France › Annecy › Lachat › Rue Perriere › n° 3

3 Rue Perriere, Annecy

Vendu 189 000 € (5 906 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1670 · CP 749400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perriere5 906 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lachat5 196 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Annecy6 088 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1670

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 906 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 7 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 193 270 €7 158 €/m² 7 158 €

02/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Perriere, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 906 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−8 %5 454 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−29 %4 218 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023

RUE PERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 5 906 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+20 %7 086 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2019 n° 8+36 %8 056 €/m²Appt 36 m² · vendu 2017 n° 12−26 %4 345 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2020 n° 14−28 %4 264 €/m²Appt 120 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−5 %5 597 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 18−13 %5 146 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2022 n° 20+27 %7 511 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+8 %6 395 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 962 € 9 171 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RTE DE THONES 140 m² 888 020 € 6 343 €

7 RTE DE THONES 110 m² 814 990 € 7 409 €

7 RTE DE THONES 105 m² 962 955 € 9 171 €

4 CLOS DES TROLLES 61 m² 365 024 € 5 984 €

25 CLOS DES TROLLES 40 m² 302 000 € 7 550 €

4 CLOS DES TROLLES 45 m² 262 620 € 5 836 €

8 CLOS DES TROLLES 40 m² 220 000 € 5 500 €

5 CLOS DES TROLLES 52 m² 307 008 € 5 904 €

3 CLOS DES TROLLES 40 m² 205 000 € 5 125 €

13 CLOS DES TROLLES 74 m² 432 678 € 5 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 962 € à 9 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Petite Pierre

Ventes sur la voie0

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Lachat

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-15 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+42 %

Rendement brut2.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Perriere43 ventes depuis 2014 · 5 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLachat373 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Perriere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 32 m² à 189 000 €, soit 5 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perriere ?

Oui : 5 906 €/m² contre 5 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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