France › Caen › Le Marais › Rue Roger Bastion › n° 4

4 Rue Roger Bastion, Caen

Vendu 97 500 € (3 047 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1400043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Roger Bastion, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 802 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Roger Bastion2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Marais1 838 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen2 510 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LI0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 047 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Roger Bastion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 3 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 500 €3 047 €/m² 3 047 €

20/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 510 €2 489 €/m² 2 489 €

28/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 500 €1 802 €/m² 1 802 €

09/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 500 €1 648 €/m² 1 648 €

23/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Roger Bastion, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 953 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+14 %2 424 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+45 %3 077 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 9+0 %2 120 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026

RUE ROGER BASTIONMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 802 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 2 696 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 RUE D AUGE 47 m² 93 248 € 1 984 €

125 RUE D AUGE 60 m² 118 020 € 1 967 €

123 RUE D AUGE 51 m² 105 009 € 2 059 €

93 RUE D AUGE 49 m² 85 015 € 1 735 €

89 RUE D AUGE 211 m² 427 908 € 2 028 €

127 RUE D AUGE 53 m² 124 020 € 2 340 €

83 RUE D AUGE 26 m² 58 006 € 2 231 €

81 RUE D AUGE 50 m² 119 000 € 2 380 €

9 RUE ROGER BASTION 74 m² 130 018 € 1 757 €

3 RUE ROGER BASTION 64 m² 142 976 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Bastion

Fourchette courante2 052 – 2 465 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roger Bastion ↗

Le Marais

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune43ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-27 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Roger Bastion27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais707 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Roger Bastion à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Roger Bastion a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 32 m² à 97 500 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Bastion ?

Oui : 3 047 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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