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France › Caen › Les Coutures › Rue Claude Chappe › n° 4

4 Rue Claude Chappe, Caen

Vendu 327 500 € (2 977 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 943 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Claude Chappe3 647 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Les Coutures2 409 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Caen2 878 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 977 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Claude Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 079 € À 4 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 500 €2 977 €/m² 2 977 €
21/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €
02/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €
21/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 000 €4 171 €/m² 4 171 €
29/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
21/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €
31/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €
22/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
29/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 950 €2 253 €/m² 2 253 €
19/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 272 000 €3 126 €/m² 3 126 €
30/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
12/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 290 000 €2 613 €/m² 2 613 €
24/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €
10/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
20/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 256 000 €2 943 €/m² 2 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Claude Chappe, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %2 705 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2024n° 5−2 %3 585 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024n° 9−28 %2 624 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025n° 13−55 %1 634 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2016n° 21−22 %2 832 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017n° 31−31 %2 500 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2023
RUE CLAUDE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 3 647 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 943 €/m²15 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 4 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CLAUDE CHAPPE 68 m² 243 780 € 3 585 €
3 RUE CLAUDE CHAPPE 42 m² 165 018 € 3 929 €
3 RUE CLAUDE CHAPPE 68 m² 209 984 € 3 088 €
5 RUE CLAUDE CHAPPE 42 m² 147 000 € 3 500 €
5 RUE CLAUDE CHAPPE 23 m² 84 502 € 3 674 €
9 RUE CLAUDE CHAPPE 50 m² 190 000 € 3 800 €
9 RUE CLAUDE CHAPPE 70 m² 265 020 € 3 786 €
9 RUE DU CLOS DES ROSES 37 m² 73 112 € 1 976 €
9 RUE DU CLOS DES ROSES 37 m² 114 996 € 3 108 €
9 RUE DU CLOS DES ROSES 37 m² 119 991 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Chappe
Fourchette courante3 712 – 4 117 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Chappe ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 48 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Claude Chappe56 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures995 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Claude Chappe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Claude Chappe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 110 m² à 327 500 €, soit 2 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Chappe ?

Non : 2 977 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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