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Prix de l'immobilier Saint-Benoît, Dunkerque

Prix médian de 1 411 €/m² sur 419 ventes · Quartier de Dunkerque18 % MOINS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 317 €▼ 19 %

sur 10 ventes au 1er semestre · −316 €/m² vs 2025

1 128 €DISPERSION 20262 179 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 98 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,7 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-BENOÎT- - DUNKERQUE€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 181 ventes 1 553 €

Appartement · 15 ventes 1 200 €

Dernières ventes

JUIN 2026

28 Rue Roger Salengro Saint Pol146 M² · MAISON 167 200 €1 145 €/m²

3 Rue Roger Salengro Saint Pol101 M² · MAISON 120 000 €1 188 €/m²

15 Rue Raspail Saint Pol62 M² · MAISON 138 100 €2 227 €/m²

35 Rue Raspail Saint Pol80 M² · MAISON 104 500 €1 306 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Benoît · 1 126 € à 1 753 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Fusiliers Marins Sp▼ 8 %1 753 €

Rue Louis Auguste Blanqui Sp▲ 13 %1 730 €

Rue Marceau Gremain St Pol1 667 €

Rue Jules Andrieu St Pol▲ 28 %1 583 €

Rue Paul Machy St Pol▲ 26 %1 541 €

Rue Gustave Barra St Pol1 539 €

Rue Eugene Varlin St Pol▲ 25 %1 526 €

Rue Raspail St Pol1 510 €

Rue de la Paix St Pol▼ 11 %1 507 €

Rue Pasteur Saint Pol1 497 €

Rue Charles Gerardin St Pol1 457 €

Rue Victor Hugo St Pol▲ 15 %1 435 €

Rue Gustave Lefrancais St Pol1 409 €

Rue Felix Faure Saint Pol1 401 €

Rue Victor Hugo Saint Pol1 385 €

Rue Parmentier St Pol▲ 40 %1 375 €

Rue Jean Jacques Rousseau Sp1 366 €

Rue Albert Sauvage St Pol1 353 €

Rue Raspail Saint Pol1 327 €

Rue de la Republique St Pol▼ 28 %1 314 €

Rue Pasteur St Pol▼ 9 %1 305 €

Rue Pierre et Marie Curie Sp▲ 19 %1 293 €

Rue Felix Faure St Pol▲ 9 %1 290 €

Rue Roger Salengro St Pol▲ 3 %1 224 €

Rue Roger Salengro Saint Pol▲ 60 %1 188 €

Rue Albert Doyen St Pol1 126 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 419 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 409 € À 2 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 28 Rue Roger Salengro Saint Pol 30/06/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 167 200 €1 145 €/m² 1 145 €

09/06/2026 3 Rue Roger Salengro Saint Pol 09/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

29/05/2026 15 Rue Raspail Saint Pol 29/05/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 138 100 €2 227 €/m² 2 227 €

21/05/2026 35 Rue Raspail Saint Pol 21/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €

21/05/2026 44 Rue Jules Andrieu Saint Pol 21/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

04/05/2026 2 Rue de la Paix Saint Pol 04/05/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 770 €1 327 €/m² 1 327 €

31/03/2026 65 Rue Parmentier Saint Pol 31/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 137 820 €1 451 €/m² 1 451 €

27/03/2026 64 Rue Pierre et Marie Curie Sp 27/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 97 650 €977 €/m² 977 €

04/02/2026 15 Rue Charles Gerardin Saint Pol 04/02/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 700 €2 039 €/m² 2 039 €

15/01/2026 252 Rue Victor Hugo Saint Pol 15/01/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 174 500 €1 195 €/m² 1 195 €

30/12/2025 50 Rue Pasteur Saint Pol 30/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

03/12/2025 16 Rue Felix Faure Saint Pol 03/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 82 500 €1 058 €/m² 1 058 €

25/11/2025 80 Rue Pasteur Saint Pol 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 944 €2 065 €/m² 2 065 €

19/11/2025 60 Rue Felix Faure Saint Pol 19/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 166 975 €1 687 €/m² 1 687 €

12/11/2025 39 Rue de la Paix Saint Pol 12/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 194 800 €2 189 €/m² 2 189 €

10/11/2025 141 Rue Victor Hugo Saint Pol 10/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 145 600 €2 348 €/m² 2 348 €

06/11/2025 49 Rue Roger Salengro Saint Pol 06/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 169 100 €1 626 €/m² 1 626 €

06/11/2025 283 Rue Victor Hugo Saint Pol 06/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €

