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France › Caen › Les Coutures › Résidence Olympia › n° 9

9 Résidence Olympia, Caen

Vendu 237 500 € (2 375 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 388 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Résidence Olympia2 440 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen2 904 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS115
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Résidence Olympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 237 500 €2 375 €/m² 2 375 €
11/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €
06/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €
26/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 000 €2 388 €/m² 2 388 €
12/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €
12/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 050 €2 501 €/m² 2 501 €
31/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 770 €2 727 €/m² 2 727 €
22/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
07/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 353 €2 276 €/m² 2 276 €
07/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 3 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RES OLYMPIA 84 m² 183 960 € 2 190 €
8 RES OLYMPIA 67 m² 152 023 € 2 269 €
8 RES OLYMPIA 118 m² 214 996 € 1 822 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 145 002 € 2 197 €
2 RES OLYMPIA 66 m² 154 968 € 2 348 €
8 RES OLYMPIA 85 m² 203 405 € 2 393 €
9 RES OLYMPIA 50 m² 95 000 € 1 900 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 173 976 € 2 636 €
2 RES OLYMPIA 50 m² 107 000 € 2 140 €
7 RES OLYMPIA 121 m² 254 342 € 2 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Olympia
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Olympia ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERésidence Olympia203 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Résidence Olympia à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Résidence Olympia a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 100 m² à 237 500 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Olympia ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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