France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Rue de la Porte d Eau › n° 5

5 Rue de la Porte d Eau, Dunkerque

Vendu 78 188 € (1 564 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5924030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de la Porte d Eau, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 560 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Porte d Eau2 231 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Rosendael-Hôpital2 036 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dunkerque1 824 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 564 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Porte d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 188 €1 564 €/m² 1 564 €

30/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €

28/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

23/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 760 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Porte d Eau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE DE LA PORTE D EAUMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−8 %2 054 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 331 € 3 530 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU PONT NEUF 97 m² 184 882 € 1 906 €

34 RUE DE LIEGE 156 m² 229 944 € 1 474 €

43 RUE DU PONT NEUF 139 m² 185 009 € 1 331 €

120 B RUE DES CYCLAMENS 24 m² 60 000 € 2 500 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 99 m² 235 026 € 2 374 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 99 m² 269 973 € 2 727 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 106 m² 260 972 € 2 462 €

120 C RUE DES CYCLAMENS 71 m² 204 977 € 2 887 €

120 C RUE DES CYCLAMENS 47 m² 132 117 € 2 811 €

120 C RUE DES CYCLAMENS 50 m² 110 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 3 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Liège

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Liège ↗

Rosendael-Hôpital

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+12 %

Voir Rosendael-Hôpital ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-35 %

Rendement brut5.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Porte d Eau20 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital539 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Porte d Eau à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Porte d Eau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 50 m² à 78 188 €, soit 1 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte d Eau ?

Non : 1 564 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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