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France › Caen › Le Marais › Avenue de Rouen › n° 95

95 Avenue de Rouen, Caen

Vendu 135 000 € (2 755 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 041 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Rouen2 321 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Marais1 829 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen2 398 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MK0089 + MK0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 755 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 387 € À 3 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
22/04/2025 n° 95 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
15/04/2025 n° 95 · Appartement · 5 p. 15/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €
19/02/2025 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
31/07/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 000 €2 265 €/m² 2 265 €
27/11/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 580 €1 540 €/m² 1 540 €
25/09/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €
29/08/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
27/02/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 800 €2 929 €/m² 2 929 €
23/11/2022 n° 95 · Appartement · 5 p. 23/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 184 000 €1 957 €/m² 1 957 €
10/11/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 600 €2 890 €/m² 2 890 €
07/03/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €
23/03/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
12/06/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
26/08/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 500 €1 913 €/m² 1 913 €
17/07/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €
24/06/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV DE ROUEN 28 m² 56 000 € 2 000 €
96 AV DE ROUEN 47 m² 89 018 € 1 894 €
96 AV DE ROUEN 39 m² 90 012 € 2 308 €
96 AV DE ROUEN 56 m² 129 976 € 2 321 €
96 AV DE ROUEN 43 m² 70 993 € 1 651 €
96 AV DE ROUEN 56 m² 59 976 € 1 071 €
96 AV DE ROUEN 43 m² 112 015 € 2 605 €
96 AV DE ROUEN 47 m² 90 005 € 1 915 €
96 AV DE ROUEN 31 m² 69 998 € 2 258 €
96 AV DE ROUEN 43 m² 85 011 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rouen
Fourchette courante2 023 – 2 699 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Rouen ↗
Le Marais
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune43ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Marais ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut6.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de Rouen91 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais707 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de Rouen à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 49 m² à 135 000 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Oui : 2 755 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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