Quel est le prix au m² à Citadelle-Victoire (Dunkerque) ?

Le prix médian est de €2 417 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle-Victoire à Dunkerque, d'après les ventes DVF (€1 886/m² en appartement, €2 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 333/m².

Les prix montent-ils à Citadelle-Victoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Nord › Dunkerque › Citadelle-Victoire

Prix de l'immobilier Citadelle-Victoire, Dunkerque

Quartier de Dunkerque · 848 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE DUNKERQUE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 417 €▲ +13 %

sur 65 ventes cette année · +278 € vs 2024

1 723 €DISPERSION DES VENTES 20253 572 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 75 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 413 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

CITADELLE-VICTOIREDUNKERQUE€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 372 ventes2 268 €

Maison · 41 ventes2 637 €

Rues du quartier35 RUES

Rue de la Plage▲ 29 %4 456 €

Rue Marcel Sailly▲ 22 %3 925 €

B Quai des Americains—3 688 €

Rue de la Cartoucherie—3 269 €

Boulevard Nelson Mandela▲ 13 %3 227 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Rosendael-Maraichais

2 732 €

—

Rosendael-Tente Verte

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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65 m² · appartement147 500 €
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37 Quai des Americains
55 m² · appartement146 870 €
2 670 €/m²

55 Rue du Sud
95 m² · appartement137 000 €
1 442 €/m²

1 Rue Jacques Bingen
75 m² · appartement197 500 €
2 633 €/m²

89 Rue Henri Terquem
80 m² · appartement140 000 €
1 750 €/m²

83 Boulevard Sainte Barbe
66 m² · appartement79 515 €
1 205 €/m²

176 Quai de la Cunette
47 m² · appartement130 000 €
2 766 €/m²

32 Quai des Americains
196 m² · appartement450 000 €
2 296 €/m²

40 Boulevard Sainte Barbe
75 m² · appartement179 150 €
2 389 €/m²

330 Rue Leon Jouhaux
48 m² · appartement163 030 €
3 396 €/m²

4 Avenue des Bains
95 m² · maison258 300 €
2 719 €/m²

182 Boulevard Nelson Mandela
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

32 Quai des Americains
196 m² · appartement399 550 €
2 039 €/m²

402 Rue Andre Malraux
87 m² · maison175 000 €
2 011 €/m²

8 Rue de la Victoire
51 m² · appartement96 000 €
1 882 €/m²

32 Rue du Leughenaer
83 m² · appartement142 500 €
1 717 €/m²

28 Rue du Marechal Leclerc
114 m² · maison235 000 €
2 061 €/m²

9 Rue des Bazennes
71 m² · appartement128 000 €
1 803 €/m²

4 Rue Benjamin Morel
121 m² · appartement700 000 €
5 785 €/m²

9 Rue de la Plage
40 m² · appartement209 210 €
5 230 €/m²

5 Rue Royer
66 m² · appartement126 350 €
1 914 €/m²

48 Rue du Cent Dixieme Ri
91 m² · maison240 000 €
2 637 €/m²

10 Rue des Goelettes
69 m² · appartement226 830 €
3 287 €/m²

26 Quai des Americains
60 m² · appartement211 000 €
3 517 €/m²

330 Rue Leon Jouhaux
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

61 Rue du Sud
75 m² · appartement139 650 €
1 862 €/m²

16 Rue des Little Ships
65 m² · appartement202 000 €
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230 Rue Leon Bourgeois
82 m² · maison225 480 €
2 750 €/m²

