France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Jacobsen › n° 1 B

1 B Rue Jacobsen, Dunkerque

Vendu 102 000 € (1 729 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 592409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 492 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jacobsen1 581 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sud-Gare1 491 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque1 975 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX16

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 729 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Jacobsen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

17/04/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 061 €1 442 €/m² 1 442 €

26/09/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

30/05/2024 n° 1 B · Appartement · 5 p. 30/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 150 €1 581 €/m² 1 581 €

08/12/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 234 €1 182 €/m² 1 182 €

02/11/2022 n° 1 B · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 150 €1 581 €/m² 1 581 €

08/09/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 500 €1 609 €/m² 1 609 €

31/03/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 220 €1 516 €/m² 1 516 €

31/03/2022 n° 1 B · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

16/02/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 340 €1 277 €/m² 1 277 €

15/06/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 000 €1 373 €/m² 1 373 €

02/06/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €

02/07/2019 n° 1 B · Appartement · 5 p. 02/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 840 €1 305 €/m² 1 305 €

30/09/2016 n° 1 B · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 600 €1 507 €/m² 1 507 €

21/09/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

05/07/2016 n° 1 B · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 676 €1 227 €/m² 1 227 €

29/01/2016 n° 1 B · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 99 450 €1 130 €/m² 1 130 €

28/12/2015 n° 1 B · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 588 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Jacobsen, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 492 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE JACOBSENMÉDIANE DE LA RUE 1 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+39 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 22+58 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 26−2 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 28−6 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 30+45 %2 289 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

761 € 2 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE ALBERT MAHIEU 52 m² 117 000 € 2 250 €

96 RUE ALBERT MAHIEU 102 m² 225 012 € 2 206 €

90 RUE ALBERT MAHIEU 47 m² 112 001 € 2 383 €

67 RUE EUGENE DUMEZ 64 m² 164 992 € 2 578 €

67 RUE EUGENE DUMEZ 52 m² 142 480 € 2 740 €

42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 104 988 € 1 346 €

42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 146 718 € 1 881 €

42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 99 996 € 1 282 €

42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 97 968 € 1 256 €

42 RUE ALBERT MAHIEU 50 m² 148 000 € 2 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacobsen

Fourchette courante1 506 – 1 773 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacobsen ↗

Sud-Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-25 %

Voir Sud-Gare ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-29 %

Rendement brut8.3 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Jacobsen24 ventes depuis 2014 · 1 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Jacobsen à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Jacobsen a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 59 m² à 102 000 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacobsen ?

Oui : 1 729 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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