France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue de Soubise › n° 18

18 Rue de Soubise, Dunkerque

Vendu 125 000 € (1 689 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 596403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 282 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Soubise1 642 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dunkerque1 882 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XV0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 689 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Soubise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 907 € À 1 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

31/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 100 €907 €/m² 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Soubise, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−35 %1 075 €/m²Appt 200 m² · vendu 2016 n° 21+30 %2 128 €/m²Appt 183 m² · vendu 2020 n° 27−41 %974 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 29−14 %1 414 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025 n° 35−5 %1 556 €/m²Appt 216 m² · vendu 2019 n° 37−24 %1 240 €/m²Appt 48 m² · vendu 2019 n° 39−60 %660 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 47−70 %492 €/m²Appt 122 m² · vendu 2024 n° 51−57 %714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

RUE DE SOUBISEMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 26 B−16 %1 375 €/m²Appt 20 m² · vendu 2018 n° 34 B−9 %1 499 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024 n° 58+4 %1 700 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Soubise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

659 € 2 780 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE ALFRED DUMONT 85 m² 141 185 € 1 661 €

17 RUE CAUMARTIN 185 m² 133 015 € 719 €

18 RUE ALFRED DUMONT 72 m² 117 000 € 1 625 €

18 RUE ALFRED DUMONT 41 m² 69 987 € 1 707 €

18 RUE ALFRED DUMONT 41 m² 72 980 € 1 780 €

18 RUE ALFRED DUMONT 36 m² 69 984 € 1 944 €

1 RUE CAUMARTIN 182 m² 119 938 € 659 €

29 RUE DE SOUBISE 48 m² 78 816 € 1 642 €

29 RUE DE SOUBISE 41 m² 41 984 € 1 024 €

29 RUE DE SOUBISE 24 m² 45 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 2 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soubise

Fourchette courante1 272 – 2 108 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Soubise ↗

Sud-Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sud-Gare ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-33 %

Rendement brut8.8 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Soubise46 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Soubise à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Soubise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 74 m² à 125 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soubise ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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