France › Annecy › Hirondelles › Avenue Bouvard › n° 14

14 Avenue Bouvard, Annecy

Vendu 334 300 € (3 933 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Bouvard4 987 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hirondelles4 229 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Annecy5 506 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 713 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 933 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Bouvard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 759 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 334 300 €3 933 €/m² 3 933 €

18/12/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €

22/08/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

09/03/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 500 €3 018 €/m² 3 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Bouvard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

AVENUE BOUVARDMÉDIANE DE LA RUE 4 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %4 054 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 6−11 %4 458 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2026 n° 6 B−17 %4 149 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2024 n° 8−26 %3 699 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−20 %3 974 €/m²Appt 42 m² · 23 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI3 933 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 16−21 %3 918 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−31 %3 447 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+14 %5 672 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 098 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV BOUVARD 110 m² 549 890 € 4 999 €

8 AV BOUVARD 56 m² 225 008 € 4 018 €

6 B AV BOUVARD 58 m² 240 642 € 4 149 €

6 B AV BOUVARD 41 m² 167 198 € 4 078 €

6 B AV BOUVARD 41 m² 215 988 € 5 268 €

6 B AV BOUVARD 41 m² 210 002 € 5 122 €

23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 25 m² 175 000 € 7 000 €

23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 33 m² 180 015 € 5 455 €

23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 62 m² 321 966 € 5 193 €

11 RUE LOUIS CHAUMONTEL 70 m² 278 390 € 3 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 098 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bouvard

Fourchette courante4 255 – 5 676 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Hirondelles ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+28 %

Rendement brut3.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 364 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Bouvard69 ventes depuis 2014 · 4 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Bouvard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Bouvard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 85 m² à 334 300 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouvard ?

Non : 3 933 €/m² contre 4 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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