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France › Caen › Les Coutures › Résidence Olympia › n° 7

7 Résidence Olympia, Caen

Vendu 225 000 € (1 860 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Résidence Olympia2 440 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen2 959 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS115
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Résidence Olympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 2 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 7 · Appartement · 6 p. 24/04/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 225 000 €1 860 €/m² 1 860 €
17/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €
06/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €
26/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 198 500 €2 363 €/m² 2 363 €
02/02/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 02/02/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 254 400 €2 102 €/m² 2 102 €
18/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 224 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
05/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 000 €2 060 €/m² 2 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 3 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RES OLYMPIA 84 m² 183 960 € 2 190 €
8 RES OLYMPIA 67 m² 152 023 € 2 269 €
8 RES OLYMPIA 118 m² 214 996 € 1 822 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 145 002 € 2 197 €
2 RES OLYMPIA 66 m² 154 968 € 2 348 €
8 RES OLYMPIA 85 m² 203 405 € 2 393 €
9 RES OLYMPIA 50 m² 95 000 € 1 900 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 173 976 € 2 636 €
2 RES OLYMPIA 50 m² 107 000 € 2 140 €
7 RES OLYMPIA 121 m² 254 342 € 2 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Olympia
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Olympia ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 571 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERésidence Olympia203 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Résidence Olympia à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Résidence Olympia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 121 m² à 225 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Olympia ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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