France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Dunkerque

Vendu 102 250 € (1 189 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5914027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 189 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Thiers1 625 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dunkerque1 886 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 189 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 988 € À 1 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 250 €1 189 €/m² 1 189 €

02/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 780 €1 381 €/m² 1 381 €

28/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

07/01/2022 n° 1 · Appartement · 7 p. 07/01/2022 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 233 000 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 189 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−61 %640 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018 n° 7+8 %1 748 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−21 %1 283 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−12 %1 432 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %1 261 €/m²Appt 119 m² · vendu 2024 n° 14−32 %1 111 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020 n° 18+4 %1 698 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 28+5 %1 700 €/m²Appt 19 m² · 18 ventes · 2024 n° 38−34 %1 068 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2014 n° 40−75 %403 €/m²Appt 284 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

663 € 3 555 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DU PALAIS DE JUSTICE 137 m² 487 035 € 3 555 €

18 RUE THIERS 46 m² 78 108 € 1 698 €

7 RUE THIERS 83 m² 55 029 € 663 €

7 RUE THIERS 41 m² 63 017 € 1 537 €

7 RUE THIERS 62 m² 115 506 € 1 863 €

7 RUE THIERS 50 m² 114 750 € 2 295 €

7 RUE THIERS 48 m² 55 008 € 1 146 €

7 RUE THIERS 50 m² 90 000 € 1 800 €

7 RUE THIERS 40 m² 69 920 € 1 748 €

15 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 72 m² 212 976 € 2 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 3 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 528 – 2 032 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Thiers ↗

Sud-Gare

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-23 %

Voir Sud-Gare ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-32 %

Rendement brut9.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers51 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 86 m² à 102 250 €, soit 1 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 189 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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