06/11/2025 44 Rue Raspail Saint Pol 06/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/10/2025 84 Rue Roger Salengro Saint Pol 30/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 134 900 €1 377 €/m² 1 377 €

28/10/2025 62 Rue Felix Faure Saint Pol 28/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 152 000 €1 256 €/m² 1 256 €

23/10/2025 206 Rue de la Republique Saint Pol 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

20/10/2025 19 Rue Charles Gerardin Saint Pol 20/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

08/10/2025 67 Rue de la Paix Saint Pol 08/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 750 €1 562 €/m² 1 562 €

07/10/2025 93 Rue des Fusiliers Marins Sp 07/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 920 €1 795 €/m² 1 795 €

17/09/2025 35 Rue Felix Faure Saint Pol 17/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

15/09/2025 3 Rue Charles Gerardin Saint Pol 15/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

15/09/2025 24 Rue Raspail Saint Pol 15/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €

10/09/2025 90 Rue Roger Salengro Saint Pol 10/09/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 417 100 €2 559 €/m² 2 559 €

29/08/2025 49 Rue Pasteur Saint Pol 29/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 123 760 €1 964 €/m² 1 964 €

22/08/2025 38 Rue Parmentier Saint Pol 22/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 142 600 €951 €/m² 951 €

05/08/2025 224 Rue de la Republique Saint Pol 05/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 129 000 €1 633 €/m² 1 633 €

11/07/2025 54 Rue Louis Auguste Blanqui Sp 11/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €

02/07/2025 203 Rue Roger Salengro Saint Pol 02/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

30/06/2025 10 Rue Raspail Saint Pol 30/06/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 368 000 €1 927 €/m² 1 927 €

27/06/2025 74 Rue Raspail Saint Pol 27/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

25/06/2025 145 Rue Victor Hugo Saint Pol 25/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 300 €1 158 €/m² 1 158 €

26/05/2025 27 Rue Roger Salengro Saint Pol 26/05/2025 · MAISON · 316 M² Maison 316 m² 210 000 €665 €/m² 665 €

06/05/2025 47 Rue Raspail Saint Pol 06/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 166 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/04/2025 17 Rue Raspail Saint Pol 22/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 750 €1 259 €/m² 1 259 €

15/04/2025 268 Rue Victor Hugo Saint Pol 15/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

03/04/2025 44 Rue Roger Salengro Saint Pol 03/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

17/03/2025 209 Rue Roger Salengro St Pol 17/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

14/03/2025 88 Rue des Fusiliers Marins Sp 14/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 161 275 €1 753 €/m² 1 753 €

06/03/2025 22 Rue Jean Jacques Rousseau Sp 06/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 111 150 €1 565 €/m² 1 565 €

03/03/2025 29 Rue Paul Machy St Pol 03/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €

13/02/2025 69 Rue Raspail St Pol 13/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

06/02/2025 54 Rue Felix Faure St Pol 06/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

03/02/2025 12 Rue de la Paix St Pol 03/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

31/01/2025 156 Rue de la Republique St Pol 31/01/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 220 000 €973 €/m² 973 €

17/01/2025 262 Rue Victor Hugo St Pol 17/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 191 000 €1 785 €/m² 1 785 €

15/01/2025 17 Rue Pierre et Marie Curie Sp 15/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 500 €1 712 €/m² 1 712 €

08/01/2025 39 Rue Roger Salengro St Pol 08/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 142 500 €1 261 €/m² 1 261 €

23/12/2024 11 Rue Pasteur St Pol 23/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

23/12/2024 12 Rue Albert Sauvage St Pol 23/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 162 700 €1 506 €/m² 1 506 €

18/12/2024 17 Rue Albert Doyen St Pol 18/12/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 462 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/11/2024 6 Rue Jules Andrieu St Pol 28/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 173 000 €1 765 €/m² 1 765 €

26/11/2024 65 Rue de la Paix St Pol 26/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 93 350 €1 279 €/m² 1 279 €

06/11/2024 68 Rue Felix Faure St Pol 06/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 161 075 €1 478 €/m² 1 478 €

28/10/2024 2 Rue Pierre et Marie Curie Sp 28/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 52 000 €598 €/m² 598 €

25/10/2024 73 Rue Pierre et Marie Curie Sp 25/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 184 500 €1 963 €/m² 1 963 €

10/10/2024 60 Rue Louis Auguste Blanqui Sp 10/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 500 €1 505 €/m² 1 505 €

