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Prix de l'immobilier Bazennes, Dunkerque

Prix médian de 1 627 €/m² sur 197 ventes · Quartier de Dunkerque5 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 947 €▲ 16 %

sur 15 ventes cette année · +267 €/m² vs 2024

1 461 €DISPERSION 20252 484 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 82 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— BAZENNES- - DUNKERQUE€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 84 ventes 1 819 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue des Rossignols Saint Pol90 M² · MAISON 199 500 €2 217 €/m²

66 Rue des Fauvettes Saint Pol114 M² · MAISON 233 000 €2 044 €/m²

11 Rue des Hirondelles Saint Pol68 M² · MAISON 162 500 €2 390 €/m²

7 Rue des Courlis Saint Pol68 M² · MAISON 161 500 €2 375 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

83 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bazennes · 1 240 € à 1 883 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Faisans St Pol1 883 €

Rue des Hirondelles Saint Pol1 838 €

Rue des Colombes St Pol1 777 €

Rue des Canaris St Pol1 707 €

Rue des Cygnes St Pol1 688 €

Rue des Hirondelles St Pol1 613 €

Rue des Courlis St Pol1 567 €

Rue de la Republique St Pol1 566 €

Rue des Fauvettes St Pol▲ 20 %1 557 €

Rue des Pelicans St Pol1 550 €

Rue Gustave Courbet St Pol1 520 €

Rue des Mouettes St Pol1 517 €

Rue des Rossignols St Pol▲ 5 %1 349 €

Rue des Pinsons St Pol1 240 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 197 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 882 € À 2 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 1 Rue des Rossignols Saint Pol 22/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €

05/11/2025 66 Rue des Fauvettes Saint Pol 05/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 233 000 €2 044 €/m² 2 044 €

04/11/2025 11 Rue des Hirondelles Saint Pol 04/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 500 €2 390 €/m² 2 390 €

03/11/2025 7 Rue des Courlis Saint Pol 03/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 161 500 €2 375 €/m² 2 375 €

24/10/2025 69 Rue des Hirondelles Saint Pol 24/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 147 500 €1 799 €/m² 1 799 €

07/08/2025 38 Rue des Hirondelles Saint Pol 07/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 183 000 €1 947 €/m² 1 947 €

28/05/2025 16 Rue Favier Saint Pol 28/05/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 167 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/04/2025 24 Rue des Hirondelles Saint Pol 30/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 149 900 €2 204 €/m² 2 204 €

22/04/2025 16 Rue des Hirondelles Saint Pol 22/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

10/03/2025 63 Rue des Pinsons St Pol 10/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 233 500 €2 566 €/m² 2 566 €

28/02/2025 2 Rue des Colombes St Pol 28/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 111 600 €1 924 €/m² 1 924 €

06/02/2025 5 Rue des Fauvettes St Pol 06/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

14/01/2025 25 Rue des Fauvettes St Pol 14/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 202 170 €1 944 €/m² 1 944 €

10/01/2025 4 Rue des Pelicans St Pol 10/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 242 000 €2 547 €/m² 2 547 €

20/12/2024 13 Rue des Pinsons St Pol 20/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 114 610 €1 113 €/m² 1 113 €

04/12/2024 21 Rue Gustave Courbet St Pol 04/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/11/2024 12 Rue des Faisans St Pol 22/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

25/10/2024 28 Rue des Fauvettes St Pol 25/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 144 700 €1 786 €/m² 1 786 €

10/10/2024 4 Rue des Colibris St Pol 10/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 109 650 €1 321 €/m² 1 321 €

13/09/2024 9 Rue des Cygnes St Pol 13/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

13/09/2024 1 Rue des Mouettes St Pol 13/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

20/08/2024 11 Rue des Rossignols St Pol 20/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

05/07/2024 653 Rue de la Republique St Pol 05/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 142 000 €888 €/m² 888 €

19/06/2024 8 Rue des Rossignols St Pol 19/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

22/05/2024 10 Rue des Courlis St Pol 22/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

18/03/2024 14 Rue des Faisans St Pol 18/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 300 €2 467 €/m² 2 467 €

06/09/2023 14 Rue des Albatros St Pol 06/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €

04/09/2023 8 Rue des Albatros St Pol 04/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

16/08/2023 30 Rue des Colibris St Pol 16/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 500 €2 126 €/m² 2 126 €

