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France › Annecy › Vieille Ville › Rue Grenette › n° 9

9 Rue Grenette, Annecy

Vendu 449 700 € (5 765 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 765 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Grenette7 165 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Vieille Ville5 000 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Annecy5 950 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 765 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 766 € À 9 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 449 700 €5 765 €/m² 5 765 €
02/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 555 €6 240 €/m² 6 240 €
08/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 378 200 €9 224 €/m² 9 224 €
09/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €
27/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 341 200 €8 322 €/m² 8 322 €
15/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 600 €4 941 €/m² 4 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Grenette, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 765 €/m²6 ventes · dernière 2025
RUE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 7 165 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %4 750 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026n° 6−3 %6 961 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2022n° 10−6 %6 749 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024n° 12−8 %6 606 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 525 € 11 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GRENETTE 20 m² 212 000 € 10 600 €
10 RUE GRENETTE 20 m² 198 000 € 9 900 €
10 RUE GRENETTE 20 m² 170 000 € 8 500 €
10 RUE GRENETTE 67 m² 266 660 € 3 980 €
6 RUE GRENETTE 99 m² 249 975 € 2 525 €
6 RUE GRENETTE 45 m² 334 980 € 7 444 €
6 RUE GRENETTE 28 m² 266 364 € 9 513 €
6 RUE GRENETTE 68 m² 450 024 € 6 618 €
12 RUE GRENETTE 84 m² 927 024 € 11 036 €
25 RUE FILATERIE 48 m² 231 984 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 11 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grenette
Fourchette courante5 060 – 9 235 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grenette ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-16 %
Voir Vieille Ville ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut3.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Grenette33 ventes depuis 2014 · 7 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Grenette à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Grenette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 78 m² à 449 700 €, soit 5 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenette ?

Non : 5 765 €/m² contre 7 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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