7 Rue des Bazennes
31 m² · appartement76 300 €
2 461 €/m²

14 Rue du Cent Dixieme Ri
101 m² · maison379 400 €
3 756 €/m²

7 Place Calonne
56 m² · appartement155 000 €
2 768 €/m²

290 Boulevard Nelson Mandela
88 m² · appartement315 000 €
3 580 €/m²

39 Rue des Arbres
47 m² · appartement97 500 €
2 074 €/m²

6 Rue du Dyck
34 m² · appartement64 000 €
1 882 €/m²

150 Quai des Anglais
78 m² · appartement300 000 €
3 846 €/m²

30 Passage Ayello
44 m² · appartement130 127 €
2 957 €/m²

10 Avenue des Bains
133 m² · maison215 000 €
1 617 €/m²

55 Rue des Arbres
75 m² · appartement176 500 €
2 353 €/m²

45 Rue des Arbres
75 m² · appartement130 000 €
1 733 €/m²

5 Place Calonne
56 m² · appartement121 000 €
2 161 €/m²

330 Rue Leon Jouhaux
86 m² · appartement248 000 €
2 884 €/m²

9 Rue de la Plage
51 m² · appartement300 000 €
5 882 €/m²

16 Avenue des Bains
82 m² · maison185 500 €
2 262 €/m²

78 Rue Henri Terquem
125 m² · appartement217 000 €
1 736 €/m²

5 Rue du Cent Dixieme Ri
65 m² · appartement135 000 €
2 077 €/m²

11 Avenue des Bains
158 m² · maison422 750 €
2 676 €/m²

6 Rue Benjamin Morel
69 m² · appartement181 000 €
2 623 €/m²

40 Boulevard Sainte Barbe
95 m² · appartement187 000 €
1 968 €/m²

7 Place Calonne
56 m² · appartement68 000 €
1 214 €/m²

18 Rue du Leughenaer
121 m² · appartement350 000 €
2 893 €/m²

42 Rue Ferdinand Buisson
82 m² · maison250 000 €
3 049 €/m²

1 Rue l'Hermitte
122 m² · appartement231 000 €
1 893 €/m²

31 Boulevard Paul Verley
60 m² · appartement145 000 €
2 417 €/m²

45 Rue des Arbres
75 m² · appartement136 000 €
1 813 €/m²

4 Rue de la Victoire
48 m² · appartement103 000 €
2 146 €/m²

62 Rue des Goelettes
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

83 Boulevard Sainte Barbe
141 m² · appartement98 000 €
695 €/m²

47 Rue des Arbres
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

24 B Bd Paul Verley
83 m² · appartement170 000 €
2 048 €/m²

48 Avenue des Bains
57 m² · appartement90 000 €
1 579 €/m²

20 Rue Gustave Degans
18 m² · appartement47 900 €
2 661 €/m²

47 Rue des Arbres
75 m² · appartement103 750 €
1 383 €/m²

290 Boulevard Nelson Mandela
88 m² · appartement284 000 €
3 227 €/m²

5 Place Calonne
56 m² · appartement94 000 €
1 679 €/m²

159 Avenue des Bordees
78 m² · maison110 500 €
1 417 €/m²

26 Quai des Americains
79 m² · appartement285 000 €
3 608 €/m²

15 Boulevard Paul Verley
89 m² · appartement143 000 €
1 607 €/m²

83 Boulevard Sainte Barbe
121 m² · appartement99 000 €
818 €/m²

2 Rue Marcel Sailly
61 m² · appartement400 000 €
6 557 €/m²

9 Rue de la Plage
41 m² · appartement201 000 €
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7 Rue Royer
66 m² · appartement114 000 €
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30 Passage Ayello
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83 Boulevard Sainte Barbe
66 m² · appartement86 000 €
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83 Boulevard Sainte Barbe
122 m² · appartement79 500 €
652 €/m²

7 Rue du Cent Dixieme Ri
65 m² · appartement126 500 €
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40 m² · appartement176 000 €
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64 Rue Henri Terquem
174 m² · appartement1 300 000 €
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72 Rue Henri Terquem
65 m² · appartement99 000 €
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65 m² · appartement265 000 €
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5 Place Calonne
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1 546 €/m²

69 Rue du Sud
75 m² · appartement125 750 €
1 677 €/m²

182 Boulevard Nelson Mandela
70 m² · appartement214 400 €
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26 Quai des Americains
108 m² · appartement566 500 €
5 245 €/m²

44 Boulevard Sainte Barbe
75 m² · appartement182 380 €
2 432 €/m²

20 Rue Gustave Degans
18 m² · appartement49 900 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle-Victoire (Dunkerque) ?: Le prix médian est de €2 417 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle-Victoire à Dunkerque, d'après les ventes DVF (€1 886/m² en appartement, €2 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 333/m².
Les prix montent-ils à Citadelle-Victoire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +13 % sur la dernière année.