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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue de Beaumont › n° 2

2 Rue de Beaumont, Dunkerque

Vendu 72 000 € (2 057 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5914011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 913 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Beaumont1 854 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Dunkerque1 884 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 057 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 2 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
13/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 400 €1 913 €/m² 1 913 €
07/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 300 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Beaumont, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %1 700 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025n° 21−7 %1 715 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025n° 27−16 %1 566 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025n° 31−24 %1 412 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017
RUE DE BEAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 12−51 %901 €/m²Appt 172 m² · vendu 2020n° 14−52 %896 €/m²Appt 228 m² · vendu 2020n° 32−64 %667 €/m²Appt 275 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 2 888 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU SUD 111 m² 169 497 € 1 527 €
22 RUE DU SUD 124 m² 232 872 € 1 878 €
24 RUE DU SUD 111 m² 209 013 € 1 883 €
22 RUE DU SUD 94 m² 271 472 € 2 888 €
26 RUE DU SUD 60 m² 118 980 € 1 983 €
3 RUE DE BEAUMONT 65 m² 123 500 € 1 900 €
3 RUE DE BEAUMONT 89 m² 195 978 € 2 202 €
3 RUE DE BEAUMONT 66 m² 96 030 € 1 455 €
3 RUE DE BEAUMONT 89 m² 174 974 € 1 966 €
33 RUE DU SUD 50 m² 105 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Beaumont
Fourchette courante1 541 – 2 212 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beaumont ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut7.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Beaumont17 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Beaumont à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 35 m² à 72 000 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Oui : 2 057 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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