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France › Dunkerque › Quai Wilson › Rue Thiers › n° 7

7 Rue Thiers, Dunkerque

Vendu 114 750 € (2 295 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5943041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 748 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Thiers1 625 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Quai Wilson1 260 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Dunkerque1 342 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 663 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 750 €2 295 €/m² 2 295 €
29/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
17/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €
27/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
31/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 900 €1 748 €/m² 1 748 €
25/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 500 €1 863 €/m² 1 863 €
19/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 63 000 €1 537 €/m² 1 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
567 € 2 570 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE GUYNEMER ST POL 122 m² 148 962 € 1 221 €
33 RUE GUYNEMER ST POL 122 m² 116 998 € 959 €
66 RUE GAMBETTA SAINT POL 142 m² 222 372 € 1 566 €
66 RUE GAMBETTA ST POL 142 m² 188 860 € 1 330 €
85 RUE GAMBETTA ST POL 161 m² 230 552 € 1 432 €
89 B RUE GAMBETTA ST POL 189 m² 325 080 € 1 720 €
83 RUE GAMBETTA ST POL 126 m² 145 656 € 1 156 €
83 RUE GAMBETTA SAINT POL 126 m² 166 572 € 1 322 €
98 RUE VAUBAN ST POL 149 m² 195 041 € 1 309 €
53 RUE GAMBETTA ST POL 118 m² 194 936 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Quai Wilson
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quai Wilson ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-52 %
Rendement brut10.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Thiers51 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai Wilson401 ventes · 1 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Thiers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 50 m² à 114 750 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 295 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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