28/07/2023 9 Rue des Rossignols St Pol 28/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/07/2023 9 Rue des Cygnes St Pol 12/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

02/05/2023 12 Rue des Colombes St Pol 02/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 126 500 €1 917 €/m² 1 917 €

24/04/2023 16 Rue des Canaris St Pol 24/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

19/04/2023 5 Rue des Courlis St Pol 19/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

03/01/2023 3 Place des Sarcelles St Pol 03/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €

22/11/2022 16 Rue des Vanneaux St Pol 22/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/11/2022 12 Rue des Hirondelles St Pol 14/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 193 100 €2 840 €/m² 2 840 €

07/11/2022 705 Rue de la Republique St Pol 07/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

06/10/2022 22 Rue des Cygnes St Pol 06/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

17/09/2022 63 Rue des Pinsons St Pol 17/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/08/2022 10 Rue des Cigognes St Pol 19/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

05/08/2022 14 Rue des Faisans St Pol 05/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

18/07/2022 8 Rue des Faisans St Pol 18/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

07/07/2022 13 Rue des Mesanges St Pol 07/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

04/07/2022 1 Rue des Hirondelles St Pol 04/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €

25/06/2022 14 Rue des Canaris St Pol 25/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

22/06/2022 7 Square des Cormorans St Pol 22/06/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

08/06/2022 35 Rue des Hirondelles St Pol 08/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 126 000 €1 313 €/m² 1 313 €

18/05/2022 65 Rue des Pinsons St Pol 18/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

12/05/2022 9 Rue Gustave Courbet St Pol 12/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 400 €1 704 €/m² 1 704 €

11/03/2022 43 Rue des Hirondelles St Pol 11/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/02/2022 9 Rue des Courlis St Pol 23/02/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

14/02/2022 12 Rue des Canaris St Pol 14/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

11/02/2022 8 Rue des Fauvettes St Pol 11/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 146 500 €1 575 €/m² 1 575 €

17/01/2022 37 Rue des Hirondelles St Pol 17/01/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

17/01/2022 81 Rue des Hirondelles St Pol 17/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 100 €1 552 €/m² 1 552 €

05/01/2022 641 Rue de la Republique St Pol 05/01/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 190 000 €1 367 €/m² 1 367 €

21/12/2021 1 Rue des Faisans St Pol 21/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

10/12/2021 23 Rue des Hirondelles St Pol 10/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €

09/11/2021 55 Rue des Pinsons St Pol 09/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 211 800 €2 184 €/m² 2 184 €

05/11/2021 3 Rue Gustave Courbet St Pol 05/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

19/10/2021 697 Rue de la Republique St Pol 19/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

19/10/2021 7 Rue des Hirondelles St Pol 19/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 123 950 €2 137 €/m² 2 137 €

24/09/2021 9 Rue des Canaris St Pol 24/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 115 800 €1 997 €/m² 1 997 €

10/09/2021 65 Rue des Hirondelles St Pol 10/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 760 €1 613 €/m² 1 613 €

31/08/2021 32 Rue des Fauvettes St Pol 31/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 107 272 €1 292 €/m² 1 292 €

30/08/2021 17 Rue Gustave Courbet St Pol 30/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

27/08/2021 6 Rue des Canaris St Pol 27/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

23/08/2021 561 Rue de la Republique St Pol 23/08/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 173 000 €1 531 €/m² 1 531 €

09/08/2021 3 Rue des Courlis St Pol 09/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

09/08/2021 59 Rue des Hirondelles St Pol 09/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 173 800 €1 998 €/m² 1 998 €

23/07/2021 16 Rue des Cygnes St Pol 23/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 103 740 €1 128 €/m² 1 128 €

02/07/2021 4 Rue des Vanneaux St Pol 02/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 98 500 €1 698 €/m² 1 698 €

02/07/2021 12 Rue des Faisans St Pol 02/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

01/07/2021 7 Rue des Rossignols St Pol 01/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 900 €2 136 €/m² 2 136 €

01/06/2021 709 Rue de la Republique St Pol 01/06/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

28/04/2021 1 Rue des Canaris St Pol 28/04/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

23/04/2021 13 Rue des Fauvettes St Pol 23/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 185 250 €1 447 €/m² 1 447 €

