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Prix de l'immobilier Romain Rolland, Dunkerque

Prix médian de 1 426 €/m² sur 115 ventes · Quartier de Dunkerque17 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 433 €▼ 17 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −288 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 573 €) est plus robuste.

1 405 €DISPERSION 20261 479 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

maison 104 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,8 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— ROMAIN ROLLAND- - DUNKERQUE€/M²

2,1k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 52 ventes 1 573 €

Dernières ventes

MAI 2026

3 Rue Georges Vancauwenberghe Sp104 M² · MAISON 149 000 €1 433 €/m²

33 Rue Alfred Caulier Saint Pol104 M² · MAISON 155 000 €1 490 €/m²

11 Rue Mozart Saint Pol93 M² · MAISON 130 000 €1 398 €/m²

22 Rue Victor Hugo Saint Pol105 M² · MAISON 183 950 €1 752 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Romain Rolland · 1 269 € à 1 640 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Beethoven St Pol▲ 28 %1 640 €

Rue Maurice Baquet St Pol1 615 €

Rue Victor Hugo St Pol1 529 €

Rue Mozart Saint Pol▲ 6 %1 526 €

Rue Etienne Dolet St Pol1 437 €

Rue Georges Vancauwenberghe Sp▲ 0 %1 345 €

Rue Henri Barbusse St Pol1 300 €

Rue Mozart St Pol1 269 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 115 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 2 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/05/2026 3 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 20/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 149 000 €1 433 €/m² 1 433 €

13/04/2026 33 Rue Alfred Caulier Saint Pol 13/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

19/02/2026 11 Rue Mozart Saint Pol 19/02/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

05/12/2025 22 Rue Victor Hugo Saint Pol 05/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 183 950 €1 752 €/m² 1 752 €

26/08/2025 18 Rue Mozart Saint Pol 26/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 750 €1 690 €/m² 1 690 €

18/08/2025 2 Rue Maurice Baquet Saint Pol 18/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 218 500 €2 349 €/m² 2 349 €

07/08/2025 16 Rue Mozart Saint Pol 07/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 750 €1 568 €/m² 1 568 €

06/08/2025 103 Rue Etienne Dolet Saint Pol 06/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 197 000 €1 894 €/m² 1 894 €

01/07/2025 128 Rue Victor Hugo Saint Pol 01/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

17/04/2025 43 Rue Maurice Baquet Saint Pol 17/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

03/03/2025 158 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 03/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

18/02/2025 28 Rue Henri Barbusse St Pol 18/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 119 000 €1 102 €/m² 1 102 €

29/01/2025 3 Rue Beethoven St Pol 29/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

12/12/2024 35 Rue Beethoven St Pol 12/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 139 640 €1 440 €/m² 1 440 €

13/09/2024 92 Rue Etienne Dolet St Pol 13/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 143 500 €1 479 €/m² 1 479 €

02/07/2024 25 Rue Maurice Baquet St Pol 02/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 191 900 €2 460 €/m² 2 460 €

17/06/2024 114 Rue Etienne Dolet St Pol 17/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

23/01/2024 1 Rue Mozart St Pol 23/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 101 000 €1 086 €/m² 1 086 €

03/11/2023 28 Rue Henri Barbusse St Pol 03/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 39 667 €367 €/m² 367 €

27/10/2023 41 Rue Beethoven St Pol 27/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/08/2023 9 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 17/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

10/07/2023 45 Rue Beethoven St Pol 10/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 149 000 €1 935 €/m² 1 935 €

11/05/2023 47 Rue Alfred Caulier St Pol 11/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

21/03/2023 44 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 21/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 600 €1 339 €/m² 1 339 €

17/03/2023 86 Rue Victor Hugo St Pol 17/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 204 998 €2 113 €/m² 2 113 €

02/02/2023 86 Rue Victor Hugo St Pol 02/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 176 010 €1 815 €/m² 1 815 €

29/12/2022 27 Rue Maurice Baquet St Pol 29/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/11/2022 118 Rue Victor Hugo St Pol 26/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

27/09/2022 25 Rue Mozart St Pol 27/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

21/09/2022 43 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 21/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

