France › Nord › Dunkerque › Citadelle-Victoire

Prix de l'immobilier Citadelle-Victoire, Dunkerque

Prix médian de 2 000 €/m² sur 878 ventes · Quartier de Dunkerque16 % PLUS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 837 €▲ 17 %

sur 34 ventes au 1er semestre · +420 €/m² vs 2025

1 621 €DISPERSION 20263 692 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

appartement 68 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 443 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Dunkerque : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE-VICTOIRE- - DUNKERQUE€/M²

2,8k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 402 ventes 2 301 €

Maison · 41 ventes 2 676 €

Dernières ventes

JUIN 2026

37 Quai des Americains83 M² · APPARTEMENT 296 400 €3 571 €/m²

9 Rue le Narval67 M² · APPARTEMENT 239 000 €3 567 €/m²

29 Boulevard Paul Verley84 M² · APPARTEMENT 147 000 €1 750 €/m²

18 Rue du Cent Dixieme Ri88 M² · MAISON 160 000 €1 818 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle-Victoire · 1 250 € à 4 456 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Plage▲ 29 %4 456 €

Rue Marcel Sailly▲ 22 %3 925 €

B Quai des Americains3 688 €

Quai de la Cunette▲ 29 %3 335 €

Rue de la Cartoucherie▲ 2 %3 289 €

Boulevard Nelson Mandela▲ 12 %3 260 €

Quai des Americains▲ 75 %2 936 €

Rue Leon Jouhaux▲ 3 %2 868 €

Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai2 841 €

Quai des Anglais▲ 45 %2 821 €

Square Delvallez2 485 €

Rue Louis Dautrey2 476 €

Rue du Gros Jack▲ 21 %2 381 €

Avenue des Bordees2 366 €

Rue Andre Malraux▼ 3 %2 339 €

Rue Gustave Degans▲ 21 %2 217 €

Avenue des Bains▲ 37 %2 083 €

Rue du Marechal Leclerc▲ 32 %2 052 €

Place de la Petite Chapelle▼ 15 %1 977 €

Rue de la Victoire▼ 3 %1 880 €

Rue l'Hermitte▲ 11 %1 816 €

Rue Benjamin Morel▲ 106 %1 799 €

Rue de la Poudriere1 749 €

Rue Royer▲ 57 %1 735 €

Rue Jacques Bingen▼ 12 %1 710 €

Rue du Leughenaer▲ 53 %1 702 €

Rue du Cent Dixieme Ri▲ 32 %1 692 €

Rue du Gouvernement1 676 €

Avenue de l Universite1 628 €

Rue du Sud▲ 20 %1 597 €

Rue des Bazennes▲ 51 %1 550 €

Boulevard Paul Verley▲ 32 %1 536 €

Rue du Dyck▲ 123 %1 481 €

Rue des Arbres▲ 29 %1 443 €

Rue Henri Terquem▲ 35 %1 355 €

Boulevard Sainte Barbe▲ 40 %1 316 €

Place Calonne▲ 29 %1 250 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 878 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 695 € À 5 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 37 Quai des Americains 30/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 296 400 €3 571 €/m² 3 571 €

19/06/2026 9 Rue le Narval 19/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 000 €3 567 €/m² 3 567 €

15/06/2026 29 Boulevard Paul Verley 15/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/06/2026 18 Rue du Cent Dixieme Ri 05/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/05/2026 1 Rue de l'Ecole de Navigation 27/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 800 €3 228 €/m² 3 228 €

26/05/2026 2 Rue de la Poudriere 26/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

20/05/2026 89 Rue Henri Terquem 20/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 200 €1 565 €/m² 1 565 €

19/05/2026 4 Rue Benjamin Morel 19/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 356 500 €3 638 €/m² 3 638 €

15/05/2026 7 Rue des Bazennes 15/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 550 €1 185 €/m² 1 185 €

13/05/2026 7 Rue des Bazennes 13/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 660 €2 666 €/m² 2 666 €

07/05/2026 200 Quai des Anglais 07/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 900 €4 048 €/m² 4 048 €

06/05/2026 58 Boulevard Sainte Barbe 06/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 500 €2 407 €/m² 2 407 €

06/05/2026 71 Rue du Sud 06/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 750 €2 090 €/m² 2 090 €

24/04/2026 28 Rue de la Cartoucherie 24/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 850 €3 474 €/m² 3 474 €

14/04/2026 19 Rue du Marechal Leclerc 14/04/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 446 300 €3 165 €/m² 3 165 €

10/04/2026 290 Boulevard Nelson Mandela 10/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 200 €3 293 €/m² 3 293 €

08/04/2026 30 Passage Ayello 08/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

31/03/2026 34 Rue du Gros Jack 31/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 090 €2 809 €/m² 2 809 €