05/03/2021 7 Rue des Goelands St Pol 05/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 129 200 €1 389 €/m² 1 389 €

15/02/2021 2 Place des Loriots St Pol 15/02/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €

19/01/2021 20 Rue des Fauvettes St Pol 19/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 107 272 €1 292 €/m² 1 292 €

15/01/2021 4 Place des Alouettes St Pol 15/01/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

08/01/2021 73 Rue des Hirondelles St Pol 08/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 000 €1 505 €/m² 1 505 €

30/12/2020 2 Rue des Fauvettes St Pol 30/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 132 000 €1 419 €/m² 1 419 €

18/12/2020 9 Rue des Faisans St Pol 18/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

14/12/2020 9 Rue des Pinsons St Pol 14/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 125 050 €1 214 €/m² 1 214 €

27/11/2020 66 Rue des Fauvettes Saint Pol 27/11/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

16/11/2020 Rue des Mesanges St Pol 16/11/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

06/11/2020 3 Square des Cormorans St Pol 06/11/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

30/10/2020 71 Rue des Hirondelles St Pol 30/10/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/10/2020 20 Rue Favier St Pol 28/10/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/10/2020 1 Rue des Courlis St Pol 05/10/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 126 350 €1 974 €/m² 1 974 €

28/08/2020 24 Rue des Cygnes St Pol 28/08/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 121 500 €1 761 €/m² 1 761 €

27/08/2020 707 Rue de la Republique St Pol 27/08/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 106 900 €1 843 €/m² 1 843 €

24/06/2020 25 Rue des Fauvettes St Pol 24/06/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 683 €1 737 €/m² 1 737 €

12/06/2020 17 Rue des Pelicans St Pol 12/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 138 350 €1 456 €/m² 1 456 €

26/05/2020 5 Rue des Hirondelles St Pol 26/05/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 133 000 €1 494 €/m² 1 494 €

28/02/2020 33 Rue des Hirondelles St Pol 28/02/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 128 535 €2 073 €/m² 2 073 €

28/02/2020 14 Rue Favier St Pol 28/02/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 199 500 €1 750 €/m² 1 750 €

12/02/2020 597 Rue de la Republique St Pol 12/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Malo Terminus▲ 54 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 52 %2 467 €

Malo Turenne Nord▲ 29 %2 098 €

Malo Méridien▲ 28 %2 079 €

Rosendael-Hôpital▲ 23 %1 998 €

Malo Turenne Sud▲ 22 %1 989 €

Malo Sud▲ 21 %1 961 €

Meunerie Sud▲ 20 %1 945 €

Rosendael-Tente Verte▲ 19 %1 941 €

Citadelle-Victoire▲ 19 %1 937 €

Rosendael-Maraichais▲ 19 %1 935 €

Zamenhoff▲ 18 %1 926 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▲ 13 %1 840 €

Meunerie Nord▲ 11 %1 812 €

Stade Tribut▲ 10 %1 789 €

Pont Loby▲ 9 %1 775 €

Banc Vert▲ 9 %1 770 €

Rosendael-Anatole France▲ 8 %1 761 €

Rosendael Centre▲ 7 %1 738 €

Mardyck▲ 2 %1 659 €

Malo Britania▲ 0 %1 632 €

Bazennes · ce quartier1 627 €

Centre▲ 0 %1 625 €

Plaine Bayard▲ 0 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▼ 3 %1 577 €

Dessinguez▼ 4 %1 557 €

Glacis▼ 5 %1 549 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▼ 6 %1 531 €

Fort-Mardyck Est▼ 8 %1 500 €

Rosendael-Félix Coquelle▼ 9 %1 475 €

Sud-Gare▼ 11 %1 455 €

Saint-Gobain▼ 11 %1 448 €

Romain Rolland▼ 12 %1 424 €

Saint-Benoît▼ 13 %1 415 €

Louis XIV▼ 14 %1 400 €

Quai Wilson▼ 18 %1 333 €

Carnot▼ 21 %1 288 €

Cheminots▼ 24 %1 244 €

Jardins▼ 24 %1 242 €

Basse Ville▼ 24 %1 235 €

Jean Bart Guynemer▼ 34 %1 077 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 500 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazennes (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 947 € par m² en 2025 dans le quartier Bazennes à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 627 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 819 €/m².

Les prix montent-ils à Bazennes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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