran 10/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 200 €1 518 €/m² 1 518 €

04/11/2025 54 Rue Zamenhof 04/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 151 450 €1 340 €/m² 1 340 €

01/10/2025 116 Rue et M Reynaert 01/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €

11/09/2025 7 Rue Francois Villon 11/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

25/08/2025 69 Rue du Bellay 25/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 156 500 €2 115 €/m² 2 115 €

11/08/2025 104 Rue du Bellay 11/08/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

08/08/2025 306 Boulevard de la Republique Mitterran 08/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 234 000 €2 721 €/m² 2 721 €

30/06/2025 344 Boulevard de la Republique Mitterran 30/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/06/2025 21 Rue Georges Claeyman 26/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

23/06/2025 129 Rue Zamenhof 23/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 148 000 €1 721 €/m² 1 721 €

13/05/2025 298 Boulevard de la Republique Mitterran 13/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 500 €3 358 €/m² 3 358 €

24/04/2025 26 Rue Zamenhof 24/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

09/04/2025 62 Rue du Bellay 09/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

27/03/2025 20 Rue des Oyats 27/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

28/02/2025 344 Boulevard de la Republique Mitterran 28/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/12/2024 364 Boulevard de la Republique Mitterran 27/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 153 900 €2 332 €/m² 2 332 €

13/12/2024 133 Rue Zamenhof 13/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 226 100 €2 975 €/m² 2 975 €

14/10/2024 53 Rue du Bellay 14/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

17/09/2024 6 Rue des Resistants 17/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €

16/09/2024 81 Rue Zamenhof 16/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/09/2024 489 Boulevard Diderot 04/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 157 500 €1 346 €/m² 1 346 €

23/08/2024 41 Rue Paul Vancassel 23/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

15/07/2024 380 Boulevard de la Republique Mitterran 15/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

03/06/2024 31 Rue de la Briqueterie 03/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

07/05/2024 83 Rue du Bellay 07/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

16/04/2024 1 Rue Francois Villon 16/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 199 000 €2 010 €/m² 2 010 €

06/03/2024 126 Rue Zamenhoff 06/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

29/02/2024 14 Rue Zamenhoff 29/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €

10/02/2024 4 Rue des Resistants 10/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 80 000 €721 €/m² 721 €

12/01/2024 330 Boulevard de la Republique Mitterran 12/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 224 500 €2 339 €/m² 2 339 €

10/01/2024 49 Rue Charles Perrault 10/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 196 000 €1 704 €/m² 1 704 €

09/01/2024 66 Rue du Bellay 09/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

29/12/2023 302 Boulevard de la Republique Mitterran 29/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

22/12/2023 294 B Bd de la Republique Mitterran 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

14/11/2023 41 Rue Paul Vancassel 14/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

02/11/2023 41 Rue Paul Vancassel 02/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €

29/09/2023 582 Boulevard Diderot 29/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 146 €2 887 €/m² 2 887 €

28/09/2023 394 Boulevard de la Republique Mitterran 28/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 000 €1 351 €/m² 1 351 €

12/09/2023 11 Rue Georges Claeyman 12/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 292 000 €2 539 €/m² 2 539 €

30/08/2023 15 Rue Zamenhoff 30/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/08/2023 352 Boulevard de la Republique Mitterran 29/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 153 000 €1 530 €/m² 1 530 €

21/08/2023 294 B Bd de la Republique Mitterran 21/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 000 €3 227 €/m² 3 227 €

09/08/2023 294 B Bd de la Republique Mitterran 09/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

03/08/2023 125 Rue Zamenhoff 03/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 350 €2 004 €/m² 2 004 €

14/06/2023 1 Rue des Forts 14/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

10/06/2023 19 Rue de la Briqueterie 10/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 234 810 €3 558 €/m² 3 558 €

13/05/2023 13 Rue Francois Villon 13/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

04/05/2023 99 Rue Charles Perrault 04/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €

21/04/2023 1 Rue Francois Villon 21/04/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 190 000 €1 367 €/m² 1 367 €

21/04/2023 28 Rue Zamenhoff 21/04/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 245 000 €1 361 €/m² 1 361 €

06/04/2023 2 Rue Zamenhoff 06/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €

21/03/2023 294 B Bd de la Republique Mitterran 21/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/03/2023 412 Boulevard de la Republique Mitterran 18/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

10/02/2023 85 Rue Gutenberg 10/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 500 €2 735 €/m² 2 735 €

26/01/2023 395 Rue Paul Vancassel 26/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 070 €1 820 €/m² 1 820 €

23/01/2023 113 Rue Paul Machy 23/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

10/01/2023 294 B Bd de la Republique Mitterran 10/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

