France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue de Soubise › n° 29

29 Rue de Soubise, Dunkerque

Vendu 114 000 € (2 780 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 5943069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 414 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Soubise1 642 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque1 883 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XV0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 780 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Soubise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 543 € À 2 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

10/08/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 604 €2 200 €/m² 2 200 €

30/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 800 €1 642 €/m² 1 642 €

19/07/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/08/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 875 €1 414 €/m² 1 414 €

21/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 42 000 €1 024 €/m² 1 024 €

25/11/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

28/08/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 800 €1 329 €/m² 1 329 €

26/08/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 700 €1 456 €/m² 1 456 €

27/12/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €

02/10/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

20/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

28/12/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

26/01/2015 n° 29 · Appartement 26/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

10/10/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/07/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Soubise, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−35 %1 075 €/m²Appt 200 m² · vendu 2016 n° 21+30 %2 128 €/m²Appt 183 m² · vendu 2020 n° 27−41 %974 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI1 414 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 35−5 %1 556 €/m²Appt 216 m² · vendu 2019 n° 37−24 %1 240 €/m²Appt 48 m² · vendu 2019 n° 39−60 %660 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 47−70 %492 €/m²Appt 122 m² · vendu 2024 n° 51−57 %714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

RUE DE SOUBISEMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−22 %1 282 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 26 B−16 %1 375 €/m²Appt 20 m² · vendu 2018 n° 34 B−9 %1 499 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024 n° 58+4 %1 700 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Soubise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

480 € 2 888 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE SOUBISE 154 m² 149 996 € 974 €

14 RUE DU SUD 180 m² 194 940 € 1 083 €

14 RUE DU SUD 152 m² 293 056 € 1 928 €

20 RUE DU SUD 211 m² 370 094 € 1 754 €

39 RUE DE SOUBISE 86 m² 154 026 € 1 791 €

39 RUE DE SOUBISE 71 m² 39 973 € 563 €

RUE DE SOUBISE 150 m² 72 000 € 480 €

34 B RUE DE SOUBISE 108 m² 205 524 € 1 903 €

34 B RUE DE SOUBISE 67 m² 104 989 € 1 567 €

34 B RUE DE SOUBISE 67 m² 97 016 € 1 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soubise

Fourchette courante1 272 – 2 108 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Soubise ↗

Sud-Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-21 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-33 %

Rendement brut7.4 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Soubise46 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Soubise à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Soubise a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 41 m² à 114 000 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soubise ?

Oui : 2 780 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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