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Prix de l'immobilier Rosendael-Maraichais, Dunkerque

Prix médian de 1 935 €/m² sur 27 ventes · Quartier de Dunkerque13 % PLUS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 732 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 650 €) est plus robuste.

2 666 €DISPERSION 20252 735 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 100 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 13 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— ROSENDAEL-MARAICHAIS- - DUNKERQUE€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 11 ventes 2 732 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIL. 2025

720 Rue de Leffrinckoucke97 M² · MAISON 265 000 €2 732 €/m²

476 Rue de Leffrinckoucke155 M² · MAISON 424 000 €2 735 €/m²

320 Rue de Leffrinckoucke100 M² · APPARTEMENT 265 000 €2 650 €/m²

320 Rue de Leffrinckoucke100 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 500 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Les ventes sur la carte

14 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rosendael-Maraichais · 1 818 € à 1 889 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Fleurs1 889 €

Rue de Leffrinckoucke▲ 58 %1 818 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

26 PLUS RÉCENTES SUR 27 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 5 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/07/2025 720 Rue de Leffrinckoucke 28/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

21/02/2025 476 Rue de Leffrinckoucke 21/02/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 424 000 €2 735 €/m² 2 735 €

11/02/2025 320 Rue de Leffrinckoucke 11/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

09/09/2024 320 Rue de Leffrinckoucke 09/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/12/2023 2 Rue des Fleurs 13/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/02/2023 246 Rue de Leffrinckoucke 28/02/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 577 500 €2 763 €/m² 2 763 €

19/12/2022 1 Rue des Fleurs 19/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 112 500 €2 163 €/m² 2 163 €

09/08/2022 1423 Quai des Maraichers 09/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 327 000 €5 450 €/m² 5 450 €

18/03/2022 280 Rue de Leffrinckoucke 18/03/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 233 900 €1 785 €/m² 1 785 €

12/11/2021 1430 Rue de Leffrinckoucke 12/11/2021 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 703 000 €2 979 €/m² 2 979 €

04/10/2021 22 Rue de Belfort 04/10/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 200 000 €1 005 €/m² 1 005 €

20/08/2021 4 Rue des Fleurs 20/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 30 000 €313 €/m² 313 €

19/02/2021 1 Rue des Fleurs 19/02/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

04/11/2020 6 Rue des Fleurs 04/11/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/05/2019 1 Rue des Fleurs 17/05/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

17/05/2019 250 Rue de Leffrinckoucke 17/05/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 67 000 €817 €/m² 817 €

17/04/2019 862 Rue de Leffrinckoucke 17/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/06/2018 26 Rue de Belfort 25/06/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 276 950 €2 388 €/m² 2 388 €

13/10/2017 320 Rue de Teteghem 13/10/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

11/09/2017 8 Rue de Belfort 11/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

09/01/2017 1500 Rue de Leffrinckoucke 09/01/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €

29/11/2016 312 Rue de Leffrinckoucke 29/11/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 178 500 €1 594 €/m² 1 594 €

07/06/2016 440 Rue de Leffrinckoucke 07/06/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 153 000 €2 155 €/m² 2 155 €

29/03/2016 1192 Rue de Leffrinckoucke 29/03/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

12/05/2015 250 Rue de Leffrinckoucke 12/05/2015 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 65 000 €311 €/m² 311 €

12/02/2014 224 Rue de Leffrinckoucke 12/02/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Malo Terminus▲ 29 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 27 %2 467 €

Malo Turenne Nord▲ 8 %2 098 €

Malo Méridien▲ 7 %2 079 €

Rosendael-Hôpital▲ 3 %1 998 €

Malo Turenne Sud▲ 3 %1 989 €

Malo Sud▲ 1 %1 961 €

Meunerie Sud▲ 1 %1 945 €

Rosendael-Tente Verte▲ 0 %1 941 €

Citadelle-Victoire▲ 0 %1 937 €

Rosendael-Maraichais · ce quartier1 935 €

Zamenhoff▲ 0 %1 926 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▼ 5 %1 840 €

Meunerie Nord▼ 6 %1 812 €

Stade Tribut▼ 8 %1 789 €

Pont Loby▼ 8 %1 775 €

Banc Vert▼ 9 %1 770 €

Rosendael-Anatole France▼ 9 %1 761 €

Rosendael Centre▼ 10 %1 738 €

Mardyck▼ 14 %1 659 €

Malo Britania▼ 16 %1 632 €

Bazennes▼ 16 %1 627 €

Centre▼ 16 %1 625 €

Plaine Bayard▼ 16 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▼ 19 %1 577 €

Dessinguez▼ 20 %1 557 €

Glacis▼ 20 %1 549 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▼ 21 %1 531 €

Fort-Mardyck Est▼ 22 %1 500 €

Rosendael-Félix Coquelle▼ 24 %1 475 €

Sud-Gare▼ 25 %1 455 €

Saint-Gobain▼ 25 %1 448 €

Romain Rolland▼ 26 %1 424 €

Saint-Benoît▼ 27 %1 415 €

Louis XIV▼ 28 %1 400 €

Quai Wilson▼ 31 %1 333 €

Carnot▼ 33 %1 288 €

Cheminots▼ 36 %1 244 €

Jardins▼ 36 %1 242 €

Basse Ville▼ 36 %1 235 €

Jean Bart Guynemer▼ 44 %1 077 €

Voir les 41 quartiers de Dunkerque → DE 1 077 € À 2 504 €/M²

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Estimation calée sur les 27 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons2 / 24

Dernière vente28/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosendael-Maraichais (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 2 732 € par m² en 2025 dans le quartier Rosendael-Maraichais à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 935 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 650 €/m².

Les prix montent-ils à Rosendael-Maraichais ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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