France › Caen › Le Marais › Rue Jules Oyer › n° 21

21 Rue Jules Oyer, Caen

Vendu 66 400 € (3 689 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1400023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Jules Oyer3 003 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Marais1 803 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen2 576 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LI0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 689 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Oyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 914 € À 3 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 400 €3 689 €/m² 3 689 €

26/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 500 €3 125 €/m² 3 125 €

12/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

12/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 500 €1 900 €/m² 1 900 €

13/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

25/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 100 €2 044 €/m² 2 044 €

22/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 500 €2 100 €/m² 2 100 €

07/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

29/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

04/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 79 500 €914 €/m² 914 €

03/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

04/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jules Oyer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 45+18 %3 556 €/m²Maison 27 m² · 3 ventes · 2022 n° 47−55 %1 349 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 49+42 %4 256 €/m²Appt 9 m² · 3 ventes · 2025

RUE JULES OYERMÉDIANE DE LA RUE 3 003 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 349 € 5 770 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE D AUGE 45 m² 86 985 € 1 933 €

63 RUE D AUGE 20 m² 80 000 € 4 000 €

63 RUE D AUGE 20 m² 115 400 € 5 770 €

63 RUE D AUGE 25 m² 63 350 € 2 534 €

32 PL DE LA GARE 31 m² 83 514 € 2 694 €

59 RUE D AUGE 25 m² 74 000 € 2 960 €

59 RUE D AUGE 65 m² 160 030 € 2 462 €

59 RUE D AUGE 27 m² 48 492 € 1 796 €

59 RUE D AUGE 63 m² 128 205 € 2 035 €

53 RUE D AUGE 10 m² 30 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 5 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Oyer

Fourchette courante2 140 – 3 689 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Oyer ↗

Le Marais

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-30 %

Voir Le Marais ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Oyer24 ventes depuis 2014 · 3 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais687 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Oyer à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Oyer a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 18 m² à 66 400 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Oyer ?

Oui : 3 689 €/m² contre 3 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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