27/03/2026 7 Rue des Bazennes 27/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 400 €1 241 €/m² 1 241 €

26/03/2026 29 Boulevard Paul Verley 26/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 680 €1 793 €/m² 1 793 €

26/03/2026 28 Rue de la Cartoucherie 26/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 500 €3 278 €/m² 3 278 €

19/03/2026 16 Rue des Little Ships 19/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

19/03/2026 176 Quai de la Cunette 19/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 319 400 €4 697 €/m² 4 697 €

13/03/2026 44 Boulevard Sainte Barbe 13/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 250 €2 070 €/m² 2 070 €

27/02/2026 3 Rue l'Hermitte 27/02/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 154 800 €1 147 €/m² 1 147 €

24/02/2026 6 Rue du Dyck 24/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

18/02/2026 14 Quai des Americains 18/02/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €

11/02/2026 55 Rue du Sud 11/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 800 €2 037 €/m² 2 037 €

10/02/2026 7 Rue Vanstabel 10/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

09/02/2026 150 Quai des Anglais 09/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 500 €3 234 €/m² 3 234 €

29/01/2026 330 Rue Leon Jouhaux 29/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 500 €2 865 €/m² 2 865 €

29/01/2026 11 Boulevard Paul Verley 29/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

15/01/2026 330 Rue Leon Jouhaux 15/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

14/01/2026 150 Quai des Anglais 14/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 500 €3 990 €/m² 3 990 €

29/12/2025 22 Rue du Cent Dixieme Ri 29/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/12/2025 58 Boulevard Sainte Barbe 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

17/12/2025 150 Quai des Anglais 17/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 503 800 €4 198 €/m² 4 198 €

09/12/2025 10 Rue l'Hermitte 09/12/2025 · APPT · 309 M² Appartement 309 m² 1 100 000 €3 560 €/m² 3 560 €

03/12/2025 5 Rue du Cent Dixieme Ri 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 500 €2 269 €/m² 2 269 €

01/12/2025 37 Quai des Americains 01/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 870 €2 670 €/m² 2 670 €

14/11/2025 55 Rue du Sud 14/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €

30/10/2025 1 Rue Jacques Bingen 30/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 500 €2 633 €/m² 2 633 €

30/10/2025 89 Rue Henri Terquem 30/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/10/2025 83 Boulevard Sainte Barbe 23/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 515 €1 205 €/m² 1 205 €

10/10/2025 176 Quai de la Cunette 10/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

23/09/2025 32 Quai des Americains 23/09/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 450 000 €2 296 €/m² 2 296 €

17/09/2025 40 Boulevard Sainte Barbe 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 150 €2 389 €/m² 2 389 €

16/09/2025 330 Rue Leon Jouhaux 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 030 €3 396 €/m² 3 396 €

16/09/2025 4 Avenue des Bains 16/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 258 300 €2 719 €/m² 2 719 €

12/09/2025 182 Boulevard Nelson Mandela 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

02/09/2025 32 Quai des Americains 02/09/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 399 550 €2 039 €/m² 2 039 €

29/08/2025 8 Rue de la Victoire 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/08/2025 402 Rue Andre Malraux 29/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

27/08/2025 32 Rue du Leughenaer 27/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 500 €1 717 €/m² 1 717 €

21/08/2025 9 Rue des Bazennes 21/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

21/08/2025 28 Rue du Marechal Leclerc 21/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €

08/08/2025 4 Rue Benjamin Morel 08/08/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 700 000 €5 785 €/m² 5 785 €

07/08/2025 9 Rue de la Plage 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 210 €5 230 €/m² 5 230 €

04/08/2025 5 Rue Royer 04/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 350 €1 914 €/m² 1 914 €

31/07/2025 48 Rue du Cent Dixieme Ri 31/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

30/07/2025 10 Rue des Goelettes 30/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 830 €3 287 €/m² 3 287 €

24/07/2025 26 Quai des Americains 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

16/07/2025 330 Rue Leon Jouhaux 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

11/07/2025 61 Rue du Sud 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 650 €1 862 €/m² 1 862 €

09/07/2025 16 Rue des Little Ships 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

08/07/2025 230 Rue Leon Bourgeois 08/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 480 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2025 7 Rue des Bazennes 01/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 300 €2 461 €/m² 2 461 €

27/06/2025 14 Rue du Cent Dixieme Ri 27/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 379 400 €3 756 €/m² 3 756 €

17/06/2025 7 Place Calonne 17/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

02/06/2025 39 Rue des Arbres 02/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 500 €2 074 €/m² 2 074 €

02/06/2025 290 Boulevard Nelson Mandela 02/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

28/05/2025 150 Quai des Anglais 28/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/05/2025 6 Rue du Dyck 28/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

