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Prix de l'immobilier Citadelle-Victoire, Dunkerque

Prix médian de 1 937 €/m² sur 848 ventes · Quartier de Dunkerque13 % PLUS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 417 €▲ 13 %

sur 65 ventes cette année · +278 €/m² vs 2024

1 723 €DISPERSION 20253 572 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 75 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 413 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE-VICTOIRE- - DUNKERQUE€/M²

2,4k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 372 ventes 2 268 €

Maison · 41 ventes 2 637 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Rue du Cent Dixieme Ri65 M² · MAISON 175 000 €2 692 €/m²

58 Boulevard Sainte Barbe46 M² · APPARTEMENT 136 000 €2 957 €/m²

150 Quai des Anglais120 M² · APPARTEMENT 503 800 €4 198 €/m²

5 Rue du Cent Dixieme Ri65 M² · APPARTEMENT 147 500 €2 269 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle-Victoire · 1 250 € à 4 456 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Plage▲ 29 %4 456 €

Rue Marcel Sailly▲ 22 %3 925 €

B Quai des Americains3 688 €

Rue de la Cartoucherie3 269 €

Boulevard Nelson Mandela▲ 13 %3 227 €

Quai de la Cunette▲ 10 %3 202 €

Rue Leon Jouhaux▲ 3 %2 863 €

Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai2 841 €

Quai des Anglais▲ 43 %2 821 €

Quai des Americains▲ 51 %2 717 €

Square Delvallez2 485 €

Rue Louis Dautrey2 476 €

Avenue des Bordees2 366 €

Rue Andre Malraux▼ 3 %2 339 €

Rue du Gros Jack▲ 11 %2 264 €

Rue Gustave Degans▲ 21 %2 217 €

Avenue des Bains▲ 37 %2 083 €

Rue du Marechal Leclerc▲ 15 %2 042 €

Rue de la Poudriere1 746 €

Rue Benjamin Morel▲ 91 %1 705 €

Rue du Leughenaer▲ 53 %1 702 €

Place de la Petite Chapelle▲ 8 %1 685 €

Rue du Cent Dixieme Ri▲ 38 %1 663 €

Avenue de l Universite1 654 €

Rue des Bazennes▲ 58 %1 585 €

Rue du Sud▲ 11 %1 566 €

Rue des Arbres▲ 44 %1 533 €

Rue Jacques Bingen▲ 13 %1 487 €

Boulevard Sainte Barbe▲ 18 %1 465 €

Rue du Dyck▲ 101 %1 460 €

Boulevard Paul Verley▲ 33 %1 459 €

Rue de la Victoire▲ 47 %1 446 €

Rue Henri Terquem▲ 40 %1 327 €

Rue Royer▲ 53 %1 268 €

Place Calonne▲ 29 %1 250 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 848 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 652 € À 7 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 22 Rue du Cent Dixieme Ri 29/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/12/2025 58 Boulevard Sainte Barbe 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

17/12/2025 150 Quai des Anglais 17/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 503 800 €4 198 €/m² 4 198 €

03/12/2025 5 Rue du Cent Dixieme Ri 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 500 €2 269 €/m² 2 269 €

01/12/2025 37 Quai des Americains 01/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 870 €2 670 €/m² 2 670 €

14/11/2025 55 Rue du Sud 14/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €

30/10/2025 1 Rue Jacques Bingen 30/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 500 €2 633 €/m² 2 633 €

30/10/2025 89 Rue Henri Terquem 30/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/10/2025 83 Boulevard Sainte Barbe 23/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 515 €1 205 €/m² 1 205 €

10/10/2025 176 Quai de la Cunette 10/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

23/09/2025 32 Quai des Americains 23/09/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 450 000 €2 296 €/m² 2 296 €

17/09/2025 40 Boulevard Sainte Barbe 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 150 €2 389 €/m² 2 389 €

16/09/2025 330 Rue Leon Jouhaux 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 030 €3 396 €/m² 3 396 €

