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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue du Sud › n° 24

24 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 209 000 € (1 883 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 592401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 600 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Sud1 862 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dunkerque2 759 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XV0124 + XV0125 + XV0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 883 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 673 € À 2 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 209 000 €1 883 €/m² 1 883 €
18/02/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/02/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 169 500 €1 527 €/m² 1 527 €
28/01/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 129 000 €1 483 €/m² 1 483 €
29/03/2019 n° 24 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 146 000 €673 €/m² 673 €
09/11/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €
19/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €
08/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 500 €1 731 €/m² 1 731 €
24/06/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 500 €1 769 €/m² 1 769 €
21/12/2015 n° 24 · Appartement 21/12/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 118 000 €843 €/m² 843 €
22/10/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 189 640 €1 529 €/m² 1 529 €
09/09/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 111 360 €1 280 €/m² 1 280 €
26/05/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €
09/01/2014 n° 24 · Appartement 09/01/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 409 € 2 942 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV DU CASINO 61 m² 139 995 € 2 295 €
58 AV DU CASINO 39 m² 73 983 € 1 897 €
60 AV DU CASINO 226 m² 395 048 € 1 748 €
60 AV DU CASINO 118 m² 339 958 € 2 881 €
15 RUE DES POILUS 108 m² 216 000 € 2 000 €
5 AV FAIDHERBE 124 m² 219 976 € 1 774 €
5 AV FAIDHERBE 124 m² 294 996 € 2 379 €
51 AV DU CASINO 75 m² 197 175 € 2 629 €
23 AV FAIDHERBE 149 m² 209 941 € 1 409 €
25 AV FAIDHERBE 146 m² 417 998 € 2 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 2 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Parc
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Parc ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 427 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Sud124 ventes depuis 2014 · 1 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 111 m² à 209 000 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Oui : 1 883 €/m² contre 1 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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