07/05/2025 30 Passage Ayello 07/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 127 €2 957 €/m² 2 957 €

30/04/2025 10 Avenue des Bains 30/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 215 000 €1 617 €/m² 1 617 €

29/04/2025 55 Rue des Arbres 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 500 €2 353 €/m² 2 353 €

28/04/2025 45 Rue des Arbres 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

28/04/2025 5 Place Calonne 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €

24/04/2025 330 Rue Leon Jouhaux 24/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

28/03/2025 9 Rue de la Plage 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

26/03/2025 16 Avenue des Bains 26/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 500 €2 262 €/m² 2 262 €

24/03/2025 78 Rue Henri Terquem 24/03/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 217 000 €1 736 €/m² 1 736 €

21/03/2025 5 Rue du Cent Dixieme Ri 21/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/03/2025 11 Avenue des Bains 17/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 422 750 €2 676 €/m² 2 676 €

14/03/2025 6 Rue Benjamin Morel 14/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 000 €2 623 €/m² 2 623 €

13/03/2025 40 Boulevard Sainte Barbe 13/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

11/03/2025 7 Place Calonne 11/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

10/03/2025 18 Rue du Leughenaer 10/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 350 000 €2 893 €/m² 2 893 €

28/02/2025 1 Rue l'Hermitte 28/02/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 231 000 €1 893 €/m² 1 893 €

28/02/2025 42 Rue Ferdinand Buisson 28/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

27/02/2025 31 Boulevard Paul Verley 27/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

27/02/2025 45 Rue des Arbres 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

12/02/2025 4 Rue de la Victoire 12/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

06/02/2025 62 Rue des Goelettes 06/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/01/2025 83 Boulevard Sainte Barbe 29/01/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 98 000 €695 €/m² 695 €

29/01/2025 47 Rue des Arbres 29/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/01/2025 24 B Bd Paul Verley 23/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/01/2025 48 Avenue des Bains 21/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/01/2025 20 Rue Gustave Degans 16/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 900 €2 661 €/m² 2 661 €

31/12/2024 47 Rue des Arbres 31/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 750 €1 383 €/m² 1 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Malo Terminus▲ 25 %2 504 €

Malo Bagatelle▲ 24 %2 473 €

Rosendael-Maraichais▲ 8 %2 155 €

Malo Turenne Nord▲ 8 %2 151 €

Malo Méridien▲ 4 %2 083 €

Rosendael-Hôpital▲ 1 %2 018 €

Citadelle-Victoire · ce quartier2 000 €

Malo Turenne Sud▲ 0 %2 000 €

Malo Sud▼ 1 %1 990 €

Rosendael-Tente Verte▼ 2 %1 966 €

Meunerie Sud▼ 2 %1 956 €

Zamenhoff▼ 4 %1 927 €

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty▼ 8 %1 840 €

Banc Vert▼ 8 %1 837 €

Meunerie Nord▼ 8 %1 836 €

Stade Tribut▼ 10 %1 801 €

Rosendael-Anatole France▼ 11 %1 775 €

Pont Loby▼ 13 %1 748 €

Rosendael Centre▼ 13 %1 744 €

Mardyck▼ 15 %1 692 €

Malo Britania▼ 18 %1 647 €

Centre▼ 18 %1 642 €

Bazennes▼ 19 %1 627 €

Plaine Bayard▼ 19 %1 620 €

Fort-Mardyck Ouest▼ 20 %1 590 €

Glacis▼ 22 %1 569 €

Dessinguez▼ 22 %1 561 €

Petite-Synthe-Mairie Annexe▼ 23 %1 542 €

Fort-Mardyck Est▼ 24 %1 517 €

Sud-Gare▼ 26 %1 485 €

Rosendael-Félix Coquelle▼ 26 %1 484 €

Saint-Gobain▼ 27 %1 452 €

Romain Rolland▼ 29 %1 426 €

Saint-Benoît▼ 29 %1 411 €

Louis XIV▼ 30 %1 403 €

Quai Wilson▼ 33 %1 341 €

Carnot▼ 35 %1 304 €

Cheminots▼ 37 %1 250 €

Basse Ville▼ 37 %1 250 €

Jardins▼ 40 %1 193 €

Jean Bart Guynemer▼ 45 %1 091 €

Voir les 41 quartiers de Dunkerque → DE 1 091 € À 2 504 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Citadelle-Victoire

Estimation calée sur les 878 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 825 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle-Victoire (Dunkerque) ?

Le prix médian est de 2 837 € par m² en 2026 dans le quartier Citadelle-Victoire à Dunkerque, d'après les ventes DVF (1 915 €/m² en appartement, 2 339 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 382 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle-Victoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien