France › Calvados › Caen › Le Marais › Rue du Marais

Prix de l'immobilier Rue du Marais, Caen

Prix médian de 1 869 €/m² sur 99 ventes (14000)26 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Marais ↗Prix immobilier Caen ↗

À 1 869 €/m², Rue du Marais se négocie 26 % sous la médiane de Caen (2 509 €/m²). Le prix y a progressé de 50 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 99 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 869 €

sur 99 ventes enregistrées · dernière le 15/04/2026

769 €DISPERSION DES VENTES3 716 €

VENTE MÉDIANE

94 k€

61 m² médians

135 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

82 appartements · 17 maisons

VS LA COMMUNE

−26 %

Caen : 2 509 €/m²

Calvados : 1 881 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU MARAIS- - CAEN€/M²

3,3k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +50 %

VS LA COMMUNE

▼ 26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue du Marais

AVR. 2026

n° 21 · Maison15/04/26 · 72 M² 212 000 €2 944 €/m²

n° 17 · Maison10/12/25 · 100 M² 241 000 €2 410 €/m²

n° 1 · Appartement25/09/25 · 53 M² 75 500 €1 425 €/m²

n° 8 · Appartement01/09/25 · 24 M² 77 500 €3 229 €/m²

n° 8 · Appartement04/07/25 · 25 M² 84 000 €3 360 €/m²

n° 6 · Appartement02/07/25 · 53 M² 93 000 €1 755 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Les ventes sur la carte

99 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Marais

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 769 € À 3 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

15/04/26 n° 21 15/04/26 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

10/12/25 n° 17 10/12/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 241 000 €2 410 €/m² 2 410 €

25/09/25 n° 1 25/09/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 500 €1 425 €/m² 1 425 €

01/09/25 n° 8 01/09/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 500 €3 229 €/m² 3 229 €

04/07/25 n° 8 04/07/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

02/07/25 n° 6 02/07/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

23/06/25 n° 1 23/06/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/04/25 n° 8 30/04/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €

19/02/25 n° 6 19/02/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

13/12/24 n° 26 13/12/24 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

25/04/24 n° 24 25/04/24 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

14/02/24 n° 1 14/02/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

18/04/23 n° 8 18/04/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 375 €3 277 €/m² 3 277 €

31/03/23 n° 1 31/03/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

15/03/23 n° 8 15/03/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

05/08/22 n° 1 05/08/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €

29/07/22 n° 40 29/07/22 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

25/05/22 n° 23 25/05/22 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 76 500 €2 318 €/m² 2 318 €

01/04/22 n° 6 01/04/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

25/03/22 n° 1 25/03/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 000 €1 703 €/m² 1 703 €

08/03/22 n° 6 08/03/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

25/02/22 n° 8 25/02/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 500 €2 979 €/m² 2 979 €

30/11/21 n° 54 30/11/21 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 219 400 €2 887 €/m² 2 887 €

23/11/21 n° 70 23/11/21 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 135 000 €1 015 €/m² 1 015 €

29/10/21 n° 1 29/10/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 600 €2 526 €/m² 2 526 €

26/10/21 n° 8 26/10/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

25/10/21 n° 8 25/10/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

03/07/21 n° 8 03/07/21 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

19/05/21 n° 8 19/05/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

12/05/21 n° 6 12/05/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/04/21 n° 8 02/04/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

15/01/21 n° 8 15/01/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

04/12/20 n° 1 04/12/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

20/11/20 n° 6 20/11/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

14/09/20 n° 1 14/09/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

01/09/20 n° 8 01/09/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

30/07/20 n° 1 30/07/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

13/06/20 n° 1 13/06/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

30/03/20 n° 8 30/03/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

13/03/20 n° 1 13/03/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

07/02/20 n° 1 07/02/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 900 €2 748 €/m² 2 748 €

23/01/20 n° 1 23/01/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

23/01/20 n° 23 23/01/20 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 900 €2 070 €/m² 2 070 €

02/08/19 n° 8 02/08/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 500 €1 700 €/m² 1 700 €

23/07/19 n° 1 23/07/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 500 €1 492 €/m² 1 492 €

01/07/19 n° 1 01/07/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 800 €1 497 €/m² 1 497 €

02/05/19 n° 1 02/05/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

28/02/19 n° 1 28/02/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

08/02/19 n° 21 08/02/19 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 189 900 €2 638 €/m² 2 638 €

17/12/18 n° 8 17/12/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 500 €2 239 €/m² 2 239 €

15/11/18 n° 1 15/11/18 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

27/07/18 n° 1 27/07/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 180 €1 570 €/m² 1 570 €