16/09/2025 4 Avenue des Bains 16/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 258 300 €2 719 €/m² 2 719 €

12/09/2025 182 Boulevard Nelson Mandela 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

02/09/2025 32 Quai des Americains 02/09/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 399 550 €2 039 €/m² 2 039 €

29/08/2025 402 Rue Andre Malraux 29/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

29/08/2025 8 Rue de la Victoire 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

27/08/2025 32 Rue du Leughenaer 27/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 500 €1 717 €/m² 1 717 €

21/08/2025 28 Rue du Marechal Leclerc 21/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €

21/08/2025 9 Rue des Bazennes 21/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

08/08/2025 4 Rue Benjamin Morel 08/08/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 700 000 €5 785 €/m² 5 785 €

07/08/2025 9 Rue de la Plage 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 210 €5 230 €/m² 5 230 €

04/08/2025 5 Rue Royer 04/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 350 €1 914 €/m² 1 914 €

31/07/2025 48 Rue du Cent Dixieme Ri 31/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

30/07/2025 10 Rue des Goelettes 30/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 830 €3 287 €/m² 3 287 €

24/07/2025 26 Quai des Americains 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

16/07/2025 330 Rue Leon Jouhaux 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

11/07/2025 61 Rue du Sud 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 650 €1 862 €/m² 1 862 €

09/07/2025 16 Rue des Little Ships 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

08/07/2025 230 Rue Leon Bourgeois 08/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 480 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2025 7 Rue des Bazennes 01/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 300 €2 461 €/m² 2 461 €

27/06/2025 14 Rue du Cent Dixieme Ri 27/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 379 400 €3 756 €/m² 3 756 €

17/06/2025 7 Place Calonne 17/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

02/06/2025 290 Boulevard Nelson Mandela 02/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

02/06/2025 39 Rue des Arbres 02/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 500 €2 074 €/m² 2 074 €

28/05/2025 6 Rue du Dyck 28/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

28/05/2025 150 Quai des Anglais 28/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/05/2025 30 Passage Ayello 07/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 127 €2 957 €/m² 2 957 €

30/04/2025 10 Avenue des Bains 30/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 215 000 €1 617 €/m² 1 617 €

29/04/2025 55 Rue des Arbres 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 500 €2 353 €/m² 2 353 €

28/04/2025 45 Rue des Arbres 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

28/04/2025 5 Place Calonne 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €

24/04/2025 330 Rue Leon Jouhaux 24/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

28/03/2025 9 Rue de la Plage 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

26/03/2025 16 Avenue des Bains 26/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 500 €2 262 €/m² 2 262 €

24/03/2025 78 Rue Henri Terquem 24/03/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 217 000 €1 736 €/m² 1 736 €

21/03/2025 5 Rue du Cent Dixieme Ri 21/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/03/2025 11 Avenue des Bains 17/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 422 750 €2 676 €/m² 2 676 €

14/03/2025 6 Rue Benjamin Morel 14/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 000 €2 623 €/m² 2 623 €

13/03/2025 40 Boulevard Sainte Barbe 13/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

11/03/2025 7 Place Calonne 11/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

10/03/2025 18 Rue du Leughenaer 10/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 350 000 €2 893 €/m² 2 893 €

28/02/2025 42 Rue Ferdinand Buisson 28/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

28/02/2025 1 Rue l'Hermitte 28/02/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 231 000 €1 893 €/m² 1 893 €

27/02/2025 31 Boulevard Paul Verley 27/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

27/02/2025 45 Rue des Arbres 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

12/02/2025 4 Rue de la Victoire 12/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

06/02/2025 62 Rue des Goelettes 06/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/01/2025 83 Boulevard Sainte Barbe 29/01/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 98 000 €695 €/m² 695 €

