France › Nord › Dunkerque › Louis XIV

Prix de l'immobilier Louis XIV, Dunkerque

Prix médian de 1 400 €/m² sur 385 ventes · Quartier de Dunkerque18 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 671 €▲ 8 %

sur 32 ventes cette année · +123 €/m² vs 2024

1 034 €DISPERSION 20252 408 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 100 m²

143 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— LOUIS XIV- - DUNKERQUE€/M²

2,1k1,8k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 158 ventes 1 488 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Massena76 M² · MAISON 95 000 €1 250 €/m²

21 Rue du Corsaire63 M² · MAISON 152 250 €2 417 €/m²

8 Rue de la Convention80 M² · MAISON 188 000 €2 350 €/m²

53 Rue l Escadrille des Cigognes115 M² · APPARTEMENT 169 250 €1 472 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Louis XIV · 1 135 € à 1 861 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Julien Vandenbrouck1 861 €

Rue Frederic Chopin▲ 19 %1 765 €

Rue de Cahors▲ 73 %1 635 €

Boulevard Louis 14▼ 4 %1 580 €

Rue du Docteur Dewevre1 579 €

Rue Louis Dumez1 563 €

Rue Jules Cardock▲ 18 %1 551 €

Avenue de la Cite▼ 9 %1 520 €

Rue Pierre Larousse1 473 €

Avenue du 18 Juin 1940▲ 30 %1 448 €

Rue Charles Gounod1 426 €

Rue Rene Verheecke1 424 €

Rue l Escadrille des Cigognes▲ 4 %1 419 €

Rue Jacques Pitilion▲ 10 %1 353 €

Rue de la Convention1 349 €

Avenue de Petite Synthe▲ 1 %1 324 €

Rue Massena▲ 48 %1 314 €

Rue Franchet d Esperey1 292 €

Place Louis 14▲ 37 %1 290 €

Rue d Orleans1 277 €

Rue Rene Delissen▲ 43 %1 258 €

Rue de la Bastille1 251 €

Rue du Corsaire▼ 3 %1 135 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 385 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 5 Rue Massena 24/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/10/2025 21 Rue du Corsaire 31/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 152 250 €2 417 €/m² 2 417 €

27/10/2025 8 Rue de la Convention 27/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

03/10/2025 53 Rue l Escadrille des Cigognes 03/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 169 250 €1 472 €/m² 1 472 €

01/10/2025 1 Rue du Corsaire 01/10/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 204 999 €1 434 €/m² 1 434 €

30/09/2025 61 Rue Jules Cardock 30/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

10/09/2025 1 Avenue du 18 Juin 1940 10/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 250 €2 415 €/m² 2 415 €

20/08/2025 63 Rue l Escadrille des Cigognes 20/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 750 €2 143 €/m² 2 143 €

20/08/2025 81 Rue Franchet d Esperey 20/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 116 820 €1 915 €/m² 1 915 €

14/08/2025 32 Rue Pierre Larousse 14/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 131 100 €1 473 €/m² 1 473 €

05/08/2025 22 Rue Jules Cardock 05/08/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 200 000 €1 370 €/m² 1 370 €

29/07/2025 22 Rue Ernest Lannoy 29/07/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 135 000 €597 €/m² 597 €

24/07/2025 1 Rue Julien Vandenbrouck 24/07/2025 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 860 000 €3 173 €/m² 3 173 €

15/07/2025 37 Avenue du 18 Juin 1940 15/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 156 750 €1 844 €/m² 1 844 €

19/06/2025 5 Rue des Ecoliers 19/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €

16/06/2025 21 Place Louis 14 16/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

16/06/2025 15 Avenue du 18 Juin 1940 16/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/06/2025 18 Rue Jules Cardock 16/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 500 €1 866 €/m² 1 866 €

02/06/2025 10 Rue Charles Gounod 02/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

26/05/2025 1605 Avenue de Petite Synthe 26/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 225 000 €1 758 €/m² 1 758 €

07/05/2025 26 Rue de Cahors 07/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 225 €1 761 €/m² 1 761 €

30/04/2025 61 Rue Rene Delissen 30/04/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 228 000 €1 303 €/m² 1 303 €

25/04/2025 1 Rue Frederic Chopin 25/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

22/04/2025 49 Rue Jacques Pitilion 22/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 221 900 €1 999 €/m² 1 999 €

27/03/2025 17 Rue Massena 27/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

21/03/2025 47 Rue l Escadrille des Cigognes 21/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

