France › Caen › Les Coutures › Rue Claude Chappe › n° 9

9 Rue Claude Chappe, Caen

Vendu 265 000 € (3 786 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 624 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Claude Chappe3 647 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen2 897 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 786 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Claude Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

18/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

18/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

30/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

26/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Claude Chappe, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 508 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−25 %2 737 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 624 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 13−55 %1 634 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2016 n° 21−22 %2 832 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017 n° 31−31 %2 500 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2023

RUE CLAUDE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 3 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 943 €/m²Appt 110 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 113 € 4 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CLAUDE CHAPPE 23 m² 84 502 € 3 674 €

5 RUE CLAUDE CHAPPE 68 m² 243 780 € 3 585 €

5 RUE CLAUDE CHAPPE 42 m² 147 000 € 3 500 €

3 RUE CLAUDE CHAPPE 42 m² 165 018 € 3 929 €

3 RUE CLAUDE CHAPPE 68 m² 209 984 € 3 088 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 29 m² 105 009 € 3 621 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 41 m² 171 011 € 4 171 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 68 m² 202 028 € 2 971 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 110 m² 327 470 € 2 977 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 41 m² 151 003 € 3 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Chappe

Fourchette courante3 718 – 4 121 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Claude Chappe ↗

Les Coutures

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Coutures ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Claude Chappe56 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Claude Chappe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Claude Chappe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 70 m² à 265 000 €, soit 3 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Chappe ?

Oui : 3 786 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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