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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Albert 1er › n° 4

4 Rue Albert 1er, Dunkerque

Vendu 146 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5964025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Albert 1er1 594 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dunkerque1 882 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 984 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
12/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
354 € 2 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B PL DU PALAIS DE JUSTICE 196 m² 272 048 € 1 388 €
5 RUE ALBERT 1ER 70 m² 80 990 € 1 157 €
5 RUE ALBERT 1ER 26 m² 62 998 € 2 423 €
4 RUE DE SOUBISE 104 m² 100 048 € 962 €
16 RUE ALBERT 1ER 69 m² 109 986 € 1 594 €
16 RUE ALBERT 1ER 90 m² 198 000 € 2 200 €
16 RUE ALBERT 1ER 63 m² 71 253 € 1 131 €
16 B RUE ALBERT 1ER 82 m² 120 540 € 1 470 €
26 QUAI DE LA CONCORDE 75 m² 89 475 € 1 193 €
6 RUE ALFRED DUMONT 132 m² 237 468 € 1 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert 1er
Fourchette courante1 320 – 2 792 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert 1er ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut8.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert 1er46 ventes depuis 2014 · 1 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert 1er à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 73 m² à 146 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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