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Prix de l'immobilier Jean Bart Guynemer, Dunkerque

Prix médian de 1 077 €/m² sur 145 ventes · Quartier de Dunkerque37 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 232 €▲ 4 %

sur 13 ventes cette année · +47 €/m² vs 2024

1 012 €DISPERSION 20251 553 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 69 m²

83 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— JEAN BART GUYNEMER- - DUNKERQUE€/M²

2,1k1,7k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +51 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 61 ventes 1 135 €

Maison · 11 ventes 1 432 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Allée Boileau Saint Pol69 M² · APPARTEMENT 87 000 €1 261 €/m²

1 Rue Alain Fournier Saint Pol69 M² · APPARTEMENT 75 750 €1 098 €/m²

3 Rue Jules Valles Saint Pol101 M² · MAISON 100 000 €990 €/m²

6 C All Paul Eluard Saint Pol59 M² · APPARTEMENT 78 000 €1 322 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jean Bart Guynemer · 826 € à 1 337 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louise Michel St Pol1 337 €

Allée Montesquieu St Pol1 319 €

Rue Alain Fournier St Pol1 106 €

Avenue du Huit Mai 1945 St Pol▲ 21 %1 067 €

E All Paul Eluard St Pol▲ 43 %826 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 145 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 474 € À 1 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 3 Allée Boileau Saint Pol 29/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €

08/12/2025 1 Rue Alain Fournier Saint Pol 08/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 750 €1 098 €/m² 1 098 €

30/10/2025 3 Rue Jules Valles Saint Pol 30/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

16/10/2025 6 C All Paul Eluard Saint Pol 16/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

15/10/2025 18 I All Paul Eluard Saint Pol 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

05/09/2025 1 Allée Boileau Saint Pol 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

21/08/2025 34 Rue Marquant Saint Pol 21/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 700 €1 849 €/m² 1 849 €

25/07/2025 15 Rue Louise Michel Saint Pol 25/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

26/05/2025 16 H All Paul Eluard Saint Pol 26/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 79 000 €929 €/m² 929 €

16/05/2025 6 Allée Montesquieu Saint Pol 16/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 900 €1 201 €/m² 1 201 €

30/04/2025 1 Rue Alain Fournier Saint Pol 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

29/04/2025 4 Avenue du Huit Mai 1945 Saint Pol 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

27/03/2025 1 Rue Alain Fournier St Pol 27/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 930 €1 448 €/m² 1 448 €

30/12/2024 6 Avenue Edmond Flamand St Pol 30/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

23/12/2024 10 E All Paul Eluard St Pol 23/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

20/12/2024 6 Allée Montesquieu St Pol 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 750 €1 720 €/m² 1 720 €

02/12/2024 2 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 02/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 350 €1 280 €/m² 1 280 €

31/10/2024 12 F All Paul Eluard St Pol 31/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 96 500 €1 135 €/m² 1 135 €

30/09/2024 2 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 30/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

17/09/2024 2 Allée Montesquieu St Pol 17/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 450 €1 311 €/m² 1 311 €

04/09/2024 6 C All Paul Eluard St Pol 04/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 700 €1 402 €/m² 1 402 €

26/08/2024 8 D All Paul Eluard St Pol 26/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 800 €1 183 €/m² 1 183 €

02/07/2024 8 D All Paul Eluard St Pol 02/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

06/05/2024 300 Rue de la Republique St Pol 06/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 300 €1 265 €/m² 1 265 €

19/03/2024 1 Square Balzac St Pol 19/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

11/03/2024 10 E All Paul Eluard St Pol 11/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

11/03/2024 18 I All Paul Eluard St Pol 11/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/02/2024 20 J All Paul Eluard St Pol 12/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

24/01/2024 3 Rue Alain Fournier St Pol 24/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

23/01/2024 10 E All Paul Eluard St Pol 23/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/11/2023 12 F All Paul Eluard St Pol 30/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 500 €971 €/m² 971 €

27/11/2023 2 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 27/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/07/2023 4 B All Paul Eluard St Pol 27/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

06/07/2023 14 G All Paul Eluard St Pol 06/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

29/06/2023 12 F All Paul Eluard St Pol 29/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €

05/05/2023 1 Square Balzac St Pol 05/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 58 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/04/2023 13 Rue Louise Michel St Pol 03/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

27/02/2023 16 H All Paul Eluard St Pol 27/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 565 €1 007 €/m² 1 007 €

24/02/2023 300 Rue de la Republique St Pol 24/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

17/02/2023 300 Rue de la Republique St Pol 17/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 280 €1 279 €/m² 1 279 €

23/11/2022 1 Square Balzac St Pol 23/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 840 €1 152 €/m² 1 152 €

04/11/2022 3 Allée Boileau St Pol 04/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 650 €922 €/m² 922 €

19/09/2022 19 Rue Louise Michel St Pol 19/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

09/08/2022 10 Rue Eugene Pottier St Pol 09/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

03/08/2022 1 Allée Boileau St Pol 03/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

27/06/2022 2 Allée Montesquieu St Pol 27/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/06/2022 3 Rue Alain Fournier St Pol 08/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 500 €1 312 €/m² 1 312 €

24/05/2022 6 C All Paul Eluard St Pol 24/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

15/03/2022 21 Rue Louise Michel St Pol 15/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 300 €1 432 €/m² 1 432 €

11/03/2022 2 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 11/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 950 €1 012 €/m² 1 012 €

14/02/2022 10 E All Paul Eluard St Pol 14/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €

03/02/2022 16 H All Paul Eluard St Pol 03/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

14/01/2022 9 Rue Louise Michel St Pol 14/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/01/2022 2 Allée Montesquieu St Pol 13/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

06/01/2022 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 06/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

