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Prix de l'immobilier Rosendael-Hôpital, Dunkerque

Prix médian de 1 998 €/m² sur 531 ventes · Quartier de Dunkerque16 % PLUS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 392 €▼ 6 %

sur 43 ventes cette année · −154 €/m² vs 2024

1 431 €DISPERSION 20253 014 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 98 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 233 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— ROSENDAEL-HÔPITAL- - DUNKERQUE€/M²

2,9k2,4k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 149 ventes 2 285 €

Appartement · 84 ventes 2 636 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

49 Rue Francois Bonneau87 M² · APPARTEMENT 216 000 €2 483 €/m²

286 Avenue de Rosendael J Collache95 M² · APPARTEMENT 270 000 €2 842 €/m²

120 A Rue des Cyclamens81 M² · APPARTEMENT 285 900 €3 530 €/m²

145 Rue Winston Churchill186 M² · APPARTEMENT 220 000 €1 183 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rosendael-Hôpital · 523 € à 3 657 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Parmentier▲ 111 %3 657 €

Rue des Cyclamens3 341 €

Rue Napoleon Dubois▲ 41 %2 876 €

A Rue des Cyclamens2 727 €

Rue des Corderies▲ 21 %2 515 €

Rue Alphonse Daudet▲ 9 %2 313 €

Rue du Foudroyant2 265 €

Impasse des Fleurs2 247 €

C Rue des Cyclamens2 168 €

Avenue G C Lurat▲ 16 %2 131 €

Rue des Bleuets2 060 €

Rue Winston Churchill▲ 10 %1 968 €

Rue Francois Bonneau▲ 31 %1 963 €

Rue Jules Lanery▲ 69 %1 957 €

Rue Marceau▲ 29 %1 952 €

Quai aux Fleurs1 944 €

Rue de la Glaciere▲ 33 %1 890 €

Rue Paul Dufour1 882 €

Rue du Pont Neuf▲ 36 %1 882 €

Avenue Liem1 871 €

Rue Aristide Briand▲ 17 %1 795 €

Avenue de Rosendael J Collache▲ 25 %1 589 €

Impasse Alphonse Daudet1 518 €

Rue de Liege▲ 10 %1 509 €

Impasse Lepez1 463 €

Quai des Corderies523 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 531 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 453 € À 21 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 49 Rue Francois Bonneau 26/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

23/12/2025 286 Avenue de Rosendael J Collache 23/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

22/12/2025 120 A Rue des Cyclamens 22/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 900 €3 530 €/m² 3 530 €

12/12/2025 145 Rue Winston Churchill 12/12/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 220 000 €1 183 €/m² 1 183 €

11/12/2025 105 Rue Marceau 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 219 100 €2 434 €/m² 2 434 €

11/12/2025 52 Rue de Liege 11/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 242 000 €2 521 €/m² 2 521 €

08/12/2025 122 Avenue G C Lurat 08/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 252 500 €2 140 €/m² 2 140 €

03/12/2025 38 Rue de Liege 03/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 44 363 €453 €/m² 453 €

27/11/2025 188 Rue Claude Gardelein 27/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 383 000 €3 040 €/m² 3 040 €

25/11/2025 47 Rue des Cyclamens 25/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 552 600 €4 421 €/m² 4 421 €

20/11/2025 25 Rue Parmentier 20/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 100 €4 215 €/m² 4 215 €

29/10/2025 1 Rue Francois Bonneau 29/10/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 599 450 €2 855 €/m² 2 855 €

17/10/2025 849 Quai aux Fleurs 17/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 171 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/10/2025 51 Rue Jules Lanery 10/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 247 000 €2 352 €/m² 2 352 €

01/10/2025 113 Rue des Bleuets 01/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 277 500 €2 392 €/m² 2 392 €

17/09/2025 9 Rue de la Glaciere 17/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 850 €1 896 €/m² 1 896 €

03/09/2025 244 Avenue de Rosendael J Collache 03/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 850 €2 912 €/m² 2 912 €

