France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue de Saint Pol › n° 2

2 Rue de Saint Pol, Dunkerque

Vendu 193 500 € (2 126 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5924060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 126 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue de Saint Pol1 328 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque2 794 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 126 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Saint Pol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 193 500 €2 126 €/m² 2 126 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 9 p. 31/03/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 344 000 €2 293 €/m² 2 293 €

30/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 500 €1 865 €/m² 1 865 €

14/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

08/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Saint Pol, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %1 189 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022

RUE DE SAINT POLMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 126 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−65 %464 €/m²Appt 237 m² · vendu 2018 n° 8−10 %1 192 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

486 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 126 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE SAINT QUENTIN 107 m² 341 330 € 3 190 €

19 RUE DE SAINT QUENTIN 51 m² 139 995 € 2 745 €

19 RUE DE SAINT QUENTIN 51 m² 126 021 € 2 471 €

80 AV GUSTAVE LEMAIRE 59 m² 85 019 € 1 441 €

80 AV GUSTAVE LEMAIRE 58 m² 199 984 € 3 448 €

80 AV GUSTAVE LEMAIRE 45 m² 143 010 € 3 178 €

80 AV GUSTAVE LEMAIRE 59 m² 209 981 € 3 559 €

80 AV GUSTAVE LEMAIRE 171 m² 305 064 € 1 784 €

13 AV KLEBER 140 m² 250 040 € 1 786 €

9 AV KLEBER 117 m² 210 015 € 1 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Saint-Quentin

Fourchette courante3 079 – 3 617 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Saint-Quentin ↗

Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-25 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Saint Pol15 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Saint Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Saint Pol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 91 m² à 193 500 €, soit 2 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Pol ?

Oui : 2 126 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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