05/09/2022 32 Rue Beethoven St Pol 05/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/09/2022 76 Rue Victor Hugo St Pol 01/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 164 000 €1 691 €/m² 1 691 €

11/07/2022 103 Rue Etienne Dolet St Pol 11/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

01/07/2022 35 Rue Maurice Baquet St Pol 01/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 153 729 €1 971 €/m² 1 971 €

22/06/2022 28 Rue Mozart St Pol 22/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 800 €1 812 €/m² 1 812 €

20/06/2022 126 Rue Etienne Dolet St Pol 20/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 161 500 €1 737 €/m² 1 737 €

28/04/2022 8 Rue Beethoven St Pol 28/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €

22/03/2022 67 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 22/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 123 500 €1 604 €/m² 1 604 €

24/02/2022 106 Rue Etienne Dolet St Pol 24/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 700 €1 430 €/m² 1 430 €

17/02/2022 92 Rue Victor Hugo St Pol 17/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 147 000 €1 515 €/m² 1 515 €

10/11/2021 30 Rue Mozart St Pol 10/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 104 610 €1 078 €/m² 1 078 €

09/11/2021 4 Rue Beethoven St Pol 09/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/10/2021 119 Rue Etienne Dolet St Pol 29/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 970 €1 516 €/m² 1 516 €

18/10/2021 118 Rue Etienne Dolet St Pol 18/10/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

20/07/2021 32 Rue Mozart St Pol 20/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 143 000 €1 474 €/m² 1 474 €

22/06/2021 6 Rue Beethoven St Pol 22/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/05/2021 22 Rue Beethoven St Pol 04/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 100 500 €1 305 €/m² 1 305 €

06/04/2021 25 Rue Maurice Baquet St Pol 06/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

12/03/2021 76 Rue Victor Hugo St Pol 12/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €

11/02/2021 49 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 11/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 146 880 €1 579 €/m² 1 579 €

29/01/2021 2 Rue Maurice Baquet St Pol 29/01/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 900 €1 999 €/m² 1 999 €

27/01/2021 114 Rue Victor Hugo St Pol 27/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 161 000 €1 660 €/m² 1 660 €

16/12/2020 4 Rue Mozart St Pol 16/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

28/09/2020 23 Rue Mozart St Pol 28/09/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 153 000 €1 577 €/m² 1 577 €

31/08/2020 8 Rue Maurice Baquet St Pol 31/08/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

15/06/2020 123 Rue Etienne Dolet St Pol 15/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

28/02/2020 19 Rue Beethoven St Pol 28/02/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

31/01/2020 10 Rue Maurice Baquet St Pol 31/01/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

17/12/2019 118 Rue Victor Hugo St Pol 17/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

25/11/2019 36 Rue Mozart St Pol 25/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 700 €1 430 €/m² 1 430 €

26/09/2019 45 Rue Mozart St Pol 26/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 107 750 €1 159 €/m² 1 159 €

25/09/2019 90 Rue Victor Hugo St Pol 25/09/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

19/09/2019 31 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 19/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

17/09/2019 61 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 17/09/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/07/2019 7 Allée Claude Monet St Pol 11/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/04/2019 14 Rue Mozart St Pol 29/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

29/04/2019 16 Rue Mozart Saint Pol 29/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 148 500 €1 485 €/m² 1 485 €

24/04/2019 9 Allée Claude Monet St Pol 24/04/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

18/04/2019 21 Rue Maurice Baquet St Pol 18/04/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

04/03/2019 39 Rue Alfred Caulier St Pol 04/03/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

08/02/2019 18 Rue Mozart Saint Pol 08/02/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

06/02/2019 1 Square Francois Boucher St Pol 06/02/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

14/01/2019 59 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 14/01/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

03/01/2019 22 Rue Henri Barbusse St Pol 03/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 97 500 €1 048 €/m² 1 048 €

12/10/2018 6 Rue Henri Barbusse St Pol 12/10/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

07/08/2018 3 Rue Maurice Baquet St Pol 07/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

14/06/2018 5 Rue Mozart St Pol 14/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €

08/03/2018 44 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 08/03/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/02/2018 2 Rue Maurice Baquet St Pol 19/02/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 900 €1 730 €/m² 1 730 €

15/01/2018 14 Rue Henri Barbusse St Pol 15/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

15/01/2018 46 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 15/01/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

29/09/2017 103 Rue Etienne Dolet Saint Pol 29/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 117 300 €1 128 €/m² 1 128 €

07/09/2017 12 Rue Maurice Baquet St Pol 07/09/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 139 000 €1 495 €/m² 1 495 €

31/07/2017 1 Rue Maurice Baquet St Pol 31/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

27/07/2017 27 Rue Mozart St Pol 27/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 122 000 €1 258 €/m² 1 258 €

07/07/2017 21 Rue Mozart St Pol 07/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €

05/07/2017 Rue Mozart St Pol 05/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 119 000 €1 280 €/m² 1 280 €

23/05/2017 133 Rue Etienne Dolet St Pol 23/05/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 148 700 €1 599 €/m² 1 599 €

20/02/2017 26 Rue Beethoven St Pol 20/02/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 111 200 €1 183 €/m² 1 183 €

15/02/2017 34 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 15/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 93 000 €877 €/m² 877 €

18/01/2017 7 Rue Mozart St Pol 18/01/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

17/11/2016 50 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 17/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/10/2016 3 Rue Mozart St Pol 28/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 124 450 €1 131 €/m² 1 131 €

27/10/2016 23 Rue Maurice Baquet St Pol 27/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 126 000 €1 615 €/m² 1 615 €

29/07/2016 2 Rue Maurice Baquet St Pol 29/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

11/07/2016 41 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 11/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 138 000 €1 484 €/m² 1 484 €

24/06/2016 6 Rue Henri Barbusse St Pol 24/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 129 450 €1 407 €/m² 1 407 €

01/06/2016 134 Rue Victor Hugo St Pol 01/06/2016 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 129 000 €586 €/m² 586 €

12/05/2016 63 Rue Georges Vancauwenberghe Sp 12/05/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

15/01/2016 28 Rue Beethoven St Pol 15/01/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 122 500 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Malo Terminus▲ 76 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 73 %2 473 €

Rosendael-Maraichais▲ 51 %2 155 €

Malo Turenne Nord▲ 51 %2 151 €

Malo Méridien▲ 46 %2 083 €

Rosendael-Hôpital▲ 42 %2 018 €

Citadelle-Victoire▲ 40 %2 000 €

Malo Turenne Sud▲ 40 %2 000 €

Malo Sud▲ 40 %1 990 €

Rosendael-Tente Verte▲ 38 %1 966 €

Meunerie Sud▲ 37 %1 956 €

Zamenhoff▲ 35 %1 927 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▲ 29 %1 840 €

Banc Vert▲ 29 %1 837 €

Meunerie Nord▲ 29 %1 836 €

Stade Tribut▲ 26 %1 801 €

Rosendael-Anatole France▲ 24 %1 775 €

Pont Loby▲ 23 %1 748 €

Rosendael Centre▲ 22 %1 744 €

Mardyck▲ 19 %1 692 €

Malo Britania▲ 15 %1 647 €

Centre▲ 15 %1 642 €

Bazennes▲ 14 %1 627 €

Plaine Bayard▲ 14 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▲ 12 %1 590 €

Glacis▲ 10 %1 569 €

Dessinguez▲ 9 %1 561 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▲ 8 %1 542 €

Fort-Mardyck Est▲ 6 %1 517 €

Sud-Gare▲ 4 %1 485 €

Rosendael-Félix Coquelle▲ 4 %1 484 €

Saint-Gobain▲ 2 %1 452 €

Romain Rolland · ce quartier1 426 €

Saint-Benoît▼ 1 %1 411 €

Louis XIV▼ 2 %1 403 €

Quai Wilson▼ 6 %1 341 €

Carnot▼ 9 %1 304 €

Cheminots▼ 12 %1 250 €

Basse Ville▼ 12 %1 250 €

Jardins▼ 16 %1 193 €

Jean Bart Guynemer▼ 23 %1 091 €

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Estimation calée sur les 115 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romain Rolland (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 433 € par m² en 2026 dans le quartier Romain Rolland à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 427 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 573 €/m².

Les prix montent-ils à Romain Rolland ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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