France › Annecy › Vieille Ville › Cote Perriere › n° 21

21 Cote Perriere, Annecy

Vendu 393 260 € (4 229 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 746002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 782 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cote Perriere4 333 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vieille Ville5 000 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Annecy5 978 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 229 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Cote Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 542 € À 4 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 393 260 €4 229 €/m² 4 229 €

27/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

12/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 351 730 €3 782 €/m² 3 782 €

02/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

29/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 354 650 €3 813 €/m² 3 813 €

18/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 343 800 €3 737 €/m² 3 737 €

10/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 352 000 €3 785 €/m² 3 785 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 336 850 €3 661 €/m² 3 661 €

07/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 340 900 €3 705 €/m² 3 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cote Perriere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %3 216 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+84 %7 956 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+26 %5 480 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+26 %5 466 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+39 %6 029 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 782 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 23−16 %3 619 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 33+8 %4 660 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−17 %3 597 €/m²Appt 106 m² · 25 ventes · 2025

COTE PERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 280 € 10 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 COTE PERRIERE 34 m² 204 986 € 6 029 €

6 FG DES ANNONCIADES 75 m² 315 000 € 4 200 €

6 FG DES ANNONCIADES 75 m² 417 225 € 5 563 €

11 COTE PERRIERE 14 m² 114 002 € 8 143 €

9 COTE PERRIERE 51 m² 276 012 € 5 412 €

9 COTE PERRIERE 21 m² 166 992 € 7 952 €

9 COTE PERRIERE 31 m² 221 991 € 7 161 €

17 RUE SAINTE CLAIRE 55 m² 291 390 € 5 298 €

6 FG DES ANNONCIADES 61 m² 278 526 € 4 566 €

6 FG DES ANNONCIADES 53 m² 372 007 € 7 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 280 € à 10 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Côte Perrière

Fourchette courante4 016 – 6 221 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Côte Perrière ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

Voir Vieille Ville ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+39 %

Rendement brut3.3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 492 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECote Perriere50 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville848 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cote Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cote Perriere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 93 m² à 393 260 €, soit 4 229 €/m².

Est-ce cher pour Cote Perriere ?

Non : 4 229 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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