20/03/2025 2 Rue du Corsaire 20/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 81 000 €810 €/m² 810 €

12/03/2025 14 Rue du Corsaire 12/03/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 168 000 €1 024 €/m² 1 024 €

04/02/2025 23 Rue Louis Dumez 04/02/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/01/2025 1635 Avenue de Petite Synthe 28/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 40 000 €351 €/m² 351 €

13/01/2025 1875 Avenue de Petite Synthe 13/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 149 000 €1 330 €/m² 1 330 €

10/01/2025 51 Rue Franchet d Esperey 10/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

20/12/2024 74 Rue Ghysel 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €

06/12/2024 15 B Rue Rene Delissen 06/12/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 206 150 €1 234 €/m² 1 234 €

19/11/2024 79 Rue Jacques Pitilion 19/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

05/11/2024 12 Rue du Corsaire 05/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 197 500 €1 688 €/m² 1 688 €

18/10/2024 1665 Avenue de Petite Synthe 18/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 144 600 €1 390 €/m² 1 390 €

07/10/2024 3 Rue Rene Delissen 07/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

01/10/2024 2 Rue de l Avenir 01/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

16/09/2024 1 Place Louis 14 16/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 186 300 €2 117 €/m² 2 117 €

09/09/2024 30 Boulevard Louis 14 09/09/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

16/07/2024 1415 Avenue de Petite Synthe 16/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

06/06/2024 23 Avenue de la Cite 06/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 300 €1 379 €/m² 1 379 €

03/06/2024 22 Rue Frederic Chopin 03/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

08/04/2024 48 Rue de Cahors 08/04/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

14/03/2024 41 Rue Jacques Pitilion 14/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 149 750 €1 560 €/m² 1 560 €

07/03/2024 2 Rue de la Convention 07/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 114 100 €984 €/m² 984 €

04/03/2024 86 Rue Rene Delissen 04/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 176 650 €1 803 €/m² 1 803 €

01/03/2024 51 Rue du Corsaire 01/03/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 115 000 €1 085 €/m² 1 085 €

23/02/2024 12 Rue du Corsaire 23/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €

28/12/2023 79 Rue du Corsaire 28/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 78 100 €1 001 €/m² 1 001 €

21/12/2023 4 Rue de l Avenir 21/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

21/12/2023 2 Rue Saint Valentin 21/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

15/12/2023 71 Rue Jacques Pitilion 15/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/12/2023 56 Rue Rene Delissen 12/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

06/12/2023 18 Rue Louis Dumez 06/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 147 400 €1 404 €/m² 1 404 €

10/11/2023 7 Rue Massena 10/11/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

08/11/2023 12 Boulevard Louis 14 08/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/11/2023 55 Rue du Corsaire 02/11/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 87 300 €1 679 €/m² 1 679 €

27/10/2023 7 Rue de la Pleiade 27/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 171 500 €2 091 €/m² 2 091 €

20/10/2023 20 Place Louis 14 20/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 154 600 €1 288 €/m² 1 288 €

09/10/2023 8 Rue du Corsaire 09/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 500 €1 331 €/m² 1 331 €

25/09/2023 22 Avenue de la Cite 25/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 142 500 €1 900 €/m² 1 900 €

14/09/2023 23 Rue Jules Cardock 14/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 122 500 €1 551 €/m² 1 551 €

11/09/2023 11 Place Louis 14 11/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

09/09/2023 78 Rue Rene Delissen 09/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 142 400 €1 758 €/m² 1 758 €

07/09/2023 33 Rue du Corsaire 07/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 104 000 €1 020 €/m² 1 020 €

06/09/2023 4 Rue Frederic Chopin 06/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 750 €2 181 €/m² 2 181 €

24/08/2023 8 Rue du Docteur Dewevre 24/08/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 94 300 €1 546 €/m² 1 546 €

17/08/2023 29 Avenue du 18 Juin 1940 17/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 92 000 €1 082 €/m² 1 082 €

17/08/2023 56 Rue de Cahors 17/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 250 €2 287 €/m² 2 287 €

08/08/2023 1 Rue Rene Delissen 08/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

03/08/2023 9 Boulevard Louis 14 03/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 172 900 €1 572 €/m² 1 572 €

19/07/2023 13 Avenue de la Cite 19/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 103 000 €1 321 €/m² 1 321 €

18/07/2023 55 Rue Rene Delissen 18/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

11/07/2023 5 Place Louis 14 11/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 134 995 €1 227 €/m² 1 227 €

