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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue de Soubise › n° 39

39 Rue de Soubise, Dunkerque

Vendu 154 000 € (1 791 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5914012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue de Soubise1 604 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Dunkerque1 889 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Soubise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 349 € À 1 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 000 €1 791 €/m² 1 791 €
05/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €
30/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €
05/03/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 30 000 €349 €/m² 349 €
02/03/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 30 000 €423 €/m² 423 €
23/10/2017 n° 39 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 147 000 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 3 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DE SOUBISE 150 m² 72 000 € 480 €
47 RUE DE SOUBISE 122 m² 60 024 € 492 €
29 RUE DE SOUBISE 24 m² 45 000 € 1 875 €
29 RUE DE SOUBISE 48 m² 67 872 € 1 414 €
29 RUE DE SOUBISE 48 m² 78 816 € 1 642 €
29 RUE DE SOUBISE 23 m² 50 600 € 2 200 €
29 RUE DE SOUBISE 41 m² 113 980 € 2 780 €
29 RUE DE SOUBISE 41 m² 41 984 € 1 024 €
34 B RUE DE SOUBISE 108 m² 205 524 € 1 903 €
34 B RUE DE SOUBISE 67 m² 97 016 € 1 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Soubise
Fourchette courante1 229 – 2 164 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Soubise ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Soubise47 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Soubise à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Soubise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 86 m² à 154 000 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soubise ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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