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France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Alfred Dumont › n° 63

63 Rue Alfred Dumont, Dunkerque

Vendu 68 000 € (1 478 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5964013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Alfred Dumont, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 196 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Alfred Dumont1 697 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Louis XIV1 434 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dunkerque1 436 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Alfred Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
13/02/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €
29/04/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 200 €1 013 €/m² 1 013 €
17/12/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/07/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 3 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
102 RUE VAUBAN SAINT POL 43 m² 59 985 € 1 395 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
66 RUE GAMBETTA SAINT POL 142 m² 222 372 € 1 566 €
66 RUE GAMBETTA ST POL 142 m² 188 860 € 1 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Corsaire
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Corsaire ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune0 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-49 %
Rendement brut8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Alfred Dumont28 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV403 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Alfred Dumont à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Alfred Dumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 46 m² à 68 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Dumont ?

Non : 1 478 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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