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France › Caen › Les Coutures › Boulevard Georges Pompidou › n° 22

22 Boulevard Georges Pompidou, Caen

Vendu 256 300 € (3 372 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 760 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Georges Pompidou3 372 €/m² 397 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Caen2 802 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 372 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 360 € À 3 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 256 300 €3 372 €/m² 3 372 €
05/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €
10/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €
08/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 190 €3 519 €/m² 3 519 €
24/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €
23/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
25/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €
02/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 800 €2 410 €/m² 2 410 €
30/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
28/08/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 460 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD GEORGES POMPIDOU 25 m² 103 000 € 4 120 €
20 BD GEORGES POMPIDOU 66 m² 178 002 € 2 697 €
20 BD GEORGES POMPIDOU 43 m² 215 000 € 5 000 €
20 BD GEORGES POMPIDOU 89 m² 272 518 € 3 062 €
24 BD GEORGES POMPIDOU 70 m² 223 020 € 3 186 €
24 BD GEORGES POMPIDOU 44 m² 130 020 € 2 955 €
24 BD GEORGES POMPIDOU 48 m² 150 000 € 3 125 €
24 BD GEORGES POMPIDOU 43 m² 124 012 € 2 884 €
24 BD GEORGES POMPIDOU 43 m² 174 021 € 4 047 €
24 BD GEORGES POMPIDOU 70 m² 182 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Pompidou
Fourchette courante3 173 – 3 934 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Pompidou ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Georges Pompidou397 ventes depuis 2014 · 3 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Georges Pompidou à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 76 m² à 256 300 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Pompidou ?

Oui : 3 372 €/m² contre 3 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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