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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue du Sud › n° 34

34 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 82 000 € (2 645 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5924042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 235 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Sud1 862 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dunkerque2 759 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €
01/07/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 500 €2 776 €/m² 2 776 €
16/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €
20/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
27/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €
23/04/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
25/11/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
24/08/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
14/03/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €
19/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
15/01/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 409 € 2 942 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV DU CASINO 61 m² 139 995 € 2 295 €
58 AV DU CASINO 39 m² 73 983 € 1 897 €
60 AV DU CASINO 226 m² 395 048 € 1 748 €
60 AV DU CASINO 118 m² 339 958 € 2 881 €
15 RUE DES POILUS 108 m² 216 000 € 2 000 €
5 AV FAIDHERBE 124 m² 294 996 € 2 379 €
5 AV FAIDHERBE 124 m² 219 976 € 1 774 €
51 AV DU CASINO 75 m² 197 175 € 2 629 €
23 AV FAIDHERBE 149 m² 209 941 € 1 409 €
25 AV FAIDHERBE 146 m² 417 998 € 2 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 2 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Parc
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Parc ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Sud124 ventes depuis 2014 · 1 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 31 m² à 82 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Oui : 2 645 €/m² contre 1 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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