France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue du Chemin de Fer › n° 21

21 Rue du Chemin de Fer, Dunkerque

Vendu 67 000 € (2 233 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5924029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 500 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Chemin de Fer1 728 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dunkerque1 884 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 233 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chemin de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 2 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

10/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

12/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 755 €1 970 €/m² 1 970 €

05/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 900 €1 648 €/m² 1 648 €

05/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 100 €1 728 €/m² 1 728 €

06/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

06/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

11/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 780 €1 445 €/m² 1 445 €

18/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 000 €1 146 €/m² 1 146 €

20/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 960 €1 332 €/m² 1 332 €

02/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/02/2017 n° 21 · Appartement 20/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

09/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 87 000 €1 130 €/m² 1 130 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Chemin de Fer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−32 %1 180 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−41 %1 014 €/m²Appt 138 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 23−52 %821 €/m²Appt 67 m² · vendu 2014

RUE DU CHEMIN DE FERMÉDIANE DE LA RUE 1 728 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−4 %1 661 €/m²Appt 210 m² · vendu 2023 n° 20+12 %1 933 €/m²Appt 119 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

351 € 2 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 PL DE LA GARE 53 m² 74 995 € 1 415 €

23 PL DE LA GARE 53 m² 72 080 € 1 360 €

13 RUE DU CHEMIN DE FER 73 m² 127 896 € 1 752 €

15 RUE DU CHEMIN DE FER 138 m² 139 932 € 1 014 €

13 RUE DU CHEMIN DE FER 69 m² 42 021 € 609 €

8 AV GUYNEMER 39 m² 45 513 € 1 167 €

8 AV GUYNEMER 111 m² 104 007 € 937 €

8 RUE L ECLUSE DE BERGUES 57 m² 69 996 € 1 228 €

8 RUE L ECLUSE DE BERGUES 43 m² 62 995 € 1 465 €

8 RUE L ECLUSE DE BERGUES 43 m² 113 993 € 2 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Chemin de Fer

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Chemin de Fer ↗

Sud-Gare

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-23 %

Voir Sud-Gare ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-32 %

Rendement brut6.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

386 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Chemin de Fer20 ventes depuis 2014 · 1 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chemin de Fer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chemin de Fer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 30 m² à 67 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin de Fer ?

Oui : 2 233 €/m² contre 1 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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