29/08/2025 286 Avenue de Rosendael J Collache 29/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

28/08/2025 1096 Avenue de Rosendael J Collache 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 830 €2 357 €/m² 2 357 €

18/08/2025 120 C Rue des Cyclamens 18/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

06/08/2025 11 Rue Jules Lanery 06/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 176 000 €1 660 €/m² 1 660 €

01/08/2025 59 Rue Winston Churchill 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

24/07/2025 155 Rue Winston Churchill 24/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 273 300 €1 966 €/m² 1 966 €

11/07/2025 27 Rue Winston Churchill 11/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 167 000 €1 427 €/m² 1 427 €

10/07/2025 119 Rue Marceau 10/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 292 400 €2 499 €/m² 2 499 €

08/07/2025 53 Rue Napoleon Dubois 08/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 334 000 €2 672 €/m² 2 672 €

18/06/2025 30 Rue des Corderies 18/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 400 €2 092 €/m² 2 092 €

02/06/2025 430 Avenue de Rosendael J Collache 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 171 000 €1 900 €/m² 1 900 €

19/05/2025 48 Rue de Liege 19/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 700 €1 997 €/m² 1 997 €

14/05/2025 430 Avenue de Rosendael J Collache 14/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 150 €1 868 €/m² 1 868 €

29/04/2025 120 A Rue des Cyclamens 29/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 281 400 €2 842 €/m² 2 842 €

08/04/2025 54 Rue Aristide Briand 08/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

31/03/2025 50 Rue Marceau 31/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 310 000 €2 541 €/m² 2 541 €

26/03/2025 110 Avenue G C Lurat 26/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 264 000 €2 694 €/m² 2 694 €

14/03/2025 43 Rue du Pont Neuf 14/03/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 185 000 €1 331 €/m² 1 331 €

28/02/2025 1073 Avenue de Rosendael J Collache 28/02/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 519 400 €2 778 €/m² 2 778 €

28/02/2025 26 Rue Francois Bonneau 28/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 186 000 €2 163 €/m² 2 163 €

24/02/2025 34 Rue Alphonse Daudet 24/02/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 410 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/02/2025 30 Rue Francois Bonneau 20/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

14/02/2025 52 Rue Marceau 14/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

31/01/2025 49 Rue du Pont Neuf 31/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

20/01/2025 161 Rue Winston Churchill 20/01/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 360 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/01/2025 56 Rue Aristide Briand 10/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

30/12/2024 50 Rue Francois Bonneau 30/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

30/12/2024 297 Quai des Corderies 30/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 236 550 €2 490 €/m² 2 490 €

27/12/2024 60 Rue du Pont Neuf 27/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 247 700 €1 835 €/m² 1 835 €

20/12/2024 70 Rue Maurice Ringot 20/12/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 427 450 €2 723 €/m² 2 723 €

18/12/2024 5 Impasse Floreale 18/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

02/12/2024 147 Rue Louis Braille 02/12/2024 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 741 100 €3 114 €/m² 3 114 €

18/11/2024 12 Rue de Liege 18/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

14/11/2024 21 Avenue G C Lurat 14/11/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 522 500 €3 415 €/m² 3 415 €

14/11/2024 16 Rue Francois Bonneau 14/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €

08/11/2024 44 Rue Aristide Briand 08/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/11/2024 55 Rue Francois Bonneau 07/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 289 000 €2 449 €/m² 2 449 €

11/10/2024 1 Rue de la Glaciere 11/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/09/2024 64 Rue Aristide Briand 25/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

23/09/2024 61 Rue Napoleon Dubois 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 266 000 €3 547 €/m² 3 547 €

19/09/2024 11 B Rue de la Glaciere 19/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 168 050 €1 732 €/m² 1 732 €

12/09/2024 60 Rue Aristide Briand 12/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 000 €1 520 €/m² 1 520 €

22/08/2024 1086 Avenue de Rosendael J Collache 22/08/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 230 000 €1 345 €/m² 1 345 €

