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France › Caen › Les Coutures › Résidence Olympia › n° 8

8 Résidence Olympia, Caen

Vendu 147 000 € (2 827 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 269 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Résidence Olympia2 440 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen2 923 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS115
Dernière vente : 2 827 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Résidence Olympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 822 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €
10/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €
24/06/2025 n° 8 · Appartement · 6 p. 24/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €
15/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €
01/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
17/01/2024 n° 8 · Appartement · 6 p. 17/01/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 233 000 €1 975 €/m² 1 975 €
08/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 420 €2 393 €/m² 2 393 €
22/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
25/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 244 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 3 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RES OLYMPIA 84 m² 183 960 € 2 190 €
8 RES OLYMPIA 67 m² 152 023 € 2 269 €
8 RES OLYMPIA 118 m² 214 996 € 1 822 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 145 002 € 2 197 €
2 RES OLYMPIA 66 m² 154 968 € 2 348 €
8 RES OLYMPIA 85 m² 203 405 € 2 393 €
9 RES OLYMPIA 50 m² 95 000 € 1 900 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 173 976 € 2 636 €
2 RES OLYMPIA 50 m² 107 000 € 2 140 €
7 RES OLYMPIA 121 m² 254 342 € 2 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Olympia
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Olympia ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERésidence Olympia203 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Résidence Olympia à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Résidence Olympia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 52 m² à 147 000 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Olympia ?

Oui : 2 827 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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