France › Dunkerque › Sud-Gare › Avenue Guynemer › n° 4

4 Avenue Guynemer, Dunkerque

Vendu 60 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 591409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 149 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dunkerque1 883 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 791 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 140 €1 301 €/m² 1 301 €

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

21/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

25/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 500 €978 €/m² 978 €

28/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

22/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

28/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 000 €910 €/m² 910 €

22/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Guynemer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %1 311 €/m²Appt 122 m² · vendu 2022 n° 11+26 %1 640 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

AVENUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 1 306 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 149 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 8−19 %1 052 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

351 € 2 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV GUYNEMER 111 m² 104 007 € 937 €

8 AV GUYNEMER 39 m² 45 513 € 1 167 €

8 RUE L ECLUSE DE BERGUES 57 m² 69 996 € 1 228 €

8 RUE L ECLUSE DE BERGUES 43 m² 62 995 € 1 465 €

8 RUE L ECLUSE DE BERGUES 43 m² 113 993 € 2 651 €

15 RUE DU CHEMIN DE FER 138 m² 139 932 € 1 014 €

13 RUE DU CHEMIN DE FER 73 m² 127 896 € 1 752 €

13 RUE DU CHEMIN DE FER 69 m² 42 021 € 609 €

23 PL DE LA GARE 53 m² 74 995 € 1 415 €

23 PL DE LA GARE 53 m² 72 080 € 1 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Guynemer

Fourchette courante1 430 – 1 502 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Sud-Gare

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-22 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-32 %

Rendement brut8.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Guynemer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 42 m² à 60 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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