France › Annecy › Vieille Ville › Cote Perriere › n° 23

23 Cote Perriere, Annecy

Vendu 222 000 € (3 083 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7460029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 083 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Cote Perriere4 333 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Vieille Ville5 030 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Annecy6 069 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Cote Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 000 €3 083 €/m² 3 083 €

27/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

21/05/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 398 900 €4 155 €/m² 4 155 €

21/05/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €

16/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 080 €5 071 €/m² 5 071 €

13/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 377 600 €5 318 €/m² 5 318 €

10/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 306 805 €4 203 €/m² 4 203 €

06/03/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 200 €3 876 €/m² 3 876 €

25/06/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 180 €2 355 €/m² 2 355 €

28/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cote Perriere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %3 216 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+84 %7 956 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+26 %5 480 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+26 %5 466 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+39 %6 029 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 21−13 %3 782 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 33+8 %4 660 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−17 %3 597 €/m²Appt 106 m² · 25 ventes · 2025

COTE PERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 167 € 10 410 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 COTE PERRIERE 34 m² 204 986 € 6 029 €

6 FG DES ANNONCIADES 75 m² 417 225 € 5 563 €

6 FG DES ANNONCIADES 75 m² 315 000 € 4 200 €

11 COTE PERRIERE 14 m² 114 002 € 8 143 €

10 FG DES ANNONCIADES 180 m² 1 189 980 € 6 611 €

9 COTE PERRIERE 31 m² 221 991 € 7 161 €

9 COTE PERRIERE 21 m² 166 992 € 7 952 €

9 COTE PERRIERE 51 m² 276 012 € 5 412 €

6 FG DES ANNONCIADES 53 m² 372 007 € 7 019 €

6 FG DES ANNONCIADES 61 m² 278 526 € 4 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 10 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Côte Perrière

Fourchette courante4 023 – 6 199 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-17 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+42 %

Rendement brut3.4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 155 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECote Perriere50 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cote Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cote Perriere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 72 m² à 222 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Cote Perriere ?

Non : 3 083 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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