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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Thiers › n° 13

13 Rue Thiers, Dunkerque

Vendu 32 500 € (1 625 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 591400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Thiers, 59140 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 238 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Thiers1 625 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dunkerque1 883 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 723 € À 2 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 500 €1 625 €/m² 1 625 €
28/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
25/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
06/11/2018 n° 13 · Appartement 06/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €
17/05/2018 n° 13 · Appartement 17/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
28/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €
21/12/2017 n° 13 · Appartement 21/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €
14/09/2017 n° 13 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 084 € 4 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE THIERS 49 m² 68 012 € 1 388 €
11 RUE THIERS 40 m² 55 120 € 1 378 €
11 RUE THIERS 80 m² 102 640 € 1 283 €
11 RUE THIERS 51 m² 85 017 € 1 667 €
7 RUE THIERS 48 m² 55 008 € 1 146 €
7 RUE THIERS 50 m² 114 750 € 2 295 €
7 RUE THIERS 83 m² 89 972 € 1 084 €
7 RUE THIERS 40 m² 69 920 € 1 748 €
7 RUE THIERS 62 m² 94 984 € 1 532 €
7 RUE THIERS 62 m² 115 506 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante1 493 – 2 014 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-21 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-33 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
257 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Thiers54 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thiers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 20 m² à 32 500 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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