29/01/2025 47 Rue des Arbres 29/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/01/2025 24 B Bd Paul Verley 23/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/01/2025 48 Avenue des Bains 21/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/01/2025 20 Rue Gustave Degans 16/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 900 €2 661 €/m² 2 661 €

31/12/2024 47 Rue des Arbres 31/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 750 €1 383 €/m² 1 383 €

30/12/2024 290 Boulevard Nelson Mandela 30/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 000 €3 227 €/m² 3 227 €

30/12/2024 5 Place Calonne 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

26/12/2024 159 Avenue des Bordees 26/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 500 €1 417 €/m² 1 417 €

20/12/2024 26 Quai des Americains 20/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

19/12/2024 15 Boulevard Paul Verley 19/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 143 000 €1 607 €/m² 1 607 €

19/12/2024 83 Boulevard Sainte Barbe 19/12/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 99 000 €818 €/m² 818 €

16/12/2024 2 Rue Marcel Sailly 16/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

16/12/2024 9 Rue de la Plage 16/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 000 €4 902 €/m² 4 902 €

13/12/2024 7 Rue Royer 13/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

29/11/2024 30 Passage Ayello 29/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

28/11/2024 83 Boulevard Sainte Barbe 28/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

28/11/2024 83 Boulevard Sainte Barbe 28/11/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 79 500 €652 €/m² 652 €

25/11/2024 7 Rue du Cent Dixieme Ri 25/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 500 €1 946 €/m² 1 946 €

25/11/2024 9 Rue de la Plage 25/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/11/2024 64 Rue Henri Terquem 12/11/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 300 000 €7 471 €/m² 7 471 €

07/11/2024 72 Rue Henri Terquem 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

29/10/2024 3 Rue Jacques Bingen 29/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

18/10/2024 7 Rue des Bazennes 18/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

14/10/2024 3 Place Paul Asseman 14/10/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 670 000 €4 241 €/m² 4 241 €

11/10/2024 14 Rue du Gros Jack 11/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €

16/09/2024 150 Quai des Anglais 16/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

12/09/2024 5 Place Calonne 12/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 600 €1 546 €/m² 1 546 €

06/09/2024 69 Rue du Sud 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 750 €1 677 €/m² 1 677 €

04/09/2024 182 Boulevard Nelson Mandela 04/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 400 €3 063 €/m² 3 063 €

20/08/2024 49 Rue des Arbres 20/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 750 €2 090 €/m² 2 090 €

20/08/2024 3 Rue Jacques Bingen 20/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

31/07/2024 2 Rue Marcel Sailly 31/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

23/07/2024 55 Rue du Sud 23/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 154 000 €1 621 €/m² 1 621 €

22/07/2024 34 Rue du Gros Jack 22/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 800 €2 381 €/m² 2 381 €

19/07/2024 9 Rue des Bazennes 19/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 600 €2 718 €/m² 2 718 €

10/07/2024 3 Place Calonne 10/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

05/07/2024 4 Rue Jacques Bingen 05/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

05/07/2024 26 Quai des Americains 05/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 566 500 €5 245 €/m² 5 245 €

05/07/2024 44 Boulevard Sainte Barbe 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 380 €2 432 €/m² 2 432 €

28/06/2024 20 Rue Gustave Degans 28/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 900 €2 772 €/m² 2 772 €

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Citadelle-Victoire · ce quartier1 937 €

Rosendael-Maraichais▲ 0 %1 935 €

Zamenhoff▼ 1 %1 926 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▼ 5 %1 840 €

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Stade Tribut▼ 8 %1 789 €

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Banc Vert▼ 9 %1 770 €

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Mardyck▼ 14 %1 659 €

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Rosendael-Félix Coquelle▼ 24 %1 475 €

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Louis XIV▼ 28 %1 400 €

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Jean Bart Guynemer▼ 44 %1 077 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle-Victoire (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 2 417 € par m² en 2025 dans le quartier Citadelle-Victoire à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 886 €/m² en appartement, 2 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 333 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle-Victoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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