France › Annecy › Vieille Ville › Cote Perriere › n° 35

35 Cote Perriere, Annecy

Vendu 312 900 € (2 952 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7460032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 597 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cote Perriere4 333 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Vieille Ville5 030 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Annecy5 984 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 952 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Cote Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 880 € À 5 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 14/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 312 900 €2 952 €/m² 2 952 €

27/08/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 27/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 500 €4 250 €/m² 4 250 €

01/08/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 371 000 €3 533 €/m² 3 533 €

21/05/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €

31/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 271 850 €4 385 €/m² 4 385 €

13/01/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 377 600 €5 318 €/m² 5 318 €

14/10/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/01/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 354 650 €3 813 €/m² 3 813 €

16/09/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 306 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/09/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 306 805 €4 203 €/m² 4 203 €

31/08/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 450 €3 346 €/m² 3 346 €

18/08/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 343 800 €3 737 €/m² 3 737 €

10/07/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 352 000 €3 785 €/m² 3 785 €

09/06/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

17/12/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 17/12/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 341 500 €3 222 €/m² 3 222 €

27/09/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 336 850 €3 661 €/m² 3 661 €

16/07/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 340 600 €3 213 €/m² 3 213 €

01/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

21/05/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 21/05/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 267 000 €1 880 €/m² 1 880 €

06/03/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 200 €3 876 €/m² 3 876 €

07/12/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 340 900 €3 705 €/m² 3 705 €

12/10/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 258 750 €2 782 €/m² 2 782 €

19/05/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 334 500 €3 597 €/m² 3 597 €

25/06/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 180 €2 355 €/m² 2 355 €

28/02/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Cote Perriere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %3 216 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+84 %7 956 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+26 %5 480 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+26 %5 466 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+39 %6 029 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 21−13 %3 782 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2026 n° 23−16 %3 619 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 33+8 %4 660 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI3 597 €/m²26 ventes · dernière 2025

COTE PERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 167 € 10 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 COTE PERRIERE 34 m² 204 986 € 6 029 €

12 AV DU TRESUM 112 m² 612 976 € 5 473 €

12 AV DE TRESUM 14 m² 142 002 € 10 143 €

12 AV DE TRESUM 14 m² 105 000 € 7 500 €

12 AV DE TRESUM 112 m² 546 000 € 4 875 €

12 AV DE TRESUM 42 m² 311 808 € 7 424 €

12 AV DE TRESUM 66 m² 275 022 € 4 167 €

12 AV DE TRESUM 43 m² 316 007 € 7 349 €

12 AV DU TRESUM 90 m² 855 990 € 9 511 €

12 AV DE TRESUM 15 m² 105 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 10 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Côte Perrière

Fourchette courante4 023 – 6 199 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Côte Perrière ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

Voir Vieille Ville ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut3.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 701 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECote Perriere50 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cote Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cote Perriere a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 106 m² à 312 900 €, soit 2 952 €/m².

Est-ce cher pour Cote Perriere ?

Non : 2 952 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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