10/01/2023 294 B Bd de la Republique Mitterran 10/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

29/12/2022 418 Boulevard de la Republique Mitterran 29/12/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €

28/12/2022 294 B Bd de la Republique Mitterran 28/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 000 €3 227 €/m² 3 227 €

19/12/2022 99 Rue Charles Perrault 19/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

06/12/2022 302 Boulevard de la Republique Mitterran 06/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

03/12/2022 59 Rue Zamenhoff 03/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

01/12/2022 1 Rue Francois Villon 01/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 216 000 €2 182 €/m² 2 182 €

23/11/2022 99 Rue Zamenhoff 23/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €

14/10/2022 28 Rue Gutenberg 14/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

13/10/2022 106 Rue Zamenhoff 13/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

13/10/2022 51 Rue Francois Villon 13/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

07/10/2022 28 Rue Gutenberg 07/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 187 000 €2 101 €/m² 2 101 €

21/09/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 21/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

21/09/2022 302 Boulevard de la Republique Mitterran 21/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 144 000 €1 358 €/m² 1 358 €

16/09/2022 50 Rue Gutenberg 16/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 132 000 €1 234 €/m² 1 234 €

16/09/2022 302 Boulevard de la Republique Mitterran 16/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

12/07/2022 593 Rue Paul Vancassel 12/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €

08/07/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 08/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

06/07/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 06/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

01/07/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

01/07/2022 69 Rue Jules Canis 01/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 189 700 €3 513 €/m² 3 513 €

27/06/2022 582 Boulevard Diderot 27/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 500 €2 798 €/m² 2 798 €

16/06/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 16/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

15/06/2022 19 Rue de la Briqueterie 15/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 600 €1 327 €/m² 1 327 €

09/06/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 09/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

31/05/2022 110 Rue Zamenhoff 31/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

30/05/2022 41 Rue Paul Vancassel 30/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

24/05/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 24/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

17/05/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 17/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 000 €3 676 €/m² 3 676 €

11/05/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 11/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

06/05/2022 100 Rue du Bellay 06/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

06/05/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 06/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

29/04/2022 576 Boulevard Diderot 29/04/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 196 250 €1 924 €/m² 1 924 €

26/04/2022 532 Boulevard Diderot 26/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/04/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 21/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

20/04/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 20/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

19/04/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 19/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 088 €3 255 €/m² 3 255 €

15/04/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 15/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

15/04/2022 10 Rue des Resistants 15/04/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 154 500 €1 298 €/m² 1 298 €

11/04/2022 296 Boulevard de la Republique Mitterran 11/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 000 €3 258 €/m² 3 258 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Malo Terminus▲ 30 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 28 %2 467 €

Malo Turenne Nord▲ 9 %2 098 €

Malo Méridien▲ 8 %2 079 €

Rosendael-Hôpital▲ 4 %1 998 €

Malo Turenne Sud▲ 3 %1 989 €

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Zamenhoff · ce quartier1 926 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▼ 4 %1 840 €

Meunerie Nord▼ 6 %1 812 €

Stade Tribut▼ 7 %1 789 €

Pont Loby▼ 8 %1 775 €

Banc Vert▼ 8 %1 770 €

Rosendael-Anatole France▼ 9 %1 761 €

Rosendael Centre▼ 10 %1 738 €

Mardyck▼ 14 %1 659 €

Malo Britania▼ 15 %1 632 €

Bazennes▼ 16 %1 627 €

Centre▼ 16 %1 625 €

Plaine Bayard▼ 16 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▼ 18 %1 577 €

Dessinguez▼ 19 %1 557 €

Glacis▼ 20 %1 549 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▼ 21 %1 531 €

Fort-Mardyck Est▼ 22 %1 500 €

Rosendael-Félix Coquelle▼ 23 %1 475 €

Sud-Gare▼ 24 %1 455 €

Saint-Gobain▼ 25 %1 448 €

Romain Rolland▼ 26 %1 424 €

Saint-Benoît▼ 27 %1 415 €

Louis XIV▼ 27 %1 400 €

Quai Wilson▼ 31 %1 333 €

Carnot▼ 33 %1 288 €

Cheminots▼ 35 %1 244 €

Jardins▼ 36 %1 242 €

Basse Ville▼ 36 %1 235 €

Jean Bart Guynemer▼ 44 %1 077 €

Voir les 41 quartiers de Dunkerque → DE 1 077 € À 2 504 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 250 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zamenhoff (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 678 € par m² en 2025 dans le quartier Zamenhoff à Dunkerque, d'après les ventes DVF (2 202 €/m² en appartement, 1 800 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 157 €/m².

Les prix montent-ils à Zamenhoff ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -28 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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