25/11/2021 3 Rue Alain Fournier St Pol 25/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 890 €998 €/m² 998 €

02/11/2021 1 Rue Alain Fournier St Pol 02/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 300 €1 106 €/m² 1 106 €

19/10/2021 6 Allée Montesquieu St Pol 19/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

24/09/2021 12 F All Paul Eluard St Pol 24/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 500 €771 €/m² 771 €

10/08/2021 2 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 10/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 89 450 €1 091 €/m² 1 091 €

02/08/2021 4 Allée Montesquieu St Pol 02/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

24/06/2021 8 D All Paul Eluard St Pol 24/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 300 €1 208 €/m² 1 208 €

06/05/2021 2 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 06/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 450 €1 054 €/m² 1 054 €

15/04/2021 1 Allée Boileau St Pol 15/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 500 €1 065 €/m² 1 065 €

26/03/2021 22 Rue Louise Michel St Pol 26/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 70 000 €753 €/m² 753 €

24/02/2021 1 Allée Boileau St Pol 24/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

05/02/2021 18 I All Paul Eluard St Pol 05/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 500 €1 125 €/m² 1 125 €

02/02/2021 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 02/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 500 €738 €/m² 738 €

27/01/2021 18 I All Paul Eluard St Pol 27/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 48 000 €632 €/m² 632 €

08/01/2021 2 A All Paul Eluard St Pol 08/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 53 000 €898 €/m² 898 €

05/01/2021 306 Rue de la Republique St Pol 05/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €

23/12/2020 10 E All Paul Eluard St Pol 23/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

18/12/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

16/11/2020 10 E All Paul Eluard St Pol 16/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 69 500 €818 €/m² 818 €

09/11/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 09/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 38 000 €655 €/m² 655 €

09/11/2020 10 E All Paul Eluard St Pol 09/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 58 500 €770 €/m² 770 €

05/11/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 05/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 390 €1 248 €/m² 1 248 €

06/10/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 06/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

24/09/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 24/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

21/09/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 21/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 53 000 €914 €/m² 914 €

04/09/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 04/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €

31/08/2020 10 E All Paul Eluard St Pol 31/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 64 000 €753 €/m² 753 €

31/07/2020 10 E All Paul Eluard St Pol 31/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 58 000 €682 €/m² 682 €

27/07/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 27/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

04/07/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 04/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/04/2020 10 E All Paul Eluard St Pol 27/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

07/01/2020 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 07/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 61 000 €884 €/m² 884 €

23/12/2019 10 E All Paul Eluard St Pol 23/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

30/09/2019 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 30/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 48 000 €696 €/m² 696 €

23/09/2019 10 E All Paul Eluard St Pol 23/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

21/08/2019 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 21/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 600 €993 €/m² 993 €

05/08/2019 10 E All Paul Eluard St Pol 05/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 57 000 €750 €/m² 750 €

26/03/2019 10 E All Paul Eluard St Pol 26/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 36 000 €474 €/m² 474 €

21/03/2019 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 21/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €

15/03/2019 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 15/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 000 €754 €/m² 754 €

22/02/2019 10 E All Paul Eluard St Pol 22/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 44 200 €582 €/m² 582 €

12/12/2018 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 12/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 500 €1 370 €/m² 1 370 €

19/10/2018 4 Avenue du Huit Mai 1945 St Pol 19/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/08/2018 10 E All Paul Eluard St Pol 14/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 500 €856 €/m² 856 €

01/08/2018 19 Rue Louise Michel St Pol 01/08/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Malo Terminus▲ 132 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 129 %2 467 €

Malo Turenne Nord▲ 95 %2 098 €

Malo Méridien▲ 93 %2 079 €

Rosendael-Hôpital▲ 86 %1 998 €

Malo Turenne Sud▲ 85 %1 989 €

Malo Sud▲ 82 %1 961 €

Meunerie Sud▲ 81 %1 945 €

Rosendael-Tente Verte▲ 80 %1 941 €

Citadelle-Victoire▲ 80 %1 937 €

Rosendael-Maraichais▲ 80 %1 935 €

Zamenhoff▲ 79 %1 926 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▲ 71 %1 840 €

Meunerie Nord▲ 68 %1 812 €

Stade Tribut▲ 66 %1 789 €

Pont Loby▲ 65 %1 775 €

Banc Vert▲ 64 %1 770 €

Rosendael-Anatole France▲ 64 %1 761 €

Rosendael Centre▲ 61 %1 738 €

Mardyck▲ 54 %1 659 €

Malo Britania▲ 52 %1 632 €

Bazennes▲ 51 %1 627 €

Centre▲ 51 %1 625 €

Plaine Bayard▲ 50 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▲ 46 %1 577 €

Dessinguez▲ 45 %1 557 €

Glacis▲ 44 %1 549 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▲ 42 %1 531 €

Fort-Mardyck Est▲ 39 %1 500 €

Rosendael-Félix Coquelle▲ 37 %1 475 €

Sud-Gare▲ 35 %1 455 €

Saint-Gobain▲ 34 %1 448 €

Romain Rolland▲ 32 %1 424 €

Saint-Benoît▲ 31 %1 415 €

Louis XIV▲ 30 %1 400 €

Quai Wilson▲ 24 %1 333 €

Carnot▲ 20 %1 288 €

Cheminots▲ 16 %1 244 €

Jardins▲ 15 %1 242 €

Basse Ville▲ 15 %1 235 €

Jean Bart Guynemer · ce quartier1 077 €

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Estimation calée sur les 145 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Bart Guynemer (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 232 € par m² en 2025 dans le quartier Jean Bart Guynemer à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 051 €/m² en appartement, 1 173 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 185 €/m².

Les prix montent-ils à Jean Bart Guynemer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +51 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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