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France › Annecy › Lachat › Rue Perriere › n° 14

14 Rue Perriere, Annecy

Vendu 511 655 € (4 264 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7494028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Perriere, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 264 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Perriere5 906 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lachat5 196 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Annecy6 097 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 264 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 7 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 511 655 €4 264 €/m² 4 264 €
05/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
24/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 250 €7 730 €/m² 7 730 €
25/05/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 550 000 €4 135 €/m² 4 135 €
06/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 415 000 €3 458 €/m² 3 458 €
23/04/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 690 €4 708 €/m² 4 708 €
28/09/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 500 €3 440 €/m² 3 440 €
31/10/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €
25/02/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
4 306 € 9 171 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RTE DE THONES 140 m² 888 020 € 6 343 €
7 RTE DE THONES 110 m² 814 990 € 7 409 €
7 RTE DE THONES 105 m² 962 955 € 9 171 €
7 CLOS DES TROLLES 46 m² 328 072 € 7 132 €
25 CLOS DES TROLLES 40 m² 302 000 € 7 550 €
4 CLOS DES TROLLES 45 m² 262 620 € 5 836 €
8 CLOS DES TROLLES 40 m² 220 000 € 5 500 €
5 CLOS DES TROLLES 52 m² 307 008 € 5 904 €
3 CLOS DES TROLLES 40 m² 205 000 € 5 125 €
13 CLOS DES TROLLES 74 m² 432 678 € 5 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 306 € à 9 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Petite Pierre
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Petite Pierre ↗
Lachat
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune11ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lachat ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 925 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Perriere43 ventes depuis 2014 · 5 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLachat373 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Perriere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 120 m² à 511 655 €, soit 4 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perriere ?

Non : 4 264 €/m² contre 5 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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