12/07/18 n° 40 12/07/18 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 124 200 €1 882 €/m² 1 882 €

04/07/18 n° 1 04/07/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

04/06/18 n° 1 04/06/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 400 €1 431 €/m² 1 431 €

26/04/18 n° 8 26/04/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €

24/04/18 n° 32 24/04/18 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

23/04/18 n° 1 23/04/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 000 €1 790 €/m² 1 790 €

12/01/18 n° 1 12/01/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

06/12/17 n° 1 06/12/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 900 €2 176 €/m² 2 176 €

25/11/17 n° 1 25/11/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 100 €1 719 €/m² 1 719 €

06/11/17 n° 1 06/11/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 250 €1 746 €/m² 1 746 €

04/08/17 n° 46 04/08/17 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 161 000 €3 354 €/m² 3 354 €

19/07/17 n° 1 19/07/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

17/07/17 n° 1 17/07/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 222 €1 263 €/m² 1 263 €

13/07/17 n° 1 13/07/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

12/07/17 n° 6 12/07/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 500 €1 615 €/m² 1 615 €

04/07/17 n° 8 04/07/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 300 €1 852 €/m² 1 852 €

29/06/17 n° 8 29/06/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/05/17 n° 8 29/05/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

23/05/17 n° 1 23/05/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

10/05/17 n° 6 10/05/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

26/04/17 n° 1 26/04/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

01/12/16 n° 6 01/12/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

24/11/16 n° 42 24/11/16 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

12/10/16 n° 1 12/10/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

27/09/16 n° 1 27/09/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €

29/08/16 n° 8 29/08/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

01/07/16 n° 8 01/07/16 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

01/06/16 n° 8 01/06/16 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

22/04/16 n° 8 22/04/16 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €

30/03/16 n° 1 30/03/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 805 €2 024 €/m² 2 024 €

19/01/16 n° 1 19/01/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 500 €1 450 €/m² 1 450 €

15/01/16 n° 1 15/01/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

30/12/15 n° 1 30/12/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/12/15 n° 1 24/12/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/12/15 n° 1 09/12/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/11/15 n° 1 24/11/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 900 €2 460 €/m² 2 460 €

30/07/15 n° 23 30/07/15 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 600 €1 723 €/m² 1 723 €

17/06/15 n° 1 17/06/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 500 €1 273 €/m² 1 273 €

17/06/15 n° 15 17/06/15 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €

16/04/15 n° 8 16/04/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €

30/01/15 n° 1 30/01/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 500 €1 633 €/m² 1 633 €

28/01/15 n° 1 28/01/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 500 €1 148 €/m² 1 148 €

22/10/14 n° 8 22/10/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

05/05/14 n° 54 05/05/14 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

13/02/14 n° 8 13/02/14 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 36 500 €2 433 €/m² 2 433 €

24/01/14 n° 1 24/01/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 500 €1 086 €/m² 1 086 €

17/01/14 n° 1 17/01/14 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2613/12/24 · 74 M² · MAISON 275 000 €3 716 €/m²

n° 1710/12/25 · 100 M² · MAISON 241 000 €2 410 €/m²

n° 3224/04/18 · 96 M² · MAISON 220 000 €2 292 €/m²

n° 5430/11/21 · 76 M² · MAISON 219 400 €2 887 €/m²

n° 2115/04/26 · 72 M² · MAISON 212 000 €2 944 €/m²

n° 2108/02/19 · 72 M² · MAISON 189 900 €2 638 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 813/02/14 · 15 M² · APPT 36 500 €2 433 €/m²

n° 826/04/18 · 23 M² · APPT 38 000 €1 652 €/m²

n° 115/11/18 · 45 M² · APPT · ADJUDICATION 38 000 €844 €/m²

n° 801/07/16 · 23 M² · APPT 40 000 €1 739 €/m²

n° 829/06/17 · 24 M² · APPT 40 000 €1 667 €/m²

n° 802/08/19 · 25 M² · APPT 42 500 €1 700 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 837 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 056 €

Rue de Bayeux2 813 €

Boulevard Georges Pompidou2 774 €

Rue de Falaise2 059 €

Rue du Marais · cette rue1 869 €

Rue d Auge1 837 €

Toutes les rues du quartier Le Marais → DE 1 502 € À 4 524 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue du Marais

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 769 € à 3 716 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 400 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons82 / 17

Dernière vente15/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Marais à Caen ?

Le prix médian y est de 1 869 € par m², calculé sur 99 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Marais ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +50 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 769 à 3 716 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien