France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Thiers › n° 11

11 Rue Thiers, Dunkerque

Vendu 85 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 591403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 283 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Thiers1 625 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dunkerque1 887 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 942 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

02/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 100 €1 378 €/m² 1 378 €

24/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 650 €1 283 €/m² 1 283 €

13/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

02/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €

29/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Thiers, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 264 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−61 %640 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018 n° 7+8 %1 748 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 283 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 13−12 %1 432 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %1 261 €/m²Appt 119 m² · vendu 2024 n° 14−32 %1 111 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020 n° 18+4 %1 698 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 28+5 %1 700 €/m²Appt 19 m² · 18 ventes · 2024 n° 38−34 %1 068 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2014 n° 40−75 %403 €/m²Appt 284 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

663 € 4 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE THIERS 20 m² 32 500 € 1 625 €

13 RUE THIERS 50 m² 88 000 € 1 760 €

7 RUE THIERS 40 m² 69 920 € 1 748 €

7 RUE THIERS 50 m² 90 000 € 1 800 €

7 RUE THIERS 48 m² 55 008 € 1 146 €

7 RUE THIERS 50 m² 114 750 € 2 295 €

7 RUE THIERS 62 m² 115 506 € 1 863 €

7 RUE THIERS 41 m² 63 017 € 1 537 €

7 RUE THIERS 83 m² 55 029 € 663 €

28 RUE THIERS 15 m² 30 600 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 528 – 2 032 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Sud-Gare

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-23 %

Voir Sud-Gare ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-32 %

Rendement brut8.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Thiers51 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Thiers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 51 m² à 85 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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