20/08/2024 47 Rue du Pont Neuf 20/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 365 000 €2 944 €/m² 2 944 €

06/08/2024 87 Rue Aristide Briand 06/08/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 305 000 €2 089 €/m² 2 089 €

19/07/2024 23 Rue Francois Bonneau 19/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 376 500 €3 655 €/m² 3 655 €

15/07/2024 38 Rue Alphonse Daudet 15/07/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 411 500 €2 604 €/m² 2 604 €

15/07/2024 509 Quai aux Fleurs 15/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 218 500 €2 601 €/m² 2 601 €

28/06/2024 25 Rue Parmentier 28/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

18/06/2024 61 Rue Jules Lanery 18/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 1 325 500 €21 040 €/m² 21 040 €

14/06/2024 42 Rue de Liege 14/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 188 000 €1 741 €/m² 1 741 €

14/06/2024 30 Rue des Corderies 14/06/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 377 000 €3 016 €/m² 3 016 €

06/06/2024 52 Rue Jules Lanery 06/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

27/05/2024 25 Rue Parmentier 27/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

23/05/2024 59 Rue Winston Churchill 23/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/05/2024 44 Rue Jules Lanery 07/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

07/05/2024 712 Avenue de Rosendael J Collache 07/05/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 301 600 €2 285 €/m² 2 285 €

18/04/2024 46 Rue Jules Lanery 18/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 340 €1 688 €/m² 1 688 €

29/03/2024 94 Rue du Pont Neuf 29/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

27/03/2024 25 Rue Parmentier 27/03/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 420 000 €3 415 €/m² 3 415 €

04/03/2024 2 Rue Paul Dufour 04/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 970 €2 653 €/m² 2 653 €

04/03/2024 430 Avenue de Rosendael J Collache 04/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 114 650 €1 274 €/m² 1 274 €

29/02/2024 162 Rue des Cyclamens 29/02/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 500 000 €3 546 €/m² 3 546 €

27/02/2024 116 Avenue G C Lurat 27/02/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 237 500 €1 649 €/m² 1 649 €

25/01/2024 14 Rue Alphonse Daudet 25/01/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 342 350 €2 313 €/m² 2 313 €

17/01/2024 38 Rue de Liege 17/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

09/01/2024 40 Rue Aristide Briand 09/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 200 €2 546 €/m² 2 546 €

29/12/2023 1050 Avenue de Rosendael J Collache 29/12/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 213 300 €1 011 €/m² 1 011 €

27/12/2023 25 Rue Parmentier 27/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

18/12/2023 32 Rue des Corderies 18/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/12/2023 13 Rue de la Glaciere 14/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

07/12/2023 25 Rue Parmentier 07/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

01/12/2023 2 Rue Aristide Briand 01/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/11/2023 51 Rue Jules Lanery 30/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 500 €1 957 €/m² 1 957 €

29/11/2023 25 Rue Parmentier 29/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

23/11/2023 390 Avenue de Rosendael J Collache 23/11/2023 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 232 500 €1 047 €/m² 1 047 €

19/10/2023 52 Rue de Liege 19/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 127 500 €1 328 €/m² 1 328 €

09/10/2023 120 C Rue des Cyclamens 09/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 100 €2 811 €/m² 2 811 €

09/10/2023 57 Rue Jules Lanery 09/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

06/10/2023 120 A Rue des Cyclamens 06/10/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/09/2023 88 Rue du Pont Neuf 29/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

14/09/2023 55 Rue Marceau 14/09/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 410 000 €2 887 €/m² 2 887 €

14/09/2023 108 Rue Napoleon Dubois 14/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 650 €1 207 €/m² 1 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Rosendael-Hôpital · ce quartier1 998 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosendael-Hôpital (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 2 392 € par m² en 2025 dans le quartier Rosendael-Hôpital à Dunkerque, d'après les ventes DVF (2 011 €/m² en appartement, 1 997 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 357 €/m².

Les prix montent-ils à Rosendael-Hôpital ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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