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France › Caen › La Haie Vigne › Boulevard Andre Detolle › n° 18

18 Boulevard Andre Detolle, Caen

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 625 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Andre Detolle3 143 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Haie Vigne2 732 €/m² 1 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Caen2 923 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Andre Detolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 822 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
14/06/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 198 550 €1 822 €/m² 1 822 €
14/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 400 €2 625 €/m² 2 625 €
27/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 300 €2 751 €/m² 2 751 €
04/02/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 255 550 €2 778 €/m² 2 778 €
04/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
14/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 000 €2 326 €/m² 2 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 4 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD ANDRE DETOLLE 51 m² 225 522 € 4 422 €
51 BD ANDRE DETOLLE 51 m² 201 705 € 3 955 €
63 BD ANDRE DETOLLE 47 m² 192 982 € 4 106 €
69 B BD ANDRE DETOLLE 60 m² 253 020 € 4 217 €
69 B BD ANDRE DETOLLE 64 m² 264 000 € 4 125 €
69 B BD ANDRE DETOLLE 82 m² 347 024 € 4 232 €
3 RES OLYMPIA 51 m² 126 990 € 2 490 €
7 RES OLYMPIA 84 m² 224 028 € 2 667 €
9 RES OLYMPIA 100 m² 237 500 € 2 375 €
8 RES OLYMPIA 118 m² 233 050 € 1 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 4 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard André Detolle
Fourchette courante2 635 – 4 308 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard André Detolle ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Andre Detolle131 ventes depuis 2014 · 3 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 122 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Andre Detolle à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Andre Detolle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Detolle ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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