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France › Dunkerque › Quai Wilson › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Dunkerque

Vendu 102 250 € (1 189 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5943027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Thiers, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 189 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Thiers1 625 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quai Wilson1 255 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dunkerque1 326 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 189 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 250 €1 189 €/m² 1 189 €
02/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 780 €1 381 €/m² 1 381 €
28/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €
07/01/2022 n° 1 · Appartement · 7 p. 07/01/2022 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 233 000 €1 339 €/m² 1 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
567 € 2 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE GUYNEMER ST POL 122 m² 116 998 € 959 €
33 RUE GUYNEMER ST POL 122 m² 148 962 € 1 221 €
66 RUE GAMBETTA SAINT POL 142 m² 222 372 € 1 566 €
66 RUE GAMBETTA ST POL 142 m² 188 860 € 1 330 €
85 RUE GAMBETTA ST POL 161 m² 230 552 € 1 432 €
89 B RUE GAMBETTA ST POL 189 m² 325 080 € 1 720 €
83 RUE GAMBETTA ST POL 126 m² 145 656 € 1 156 €
83 RUE GAMBETTA SAINT POL 126 m² 166 572 € 1 322 €
98 RUE VAUBAN ST POL 149 m² 195 041 € 1 309 €
53 RUE GAMBETTA ST POL 118 m² 194 936 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 2 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Quai Wilson
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-5 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-53 %
Rendement brut10.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers54 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai Wilson407 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 86 m² à 102 250 €, soit 1 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 189 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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