08/10/2024 69 Rue Parmentier St Pol 08/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 995 €1 872 €/m² 1 872 €

20/09/2024 5 Rue Parmentier St Pol 20/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

29/08/2024 1 Rue Charles Delescluze St Pol 29/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 500 €1 846 €/m² 1 846 €

14/08/2024 80 Rue Pasteur St Pol 14/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €

22/07/2024 36 Rue Eugene Varlin St Pol 22/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €

12/07/2024 14 Rue Gustave Barra St Pol 12/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 103 250 €1 518 €/m² 1 518 €

26/06/2024 80 Rue Pasteur St Pol 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/05/2024 5 Rue Eugene Varlin St Pol 13/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 164 000 €1 533 €/m² 1 533 €

12/04/2024 80 Rue Pasteur St Pol 12/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

04/04/2024 234 Rue de la Republique St Pol 04/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 178 637 €1 639 €/m² 1 639 €

04/04/2024 234 Rue de la Republique St Pol 04/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

29/03/2024 22 Rue Felix Faure St Pol 29/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

21/02/2024 33 Rue Pasteur St Pol 21/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

19/02/2024 60 Rue Eugene Varlin St Pol 19/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 137 750 €2 026 €/m² 2 026 €

09/02/2024 43 Rue Parmentier St Pol 09/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 169 000 €1 657 €/m² 1 657 €

31/01/2024 50 Rue Louis Auguste Blanqui Sp 31/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 166 250 €2 003 €/m² 2 003 €

09/01/2024 63 Rue Pasteur St Pol 09/01/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 113 400 €2 577 €/m² 2 577 €

21/12/2023 232 Rue Victor Hugo St Pol 21/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 99 600 €1 364 €/m² 1 364 €

15/12/2023 61 Rue Felix Faure St Pol 15/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 119 000 €1 337 €/m² 1 337 €

30/11/2023 76 Rue Raspail St Pol 30/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 147 930 €1 465 €/m² 1 465 €

23/11/2023 93 Rue des Fusiliers Marins Sp 23/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 000 €1 520 €/m² 1 520 €

20/11/2023 2 Rue Charles Gerardin St Pol 20/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

14/11/2023 16 Rue Albert Doyen St Pol 14/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 128 000 €1 008 €/m² 1 008 €

06/11/2023 141 Rue Victor Hugo St Pol 06/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 101 130 €1 631 €/m² 1 631 €

20/10/2023 1 Rue Louis Auguste Blanqui Sp 20/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

20/10/2023 51 Rue Eugene Varlin St Pol 20/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 151 100 €1 542 €/m² 1 542 €

12/10/2023 1 Rue Roger Salengro St Pol 12/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/10/2023 63 Rue Parmentier St Pol 10/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 159 275 €1 625 €/m² 1 625 €

06/10/2023 4 Rue de la Paix St Pol 06/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 132 305 €1 946 €/m² 1 946 €

26/09/2023 27 Rue Pasteur St Pol 26/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 103 550 €1 569 €/m² 1 569 €

21/09/2023 45 Rue Parmentier St Pol 21/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 700 €1 987 €/m² 1 987 €

19/09/2023 9 Rue Jules Andrieu St Pol 19/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 152 400 €1 859 €/m² 1 859 €

15/09/2023 47 Rue Paul Machy St Pol 15/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/09/2023 40 Rue Roger Salengro St Pol 13/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 38 000 €409 €/m² 409 €

30/08/2023 36 Rue de la Paix St Pol 30/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

30/08/2023 42 Rue Louis Auguste Blanqui Sp 30/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

25/08/2023 83 Rue Pierre et Marie Curie Sp 25/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 122 000 €1 298 €/m² 1 298 €

24/08/2023 12 Rue Albert Sauvage St Pol 24/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 149 500 €1 384 €/m² 1 384 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Malo Terminus▲ 77 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 75 %2 473 €

Rosendael-Maraichais▲ 53 %2 155 €

Malo Turenne Nord▲ 52 %2 151 €

Malo Méridien▲ 48 %2 083 €

Rosendael-Hôpital▲ 43 %2 018 €

Citadelle-Victoire▲ 42 %2 000 €

Malo Turenne Sud▲ 42 %2 000 €

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Zamenhoff▲ 37 %1 927 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▲ 30 %1 840 €

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Stade Tribut▲ 28 %1 801 €

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Saint-Benoît · ce quartier1 411 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 650 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benoît (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 1 317 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Benoît à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 059 €/m² en appartement, 1 431 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 546 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Benoît ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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