07/07/2023 16 Rue l Escadrille des Cigognes 07/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

05/07/2023 28 Boulevard Louis 14 05/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 850 €1 836 €/m² 1 836 €

05/07/2023 13 Rue l Escadrille des Cigognes 05/07/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 000 €1 439 €/m² 1 439 €

29/06/2023 89 Rue du Corsaire 29/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 85 000 €664 €/m² 664 €

28/06/2023 54 Rue du Corsaire 28/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 158 350 €1 667 €/m² 1 667 €

14/06/2023 37 Rue de la Bastille 14/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

12/06/2023 49 Rue Jacques Pitilion 12/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

09/06/2023 17 Place Louis 14 09/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 181 450 €2 135 €/m² 2 135 €

05/06/2023 29 Rue Jules Cardock 05/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 650 €1 724 €/m² 1 724 €

27/04/2023 37 Rue d Orleans 27/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 250 €820 €/m² 820 €

26/04/2023 75 Rue du Corsaire 26/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 105 €1 139 €/m² 1 139 €

22/02/2023 9 Avenue du 18 Juin 1940 22/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 820 €1 857 €/m² 1 857 €

20/02/2023 11 Rue Jules Cardock 20/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

08/02/2023 7 Rue Massena 08/02/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

24/01/2023 23 Boulevard Louis 14 24/01/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 165 000 €1 115 €/m² 1 115 €

13/01/2023 42 Rue de Cahors 13/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 148 350 €2 355 €/m² 2 355 €

27/12/2022 45 Rue de la Bastille 27/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 800 €1 785 €/m² 1 785 €

22/12/2022 37 Rue de la Bastille 22/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

06/12/2022 38 Rue Franchet d Esperey 06/12/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 59 129 €1 002 €/m² 1 002 €

29/11/2022 26 Rue de Cahors 29/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/11/2022 8 Rue Charles Gounod 29/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 147 630 €2 022 €/m² 2 022 €

22/11/2022 2 Rue Charles Gounod 22/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

17/10/2022 47 Rue du Corsaire 17/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 123 200 €1 130 €/m² 1 130 €

26/09/2022 20 Rue Massena 26/09/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Malo Terminus▲ 79 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 76 %2 467 €

Malo Turenne Nord▲ 50 %2 098 €

Malo Méridien▲ 49 %2 079 €

Rosendael-Hôpital▲ 43 %1 998 €

Malo Turenne Sud▲ 42 %1 989 €

Malo Sud▲ 40 %1 961 €

Meunerie Sud▲ 39 %1 945 €

Rosendael-Tente Verte▲ 39 %1 941 €

Citadelle-Victoire▲ 38 %1 937 €

Rosendael-Maraichais▲ 38 %1 935 €

Zamenhoff▲ 38 %1 926 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▲ 31 %1 840 €

Meunerie Nord▲ 29 %1 812 €

Stade Tribut▲ 28 %1 789 €

Pont Loby▲ 27 %1 775 €

Banc Vert▲ 26 %1 770 €

Rosendael-Anatole France▲ 26 %1 761 €

Rosendael Centre▲ 24 %1 738 €

Mardyck▲ 19 %1 659 €

Malo Britania▲ 17 %1 632 €

Bazennes▲ 16 %1 627 €

Centre▲ 16 %1 625 €

Plaine Bayard▲ 16 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▲ 13 %1 577 €

Dessinguez▲ 11 %1 557 €

Glacis▲ 11 %1 549 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▲ 9 %1 531 €

Fort-Mardyck Est▲ 7 %1 500 €

Rosendael-Félix Coquelle▲ 5 %1 475 €

Sud-Gare▲ 4 %1 455 €

Saint-Gobain▲ 3 %1 448 €

Romain Rolland▲ 2 %1 424 €

Saint-Benoît▲ 1 %1 415 €

Louis XIV · ce quartier1 400 €

Quai Wilson▼ 5 %1 333 €

Carnot▼ 8 %1 288 €

Cheminots▼ 11 %1 244 €

Jardins▼ 11 %1 242 €

Basse Ville▼ 12 %1 235 €

Jean Bart Guynemer▼ 23 %1 077 €

Voir les 41 quartiers de Dunkerque → DE 1 077 € À 2 504 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 625 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louis XIV (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 671 € par m² en 2025 dans le quartier Louis XIV à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 434 €/m² en appartement, 1 395 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 475 €/m².

Les prix montent-ils à Louis XIV ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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