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France › Annecy › Vieille Ville › Rue Filaterie › n° 21

21 Rue Filaterie, Annecy

Vendu 158 000 € (5 643 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 740001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 836 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Filaterie5 694 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Vieille Ville5 030 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Annecy5 834 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 643 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Filaterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 5 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €
19/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €
19/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 500 €1 836 €/m² 1 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 8 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE FILATERIE 48 m² 231 984 € 4 833 €
22 RUE FILATERIE 96 m² 146 304 € 1 524 €
22 RUE FILATERIE 30 m² 174 990 € 5 833 €
22 RUE FILATERIE 24 m² 173 112 € 7 213 €
15 RUE FILATERIE 63 m² 397 971 € 6 317 €
15 RUE FILATERIE 16 m² 72 000 € 4 500 €
24 RUE FILATERIE 67 m² 375 468 € 5 604 €
24 RUE FILATERIE 29 m² 204 189 € 7 041 €
24 RUE FILATERIE 27 m² 220 887 € 8 181 €
18 RUE FILATERIE 48 m² 165 024 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 8 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Filaterie
Fourchette courante4 837 – 6 746 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Filaterie ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieille Ville ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut2.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Filaterie70 ventes depuis 2014 · 5 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Filaterie à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Filaterie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 28 m² à 158 000 €, soit 5 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Filaterie ?

Non : 5 643 €/m² contre 5 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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