France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Albert 1er › n° 5

5 Rue Albert 1er, Dunkerque

Vendu 199 060 € (1 531 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 596409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 157 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Albert 1er1 684 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dunkerque1 882 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XV0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 531 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 692 € À 2 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/03/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 199 060 €1 531 €/m² 1 531 €

21/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

26/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

20/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 138 000 €1 062 €/m² 1 062 €

18/04/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/04/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert 1er, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 157 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 19−13 %1 464 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 23−38 %1 036 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2022 n° 27−24 %1 282 €/m²Appt 213 m² · vendu 2022 n° 31+75 %2 946 €/m²Appt 168 m² · vendu 2021 n° 37+5 %1 773 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %1 125 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+21 %2 040 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 16−5 %1 594 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 16 B−13 %1 470 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 48+88 %3 172 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

659 € 3 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE SOUBISE 104 m² 100 048 € 962 €

16 RUE ALBERT 1ER 90 m² 198 000 € 2 200 €

16 RUE ALBERT 1ER 69 m² 109 986 € 1 594 €

16 RUE ALBERT 1ER 63 m² 71 253 € 1 131 €

16 RUE ALBERT 1ER 63 m² 120 015 € 1 905 €

19 RUE ALBERT 1ER 62 m² 93 496 € 1 508 €

19 RUE ALBERT 1ER 90 m² 131 760 € 1 464 €

22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 141 624 € 1 686 €

22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €

16 B RUE ALBERT 1ER 82 m² 120 540 € 1 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante1 458 – 2 611 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert 1er ↗

Sud-Gare

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-22 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-32 %

Rendement brut9.6 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Albert 1er47 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Albert 1er à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 130 m² à 199 060 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 1 531 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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